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競買公告

吉林省高級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網司法拍賣平臺（登錄后查看 /登錄后查看/登錄后查看 ）上進行公開拍賣活動。現公告如下：

一、拍賣標的

長春市二道區樂群街地塊棚戶區改造回遷房（榮樂嘉苑）項目登錄后查看套（門市）商業房屋及對應的土地使用權，以及登錄后查看個地下停車位使用權。

上述拍賣標的整體拍賣，當事人議價確定處置價為起拍價：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看，登錄后查看，登錄后查看.登錄后查看元，增加幅度：登錄后查看，登錄后查看.登錄后查看元。

二、標的物已知情況及瑕疵說明

登錄后查看、拍賣標的：長春市二道區樂群街地塊棚戶區改造回遷房（榮樂嘉苑）項目登錄后查看套商業房屋及對應的土地使用權，以及登錄后查看個地下停車位使用權，以上登錄后查看套房屋面積共計登錄后查看.登錄后查看平方米、地下停車位(地下室面積登錄后查看.登錄后查看平方米),實際面積以最終辦理權屬登記時測繪的面積為準。

登錄后查看、長春吉興房地產有限公司（以下簡稱：吉興公司）現已取得長春市樂群街地塊棚戶區改造回遷房（榮樂嘉苑）項目的《建設用地規劃許可證》，用地位置：東至熱力集團圍墻，南至榮光路，西至樂群街，北至阜豐路，用地性質：二類居住用地。吉興公司尚未辦理該項目《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》、《施工許可證》等開發手續以及工程竣工驗收手續、房屋測繪及審核，目前不具備辦理權屬證書的條件，最終能否辦理權屬登記的風險由買受人自行承擔。

登錄后查看、吉興公司尚未繳納該項目土地出讓金、維修資金、周邊住戶日照補償款、城市基礎設施配套費以及滅籍費用等費用。

登錄后查看、拍賣標的物中有 登錄后查看 套房屋（面積共計登錄后查看.登錄后查看㎡）以及登錄后查看個地上停車位已被出租給第三人，租期 登錄后查看-登錄后查看 年不等，租期最長截至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

登錄后查看、地下停車位為地下機械式車庫的登錄后查看個車位，吉興公司現僅根據設計圖紙完成地下車庫的建設，尚未安裝機械停車設備，亦未履行地下車庫的規劃驗收手續。

登錄后查看、本次拍賣所示房屋、地下停車位等面積均為參考面積，最終以政府相關部門測繪面積為準，若實際交付的標的物面積與本公告面積不符，本次拍賣成交價款均不作調整，相關風險由買受人承擔。

登錄后查看、本次拍賣公告所作的說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實，并自行承擔責任。

登錄后查看、本次拍賣標的情況較為復雜，標的物以其現狀為準，本院不承擔拍賣標的物的瑕疵保證責任。拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的物的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實，承擔投資風險。

三、競買人條件

本次拍賣不限制競買人數量，凡是具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，競買人如有此類需求須前往吉林省高級人民法院提交書面委托書并辦理相關手續。報名時間嚴格控制在開拍登錄后查看個工作日之前進行，逾期不予辦理委托手續。競買成功后，競買人須與委托代理人一同到吉林省高級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

四、拍品咨詢時間與方式

根據疫情防控需要，本次拍賣不安排集中看樣，意向競買人請查看下文附件中標的物信息、評估報告及實物照片或自行前往實地查看。自本公告發布之日至本次拍賣結束之日接受咨詢（周一至周五登錄后查看時至登錄后查看時），咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看(高法官)。

五、拍賣方式

本次拍賣方式為設有保留價的遞增出價方式競價，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

六、標的物權屬變更手續由買受人自行辦理，并按標的物所在地主管部門的要求承擔稅費。拍賣成交時，成交價不包含轉讓時雙方的一切稅、費、應補地價、土地使用費及辦理房屋權屬登記等相關費用；過戶時所產生的轉讓雙方的一切稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業稅及其附加、印花稅、契稅等）、應補地價、土地使用費均由買受人承擔。上述一切稅、費、應補地價、土地使用費及其他費用等具體金額由競買人自行向相關主管部門咨詢。

七、對本標的物權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看 月登錄后查看日前與本院聯系。

八、與本標的物有關人員，如案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。如本標的物的優先購買權人未參加競拍，視為放棄優先購買權。優先購買權人參加競買的，應于競價開始前五個工作日內向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄優先購買權。當事人已在本拍賣公告前以能夠確認知悉的合理方式通知，因聯系方式變更或下落不明而無法通知的，在本公告發布后滿五日視為已經通知。

九、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，剩余價款（拍賣價款扣除保證金后的余額）須在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳入法院指定賬戶。（開戶銀行：中國建設銀行長春西安大路支行，銀行開戶名：吉林省高級人民法院，開戶賬號：登錄后查看-登錄后查看）。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十、競買人競得本標的物后，淘寶網拍平臺將會自動生成《司法拍賣網絡競價成功確認書》，成交確認書中載明實際競得人姓名、網拍競買號信息等信息并將在網絡司法拍賣平臺公示。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

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競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院發布的標的物詳情表及拍賣須知。

標的物詳情咨詢電話： 登錄后查看-登錄后查看（高法官）

法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：吉林省長春市經開區珠海路登錄后查看號

吉林省高級人民法院

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