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拍賣公告

（第一次）

長春市二道區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在吉林省長春市二道區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看），戶名：長春市二道區人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：吉林省松原市寧江區繁榮街登錄后查看幢登錄后查看號房屋（柏屹湖畔華庭登錄后查看#），丘地號：登錄后查看，合同編號：登錄后查看，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米。

起拍價：登錄后查看元 保證金：登錄后查看元 加價幅度：登錄后查看元

瑕疵說明：登錄后查看.該房屋由所有權人自用，房屋目前有合同備案，有無法更名過戶法律風險。請務必仔細閱讀評估報告、親自實地看樣、自行到相關職能部門查詢和聯系法院咨詢。競買人參與拍賣視為接受拍賣標的物一切已知和未知的瑕疵，相關瑕疵產生的不利法律后果均由買受人負擔。

（標的物詳情及公告未盡事宜，請以評估報告、現場實地看樣、自行到相關職能部門查詢和聯系法院咨詢為準。）

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

如參與競買人未開設淘寶網賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競拍開始前向長春市二道區人民法院提交申請書，辦理委托手續（不提前向法院提交申請及辦理委托手續的或委托手續不全的，競買活動認定為委托代理人的個人行為，后果自行承擔）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到長春市二道區人民法院辦理相關手續。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發布之日起至本次拍賣結束之日止接受咨詢（雙休日和法定節假日除外），有意者請務必提前與委托法院聯系，本院統一安排看樣。（不提前與法院聯系看樣導致不能看樣的后果自行承擔）

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，符合過戶條件的，憑法院出具的相關法律文書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的物業費、水、電、煤氣等欠費均由買受人負擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關職能單位自行查詢，與拍賣人無涉。買受人自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續。該拍賣標的是否具備更名過戶條件由買受人自行到有關職能部門查詢。標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

八、與本標的物有關人員（案件當事人、擔保物權人、優先購買權人）等均可參加競拍，不參加競拍的上述人員請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：該房屋在王河山名下（共有人：郭海英），郭海英為優先購買人。

十、拍賣競價前系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款于拍賣成交后登錄后查看日內（如有特殊情況無法繳納需延長繳納時間的需書面向承辦法官申請，若超期未繳納且無書面申請的視為悔拍，后果自行承擔）繳入法院指定賬戶（戶名：長春市二道區人民法院，開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司長春中東大市場支行，賬號：登錄后查看），拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看

十二、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十三、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。對上述標的權屬有異議者，請于競拍開始前與本院聯系。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院發布的標的物詳情表及拍賣須知。

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

詳細信息可在人民法院訴訟資產網（登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）上查詢。

長春市二道區人民法院

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