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遼寧省盤(pán)錦市大洼區(qū)人民法院

拍賣(mài)公告

遼寧省盤(pán)錦市大洼區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在盤(pán)錦市大洼區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)（法院賬戶名： 盤(pán)錦市大洼區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：位于盤(pán)錦市大洼區(qū)水仙時(shí)代廣場(chǎng)小區(qū)登錄后查看號(hào)樓登錄后查看單元登錄后查看室住宅（在建工程），面積為登錄后查看.登錄后查看平方米。用途：住宅。[具體內(nèi)容詳見(jiàn)標(biāo)的調(diào)查情況表、評(píng)估報(bào)告電子版等（標(biāo)的物介紹下方）及拍賣(mài)須知]。標(biāo)的物為在建停工狀態(tài)。

評(píng)估價(jià)：登錄后查看元；起拍價(jià)：登錄后查看元；保證金：登錄后查看元；增加幅度：登錄后查看元及其整數(shù)倍。

二、咨詢、看樣的時(shí)間與方式：本院已委托第三方網(wǎng)拍輔助服務(wù)機(jī)構(gòu)——遼寧金信拍賣(mài)行有限公司在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的的拍賣(mài)進(jìn)行報(bào)名、競(jìng)拍、繳款、看樣、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、操作性事項(xiàng)等相關(guān)服務(wù)的咨詢，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由輔拍公司統(tǒng)一安排。咨詢時(shí)間為自本公告發(fā)布之日起至拍賣(mài)開(kāi)始前（節(jié)假日休息），聯(lián)系電話：登錄后查看—— 登錄后查看 登錄后查看 微信號(hào)：“遼寧金信拍賣(mài)行有限公司”了解詳細(xì)情況。特別提示：公告中提供的相關(guān)信息僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，競(jìng)買(mǎi)人也可向辦理權(quán)證、過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)部門(mén)了解、核實(shí)。

三、拍賣(mài)方式及競(jìng)價(jià)規(guī)則：

（登錄后查看）拍賣(mài)方式：本次拍賣(mài)適用線上報(bào)名，在拍賣(mài)平臺(tái)上報(bào)名并交納保證金，以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，起拍價(jià)即為拍賣(mài)保留價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)的方可成交。

（登錄后查看）競(jìng)價(jià)規(guī)則：設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。競(jìng)買(mǎi)人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

四、特別提示

（登錄后查看）拍賣(mài)標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)實(shí)地看樣，本公告的內(nèi)容文字、照片和視頻資料僅供參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。其他隱性的信息或損失本院無(wú)法查知，具體以實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn)，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)不看樣的后果。競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

（登錄后查看）如存在無(wú)證建筑被相關(guān)部門(mén)限制過(guò)戶的，需按相關(guān)部門(mén)要求整改后辦理的，由買(mǎi)受人自行處理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。無(wú)證建筑交付后存在的拆改風(fēng)險(xiǎn)，也由買(mǎi)受人承擔(dān)。標(biāo)的物可能涉及的違法違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)規(guī)定行政法規(guī)處理。

（登錄后查看）本公告中拍賣(mài)標(biāo)的物面積依據(jù)的是不動(dòng)產(chǎn)部門(mén)現(xiàn)有的登記資料。在過(guò)戶辦證過(guò)程中，如不動(dòng)產(chǎn)部門(mén)需重新對(duì)標(biāo)的物測(cè)繪的，以不動(dòng)產(chǎn)部門(mén)的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。如有誤差，買(mǎi)受人不得另行主張權(quán)利。

五、標(biāo)的物過(guò)戶登記和稅費(fèi)負(fù)擔(dān)

拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，買(mǎi)受人憑法院出具的拍賣(mài)成交確權(quán)裁定、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)。

本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)依照法律或行政法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，可能存在其他欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。買(mǎi)受人在拍賣(mài)成交確權(quán)裁定送達(dá)買(mǎi)受人后登錄后查看日內(nèi)到相關(guān)行政主管部門(mén)辦理權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)受人在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)先行墊付依法由原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)，并在繳納完畢后登錄后查看日內(nèi)憑賣(mài)方稅費(fèi)憑證原件，到本院辦理稅費(fèi)退還手續(xù)。未在上述期限內(nèi)辦理過(guò)戶及稅費(fèi)退還手續(xù)的，則原產(chǎn)權(quán)人負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，本院不再負(fù)責(zé)從成交價(jià)款中支付該稅費(fèi)。

