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遼寧省盤錦市大洼區(qū)人民法院

拍賣公告

遼寧省盤錦市大洼區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在盤錦市大洼區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名： 盤錦市大洼區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：位于盤錦市大洼區(qū)水仙時代廣場小區(qū)登錄后查看號樓登錄后查看號商業(yè)用房（在建工程），面積為登錄后查看.登錄后查看平方米。用途：商業(yè)，結(jié)構(gòu)：鋼混，[具體內(nèi)容詳見標(biāo)的調(diào)查情況表、評估報告電子版等（標(biāo)的物介紹下方）及拍賣須知]。標(biāo)的物為在建停工狀態(tài)。

評估價：登錄后查看元；起拍價：登錄后查看元；保證金：登錄后查看元；增加幅度：登錄后查看元及其整數(shù)倍。

二、咨詢、看樣的時間與方式：本院已委托第三方網(wǎng)拍輔助服務(wù)機構(gòu)——遼寧金信拍賣行有限公司在拍賣期間對上述標(biāo)的的拍賣進行報名、競拍、繳款、看樣、產(chǎn)權(quán)過戶、操作性事項等相關(guān)服務(wù)的咨詢，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由輔拍公司統(tǒng)一安排。咨詢時間為自本公告發(fā)布之日起至拍賣開始前（節(jié)假日休息），聯(lián)系電話：登錄后查看—— 登錄后查看 登錄后查看 微信號：“遼寧金信拍賣行有限公司”了解詳細情況。特別提示：公告中提供的相關(guān)信息僅供競買人參考，競買人也可向辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的相關(guān)部門了解、核實。

三、拍賣方式及競價規(guī)則：

（登錄后查看）拍賣方式：本次拍賣適用線上報名，在拍賣平臺上報名并交納保證金，以遞增出價方式競價，起拍價即為拍賣保留價，至少一人報名且出價不低于起拍價的方可成交。

（登錄后查看）競價規(guī)則：設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。競買人的出價時間以進入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準。

四、特別提示

（登錄后查看）拍賣標(biāo)的以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請實地看樣，本公告的內(nèi)容文字、照片和視頻資料僅供參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。其他隱性的信息或損失本院無法查知，具體以實物及實際為準，由競買人自行承擔(dān)不看樣的后果。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

（登錄后查看）如存在無證建筑被相關(guān)部門限制過戶的，需按相關(guān)部門要求整改后辦理的，由買受人自行處理并承擔(dān)相應(yīng)費用。無證建筑交付后存在的拆改風(fēng)險，也由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物可能涉及的違法違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)規(guī)定行政法規(guī)處理。

（登錄后查看）本公告中拍賣標(biāo)的物面積依據(jù)的是不動產(chǎn)部門現(xiàn)有的登記資料。在過戶辦證過程中，如不動產(chǎn)部門需重新對標(biāo)的物測繪的，以不動產(chǎn)部門的數(shù)據(jù)為準。如有誤差，買受人不得另行主張權(quán)利。

五、標(biāo)的物過戶登記和稅費負擔(dān)

拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，買受人憑法院出具的拍賣成交確權(quán)裁定、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬過戶登記手續(xù)。

本次交易產(chǎn)生的稅費依照法律或行政法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，可能存在其他欠費均由買受人承擔(dān)。買受人在拍賣成交確權(quán)裁定送達買受人后登錄后查看日內(nèi)到相關(guān)行政主管部門辦理權(quán)屬過戶手續(xù)，買受人在辦理過戶手續(xù)時先行墊付依法由原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)負擔(dān)的稅費，并在繳納完畢后登錄后查看日內(nèi)憑賣方稅費憑證原件，到本院辦理稅費退還手續(xù)。未在上述期限內(nèi)辦理過戶及稅費退還手續(xù)的，則原產(chǎn)權(quán)人負擔(dān)的稅費由買受人自行承擔(dān)，本院不再負責(zé)從成交價款中支付該稅費。

如果涉及標(biāo)的物拖欠的物業(yè)管理費、車位管理費、水電氣費等其他費用均由買受人承擔(dān)。

競買人競拍前可向第三方網(wǎng)拍輔助服務(wù)機構(gòu)等相關(guān)部門咨詢了解標(biāo)的物的過戶登記稅費、水電氣費、物業(yè)管理費等繳納情況及過戶事宜。

六、對拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍登錄后查看個工作日前向本院提出書面異議。

七、本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項，因本案相關(guān)當(dāng)事人（下落不明或無聯(lián)系方式或經(jīng)聯(lián)系無法聯(lián)系上的）無法通知的，自本公告發(fā)布之日起滿登錄后查看日則視為已經(jīng)通知本次拍賣事項。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

八、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買，應(yīng)在競拍開始的登錄后查看個工作日前向本院提交合法有效的證明，經(jīng)法院確認資格和順位后才能參與競買，逾期不提交，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)人可與其他競買人以相同價格出價，沒有更高出價的，拍品由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍品由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍品由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。

九、優(yōu)先購買權(quán)人參與競拍情況: 至拍賣公告發(fā)布之日無。

十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、拍賣成交后，買受人應(yīng)將余款（扣除保證金后的余款）在拍賣結(jié)束之日起登錄后查看日內(nèi)繳入法院指定賬戶。

