拍 賣 公 告

哈爾濱市香坊區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在哈爾濱市香坊區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看；戶名：黑龍江省哈爾濱市香坊區人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的被執行人黑龍江嘉興房地產開發有限公司所有的（備案登記在案外人辛樹榮名下）位于香坊區閩江路與香坊南北路登錄后查看交叉口登錄后查看棟登錄后查看單元登錄后查看層登錄后查看號房產（合同房暫無產權證，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米），用途：住宅。 具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。

瑕疵聲明：如尚欠水電、物業、包燒等各項費用需買受人自行承擔，因該房為合同房，過戶稅費咨詢當地相關部門原則上買受人承擔全部稅費，具體以實際看樣為準，成交后可出具過戶材料，如需法官協助過戶期限較長，如介意慎拍。

確定參考價：登錄后查看.登錄后查看元，起拍價登錄后查看元，增價幅度為登錄后查看元，保證金為登錄后查看萬元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托來拍法服在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據預約情況由來拍法服統一安排）。

特別提示：該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。來拍法服聯系電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看或關注微信公眾號“來拍法服”自助預約。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）

五、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及土地、房屋的一切稅、費及其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

特別注意事項：因本次拍賣標的物的評估價格不包含評估對象所有權人交易中應繳納的各項稅費，因此在拍賣成交后應繳納的稅費均由買受人承擔（有關房屋稅費數額、買受人承擔稅費的發票開具等問題請自行向當地的財稅、房管、國土、所在樓盤的物業公司等相關部門了解）。

過戶、辦證事宜由來拍法服代為統一通知。

七、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人]可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前十日內（節假日除外）與本院聯系。

九、本標的物優先購買權人相關說明：公告前暫無核準的優先購買權人。

十、拍賣已通知雙方當事人。

十一、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月 登錄后查看日登錄后查看時前繳入法院指定賬戶（開戶單位：哈爾濱市香坊區人民法院執行款專戶，開戶行：中國工商銀行股份有限公司哈爾濱和平支行，賬號：登錄后查看）。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

咨詢、預約看樣聯系電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看或登錄搜索并訪問“來拍法服”網站自助預約”、關注微信公眾號“來拍法服”自助預約看樣。過戶、辦證事宜由來拍法服代為統一通知，聯系電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：哈爾濱市民航路登錄后查看-登錄后查看號。

哈爾濱市香坊區人民法院

二〇二一年一月二十八日