如果涉及標(biāo)的物拖欠的物業(yè)管理費(fèi)、車(chē)位管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等其他費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān)。

競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍前可向第三方網(wǎng)拍輔助服務(wù)機(jī)構(gòu)等相關(guān)部門(mén)咨詢了解標(biāo)的物的過(guò)戶登記稅費(fèi)、水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等繳納情況及過(guò)戶事宜。

六、對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍登錄后查看個(gè)工作日前向本院提出書(shū)面異議。

七、本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)事項(xiàng)，因本案相關(guān)當(dāng)事人（下落不明或無(wú)聯(lián)系方式或經(jīng)聯(lián)系無(wú)法聯(lián)系上的）無(wú)法通知的，自本公告發(fā)布之日起滿登錄后查看日則視為已經(jīng)通知本次拍賣(mài)事項(xiàng)。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

八、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)，應(yīng)在競(jìng)拍開(kāi)始的登錄后查看個(gè)工作日前向本院提交合法有效的證明，經(jīng)法院確認(rèn)資格和順位后才能參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人可與其他競(jìng)買(mǎi)人以相同價(jià)格出價(jià)，沒(méi)有更高出價(jià)的，拍品由優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍品由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍品由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。

九、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參與競(jìng)拍情況: 至拍賣(mài)公告發(fā)布之日無(wú)。

十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)將余款（扣除保證金后的余款）在拍賣(mài)結(jié)束之日起登錄后查看日內(nèi)繳入法院指定賬戶。

戶 名：盤(pán)錦市大洼區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶

開(kāi)戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司盤(pán)錦大洼支行

賬 號(hào)：登錄后查看

行 號(hào)：登錄后查看

十二、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十三、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)/變賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

十四、如果本次拍賣(mài)流拍，申請(qǐng)執(zhí)行人或者已經(jīng)在本院申請(qǐng)立案執(zhí)行的其他債權(quán)人可以以本次拍賣(mài)保留價(jià)抵償債務(wù)，但需在本次拍賣(mài)流拍后登錄后查看個(gè)工作日內(nèi)向本院提交書(shū)面申請(qǐng)，并于登錄后查看日內(nèi)將差價(jià)款全額繳至本院。如逾期不申請(qǐng)以物抵債，則視為自動(dòng)放棄抵償權(quán)利。

十五、競(jìng)賣(mài)人如需抵押貸款的可與已簽訂紀(jì)要銀行聯(lián)系，是否符合貸款條件等由競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)拍前自行咨詢銀行，但需保證銀行貸款最遲發(fā)放到法院時(shí)間為拍賣(mài)余款繳入法院指定賬戶時(shí)間。

十六、請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告和《拍賣(mài)須知》有關(guān)拍賣(mài)(變賣(mài))法律規(guī)則；競(jìng)買(mǎi)特別提示、標(biāo)的物概述請(qǐng)查看《標(biāo)的調(diào)查情況表》或從附件下載《評(píng)估報(bào)告》。

司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)：遼寧金信拍賣(mài)行有限公司

咨詢電話 ：登錄后查看—登錄后查看 登錄后查看

聯(lián)系人：榮先生 范先生

微信公眾號(hào)：“遼寧金信拍賣(mài)行有限公司”了解詳細(xì)情況（咨詢報(bào)名、競(jìng)拍、繳款、看樣等流程及操作性事項(xiàng)）。

聯(lián)系地址：遼寧省盤(pán)錦市雙臺(tái)子區(qū)紅旗大街全季酒店二樓

承辦法官電話：登錄后查看—登錄后查看（廉法官）

聯(lián)系地址：遼寧省盤(pán)錦市大洼區(qū)紅海灘大街四號(hào)

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

拍賣(mài)信息同步在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)（登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）”上刊登。

競(jìng)買(mǎi)人如有銀行貸款需求的，可在拍賣(mài)開(kāi)始前與以下銀行聯(lián)系大洼恒豐村鎮(zhèn)銀行股份有限公司：田立娜，聯(lián)系電話登錄后查看—登錄后查看、登錄后查看 柳迪，聯(lián)系電話登錄后查看—登錄后查看、登錄后查看

聯(lián)系地址：遼寧省盤(pán)錦市大洼區(qū)田家街道霍田路口西側(cè)

