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黑龍江省木蘭縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在木蘭縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，戶名：木蘭縣人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：木蘭縣東興鎮(zhèn)中徑路登錄后查看號登錄后查看幢登錄后查看層登錄后查看號混合結(jié)構(gòu)登錄后查看平方米商業(yè)房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號：木東房字第登錄后查看號）房屋。

估價對象基本狀況：房屋所有權(quán)人為張士學(xué)，所有權(quán)性質(zhì)為私產(chǎn)，建筑結(jié)構(gòu)為混合，建成年份為登錄后查看年，樓層為登錄后查看/登錄后查看，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，使用性質(zhì)為商服。

土地基本狀況：估計對象所在小區(qū)用地規(guī)劃為多邊形，宗地形狀較規(guī)則，路面略有坡度、有利于地面水的匯集和排除，地形、地勢較好，所在區(qū)域地質(zhì)較堅實、地基承載力較好，穩(wěn)定性較高，無不良地質(zhì)現(xiàn)象，土地開發(fā)程度達(dá)到“六通一平”（即宗地紅線外通路、通電、通上水、通下水、通訊、通暖及宗地紅線內(nèi)場地平整。

建筑物基本狀況：估價對象所在建筑物為混合結(jié)構(gòu)，外墻面刷涂料、局部貼墻磚，合金玻璃外門、塑鋼門。室內(nèi)天棚、內(nèi)墻面刷涂料，地面鋪地磚，內(nèi)部配有上下水、電、暖等設(shè)施設(shè)備。結(jié)合估價對象實際使用、維修養(yǎng)護(hù)狀況分析，經(jīng)綜合判定為七成新。

競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬號，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向木蘭縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到木蘭縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：法院不統(tǒng)一組織看樣，如需看樣，請自行前往，建議購買前一定先行咨詢法官。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

五、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所承擔(dān)的一切稅、費和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人自行承擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無關(guān)。

七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

八、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余額在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳入法院執(zhí)行賬戶（戶名：木蘭縣人民法院涉案款管理專戶，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司木蘭支行，賬號登錄后查看），拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

九、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀拍賣須知。

標(biāo)的物詳情咨詢電話：登錄后查看（徐法官）

法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：黑龍江省哈爾濱市木蘭縣人民法院

二〇二一年一月二十五日