黑龍江省雙鴨山市尖山區人民法院

拍 賣 公 告

黑龍江省雙鴨山市尖山區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月 登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在雙鴨山市尖山區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(戶名：黑龍江省雙鴨山市尖山區人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的: 黑龍江歐蓓莎房地產開發有限公司名下位于雙鴨山市挹婁大道東側歐蓓莎國際建材家居廣場二期登錄后查看棟登錄后查看室（從北向南數第登錄后查看戶），房屋朝向：西，規劃用途：商服。

房屋產權證號：雙房權證四字第登錄后查看號，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米。

房屋尚未完全施工完畢，具體狀況以現場實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。

雙方議價：每平方米登錄后查看元，房屋總價登錄后查看元，起拍價為登錄后查看元,增價幅度登錄后查看元，保證金登錄后查看元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣日前登錄后查看日登錄后查看時止接受咨詢。

特別提示：該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價方可成交。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）

五、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及土地、房屋的一切稅、費及其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔，上述費用中除已知欠費數額從拍賣成交價款中扣除外，其他未知欠費數額均由買受人承擔。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

七、特別注意事項，請參與競買人請務必了解以下事項：

登錄后查看、本次拍賣的房屋尚未完全施工完畢，本公告所載明的房屋位置系由雙方當事人共同指認確定，最終確定的座落位置須以不動產登記、測繪部門確認的為準，參與競買人務必了解此拍賣瑕疵，因將來不動產登記、測繪部門確認的位置與本次拍賣公告標明的位置不符而產生的任何風險及由此帶來的任何法律責任，均由競買人自行負擔，人民法院對此不作任何承諾， 同時不承擔任何責任。

登錄后查看、本次拍賣房屋雖已辦理房屋產權證，但競買人拍賣成交后暫時無法辦理房屋過戶手續，具體什么時間、什么條件辦理過戶及是否還需交納的相關費用，請競買人自行向不動產登記中心等相關部門咨詢了解。

登錄后查看、因本次拍賣標的物的評估價格不包含評估對象所有權人交易中應繳納的各項稅費，因此在拍賣成交后應繳納的稅費等一切費用均由買受人承擔（有關土地、房屋稅費數額、買受人承擔稅費的發票開具等問題請自行向當地的財稅、房管、國土等相關部門了解）。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人]可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前十日內（節假日除外）與本院聯系。

十、本標的物優先購買權人相關說明：公告前暫無核準的優先購買權人。

十一、拍賣已通知雙方當事人。

十二、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳入法院指定賬戶（開戶單位：雙鴨山市尖山區人民法院執行款專戶，開戶行： 中國農業銀行雙鴨山市分行營業室，賬號：登錄后查看），并在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前持付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件，到黑龍江省雙鴨山市尖山區人民法院執行局簽署拍賣成交確認書，并辦理其他相關手續。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看

十四、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

咨詢、預約看樣聯系電話：登錄后查看-登錄后查看

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：黑龍江省雙鴨山市尖山區民生大街登錄后查看號。

雙鴨山市尖山區人民法院

二〇二一年一月二十六日