特別提示：競(jìng)買(mǎi)人能否辦理貸款由貸款銀行審核確定，與本院無(wú)涉。競(jìng)買(mǎi)人不管以何種方式付款，必須在本院規(guī)定時(shí)間前繳款，不得以任何理由延期付款，如未按期付款造成的法律后果由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

貸款須知

登錄后查看、競(jìng)買(mǎi)人在拍得標(biāo)的物后，可以向己與法院簽訂會(huì)議紀(jì)要的銀行申請(qǐng)貸款支付部分成交價(jià)款，并應(yīng)遵守本《貸款須知》。《貸款須知》與《拍賣(mài)須知》和《拍賣(mài)公告》約定不同的，以《貸款須知》為準(zhǔn)。 登錄后查看、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參加拍賣(mài)后，可以在拍賣(mài)成交前自行與相關(guān)銀行協(xié)商，完成貸款授信。貸款人的資格、貸款合同的條款、貸款對(duì)象、房產(chǎn)價(jià)值、授信金額、貸款期限、還款方式、擔(dān)保方式等貸款業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)的盡責(zé)調(diào)查、貸款發(fā)放審查以及貸后管理等事項(xiàng)，均由雙方自行協(xié)商，并自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。 登錄后查看、可以辦理貸款的房產(chǎn)類型為盤(pán)錦市范圍內(nèi)的權(quán)證齊全、權(quán)屬清晰并已騰空的住宅、工業(yè)產(chǎn)房、商業(yè)用房（含寫(xiě)字樓、商鋪等）、出讓土地。競(jìng)買(mǎi)人與銀行在協(xié)商貸款前，應(yīng)當(dāng)自行了解拍賣(mài)標(biāo)的物能否申請(qǐng)貸款，并自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。 登錄后查看、拍賣(mài)成交后競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)依照與銀行貸款合同約定向法院支付首付金額。法院在收取競(jìng)買(mǎi)人符合銀行《貸款工作聯(lián)系單》告知法院的首付金額后，將確認(rèn)競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍成交事實(shí)。如競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)成交后未按照《拍賣(mài)公告》確定的交款期限全額支付拍賣(mài)價(jià)款，法院將不接受以貸款方式繳納成交款，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。

登錄后查看、拍賣(mài)標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)登記的委托：競(jìng)買(mǎi)人將拍賣(mài)物相關(guān)法律文書(shū)收?qǐng)?zhí)、房產(chǎn)及土地過(guò)戶、相關(guān)稅費(fèi)繳納及貸款抵押登記事宜委托銀行代為辦理。

登錄后查看、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)如實(shí)向銀行和法院確認(rèn)系夫妻共同購(gòu)買(mǎi)或個(gè)人單獨(dú)購(gòu)買(mǎi)，并根據(jù)權(quán)利人實(shí)際情況簽署《抵押合同》，若因競(jìng)買(mǎi)人虛假陳述損害他人利益的，應(yīng)自行承擔(dān)賠償責(zé)任。 登錄后查看、貸款發(fā)放時(shí)間：銀行收到《成交確認(rèn)書(shū)》、借款人首付款《收款收據(jù)》原件后，對(duì)于符合貸款條件的競(jìng)買(mǎi)人，須在文書(shū)載明的期限內(nèi)發(fā)放貸款，并將款項(xiàng)支付至法院指定賬戶，并注明款項(xiàng)用途。

登錄后查看、法院在收取全部拍賣(mài)款項(xiàng)或銀行付款保函后，出具產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)的《執(zhí)行裁定書(shū)》、《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》、《收款收據(jù)》等文書(shū)，并將上述法律文書(shū)原件交予銀行，由銀行根據(jù)委托權(quán)限，盡快辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶和抵押登記。

登錄后查看、因競(jìng)買(mǎi)人未及時(shí)提交貸款申請(qǐng)、支付首付款、委托公證或與銀行辦理相關(guān)借款、擔(dān)保手續(xù)等致使銀行無(wú)法依約完成審查或者發(fā)放貸款的，競(jìng)買(mǎi)人均應(yīng)按照《拍賣(mài)公告》確定的交款期限全額支付拍賣(mài)價(jià)款，否則應(yīng)承擔(dān)未能按時(shí)完成款項(xiàng)繳納的法律后果。

盤(pán)錦市大洼區(qū)人民法院

二〇二一年二月三日