戶 名：盤錦市大洼區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶

開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司盤錦大洼支行

賬 號：登錄后查看

行 號：登錄后查看

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十三、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十四、如果本次拍賣流拍，申請執(zhí)行人或者已經(jīng)在本院申請立案執(zhí)行的其他債權(quán)人可以以本次拍賣保留價抵償債務(wù)，但需在本次拍賣流拍后登錄后查看個工作日內(nèi)向本院提交書面申請，并于登錄后查看日內(nèi)將差價款全額繳至本院。如逾期不申請以物抵債，則視為自動放棄抵償權(quán)利。

十五、競賣人如需抵押貸款的可與已簽訂紀要銀行聯(lián)系，是否符合貸款條件等由競買人在競拍前自行咨詢銀行，但需保證銀行貸款最遲發(fā)放到法院時間為拍賣余款繳入法院指定賬戶時間。

十六、請競買人務(wù)必仔細閱讀本公告和《拍賣須知》有關(guān)拍賣(變賣)法律規(guī)則；競買特別提示、標(biāo)的物概述請查看《標(biāo)的調(diào)查情況表》或從附件下載《評估報告》。

司法拍賣輔助機構(gòu)：遼寧金信拍賣行有限公司

咨詢電話 ：登錄后查看—登錄后查看 登錄后查看

聯(lián)系人：榮先生 范先生

微信公眾號：“遼寧金信拍賣行有限公司”了解詳細情況（咨詢報名、競拍、繳款、看樣等流程及操作性事項）。

聯(lián)系地址：遼寧省盤錦市雙臺子區(qū)紅旗大街全季酒店二樓

承辦法官電話：登錄后查看—登錄后查看（廉法官）

聯(lián)系地址：遼寧省盤錦市大洼區(qū)紅海灘大街四號

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

拍賣信息同步在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)（登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）”上刊登。

競買人如有銀行貸款需求的，可在拍賣開始前與以下銀行聯(lián)系大洼恒豐村鎮(zhèn)銀行股份有限公司：田立娜，聯(lián)系電話登錄后查看—登錄后查看、登錄后查看 柳迪，聯(lián)系電話登錄后查看—登錄后查看、登錄后查看

聯(lián)系地址：遼寧省盤錦市大洼區(qū)田家街道霍田路口西側(cè)

特別提示：競買人能否辦理貸款由貸款銀行審核確定，與本院無涉。競買人不管以何種方式付款，必須在本院規(guī)定時間前繳款，不得以任何理由延期付款，如未按期付款造成的法律后果由買受人自行承擔(dān)。

貸款須知

登錄后查看、競買人在拍得標(biāo)的物后，可以向己與法院簽訂會議紀要的銀行申請貸款支付部分成交價款，并應(yīng)遵守本《貸款須知》。《貸款須知》與《拍賣須知》和《拍賣公告》約定不同的，以《貸款須知》為準。 登錄后查看、競買人報名參加拍賣后，可以在拍賣成交前自行與相關(guān)銀行協(xié)商，完成貸款授信。貸款人的資格、貸款合同的條款、貸款對象、房產(chǎn)價值、授信金額、貸款期限、還款方式、擔(dān)保方式等貸款業(yè)務(wù)風(fēng)險點的盡責(zé)調(diào)查、貸款發(fā)放審查以及貸后管理等事項，均由雙方自行協(xié)商，并自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。 登錄后查看、可以辦理貸款的房產(chǎn)類型為盤錦市范圍內(nèi)的權(quán)證齊全、權(quán)屬清晰并已騰空的住宅、工業(yè)產(chǎn)房、商業(yè)用房（含寫字樓、商鋪等）、出讓土地。競買人與銀行在協(xié)商貸款前，應(yīng)當(dāng)自行了解拍賣標(biāo)的物能否申請貸款，并自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。 登錄后查看、拍賣成交后競買人應(yīng)依照與銀行貸款合同約定向法院支付首付金額。法院在收取競買人符合銀行《貸款工作聯(lián)系單》告知法院的首付金額后，將確認競買人競拍成交事實。如競買人在拍賣成交后未按照《拍賣公告》確定的交款期限全額支付拍賣價款，法院將不接受以貸款方式繳納成交款，競買人應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。

登錄后查看、拍賣標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)登記的委托：競買人將拍賣物相關(guān)法律文書收執(zhí)、房產(chǎn)及土地過戶、相關(guān)稅費繳納及貸款抵押登記事宜委托銀行代為辦理。

登錄后查看、競買人應(yīng)如實向銀行和法院確認系夫妻共同購買或個人單獨購買，并根據(jù)權(quán)利人實際情況簽署《抵押合同》，若因競買人虛假陳述損害他人利益的，應(yīng)自行承擔(dān)賠償責(zé)任。 登錄后查看、貸款發(fā)放時間：銀行收到《成交確認書》、借款人首付款《收款收據(jù)》原件后，對于符合貸款條件的競買人，須在文書載明的期限內(nèi)發(fā)放貸款，并將款項支付至法院指定賬戶，并注明款項用途。

登錄后查看、法院在收取全部拍賣款項或銀行付款保函后，出具產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》、《收款收據(jù)》等文書，并將上述法律文書原件交予銀行，由銀行根據(jù)委托權(quán)限，盡快辦理產(chǎn)權(quán)過戶和抵押登記。

登錄后查看、因競買人未及時提交貸款申請、支付首付款、委托公證或與銀行辦理相關(guān)借款、擔(dān)保手續(xù)等致使銀行無法依約完成審查或者發(fā)放貸款的，競買人均應(yīng)按照《拍賣公告》確定的交款期限全額支付拍賣價款，否則應(yīng)承擔(dān)未能按時完成款項繳納的法律后果。

盤錦市大洼區(qū)人民法院

二〇二一年二月三日