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變賣公告

黑龍江省大慶市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起在黑龍江省大慶市中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看,戶名：黑龍江省大慶市中級人民法院）進行公開變賣活動，現公告如下：

變賣標的物：

黑龍江省大慶市薩爾圖區學偉大街登錄后查看-登錄后查看號廣源小區三期工程（綜合樓）和相對應的土地使用權。 情況說明：該綜合樓為商服。拍賣對象層數為登錄后查看-登錄后查看層，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，房產權證為：登錄后查看。室內水、暖、電配套設施齊全。房屋維護狀況較好。該房產已抵押，抵押權人為大慶農村商業銀行股份有限公司。 現狀：詳見大慶市朗容資產評估事務所出具的慶朗容（登錄后查看）評司修字登錄后查看號司法意見修正書。 評估價：登錄后查看.登錄后查看元。 起拍價：登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元。

變賣方式： 登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價期內，其他取得競買資格的競買人可在競價程序內以遞增出價方式參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，競價時間自該出價時點順延登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。 競價程序內無其他人出價的，變賣財產由第一次出價的競買人競得；競價程序內有其他人出價的，變賣財產由競價程序結束時最高出價者競得。變賣成交的，競價程序結束時變賣期結束。 登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。 三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向黑龍江省大慶市中級人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到黑龍江省大慶市中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。 因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。 四、咨詢時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至變賣結束止(節假日除外)接受電話咨詢（電登錄后查看-登錄后查看）。 五、標的物以實物現狀為準，法院不承擔變賣標的物瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、變賣成交，買受人付清全部變價款后，憑法院出具的執行裁定書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的稅、費和所需補交的相關稅、費及有可能存在的其它費用（包括但不限于辦證費、所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金、自建稅以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用），依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔，具體費用請競買人于變賣前至相關單位自行查詢，與變賣人無涉。

七、特別提醒：

辦理產權登記或者過戶手續需要雙方全部完稅，如果被執行人無法完稅，應由被執行人承擔的相關稅（費），需要由買受人先行墊付，再向本院提供由稅務部門開具的稅務完稅憑證等資料，申請退還已墊付稅費。買受人應及時辦理過戶手續并交納相關的過戶稅費，在收到拍賣成交裁定書后登錄后查看個工作日內及時向本院申請退還墊付稅費。逾期不辦理退還稅（費）手續的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費，本院將及時發還該拍賣款項，不再退還該部分稅費。 標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。 標的物成交后，本院只負責出具拍賣成交裁定、拍賣成交確認書及協助執行通知書，因政策原因或者其他原因導致不能過戶的風險由競買人承擔。 標的物實際面積由發證部門確認為準，按現狀交付。 關于稅費數額（包括賣方稅費是否欠繳稅費）、是否限購情況，物業費、水、電欠費具體稅額等請自行向當地稅務部門、房管部門、國土部門、教育部門、所在樓盤的物業公司等相關部門了解。

八、買受人應自行辦理水、電、氣等戶名變更手續，相關費用自理。對可能存在的影響拍品日常使用的物業費、水、電、氣、供暖等欠費，由買受人自行解決，拍賣人不承擔上述費用。拍賣標的物流拍，申請執行人申請以物抵債的適用此條規定。

九、買受人應自行辦理水、電、氣等生活性戶名變更手續，相關費用自理。對可能存在的影響拍品日常使用的物業費、水、電、氣、供暖等欠費，由買受人自行解決，變賣人不承擔上述費用。

十、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

十一、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

十二、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看。

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十四、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交之日起登錄后查看日內繳納余款至法院指定賬戶（戶名：黑龍江省大慶市中級人民法院涉案往來款賬戶，開戶銀行：中國工商銀行大慶興業支行，賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看）。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢

標的物詳情咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：大慶市薩爾圖區東風路登錄后查看號

大慶市中級人民法院

二〇二一年一月二十九日