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沈陽市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在遼寧省沈陽市中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動，現公告如下： 一、拍賣標的： 位于沈陽市新城子區天王街登錄后查看號的登錄后查看宗國有土地使用權及其地上登錄后查看棟工業用房，房產總建筑面積為登錄后查看平方米，規劃用途：其他非住宅，結構：混合

土地使用權狀況：

所有權人：沈陽電瓷廠

不動產權證書號：沈新國用（登錄后查看）字第登錄后查看號

座落：沈陽市新城子區天王街登錄后查看號

共有情況：單獨所有

使用權面積：登錄后查看.登錄后查看平方米 用途：工業

權利類型：國有建設用地使用權 權利性質：劃撥

評估價：登錄后查看元；起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。

特別提醒：

登錄后查看.拍賣標的物截止登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日欠繳城鎮土地使用稅、房產稅等共計登錄后查看.登錄后查看元；

登錄后查看.拍賣標的物中的國有土地使用權性質為劃撥；

登錄后查看.有意者請親自實地看樣，由競買人自行承擔不看樣的后果，慎重決定競買行為，競買人一旦做出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），經法院確認后可參與競買。 競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。 三、咨詢的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（節假日除外）接受咨詢。咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看，訾法官，意向競買人也可自行前往看樣（因受疫情影響是否能現場看樣存在不確定性，請提前與承辦法官聯系） 四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。 五、拍賣方式：網絡司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅度由人民法院確定。競買人以低于起拍價出價的無效。 六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，在七日內向法院提交辦理權屬變更相關的文件，本院將依照法律規定制作執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書。并將辦理權屬變更所需要的相關文件送交至有關管理部門辦理。在過戶過程中因相關管理部門的具體要求以及國有土地使用權和房產上存在抵押權等情況，過戶完畢時間存在不確定性。相關權利證明只能登記為競買人（委托人）。權屬變更辦理過程中應交納或補交的有關稅、費、金依照相關法律、法規由相應主體承擔。原產權證書作廢公告費、法院查扣標的物之后產生的欠費（包含但不限于可能存在的物業費、水、電、供暖等欠費）及相關法律、行政法規沒有規定的費、金全部由買受人承擔。其他可能存在的包含但不限于物業費、水、電、供暖等欠費，全部由買受人自行依法、依規處理。有關稅費等問題由買受人自行向有關的稅務、房管、國土、不動產登記、電力、水務、物業公司等相關部門了解確認，與拍賣人無涉。

八、對上述標的物權屬有異議者，請于拍賣開始前三個工作日與本院聯系。與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物的優先購買權人未參加競拍，視為放棄優先購買權。優先購買權申報方式：優先購買權人參加競買的，應于網絡競價開始前五日內向拍賣法院提交有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

優先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同價格出價，沒有更高出價的，拍品由優先購買權人競得。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍品由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍品由出價在先的優先購買權人競得。本標的物的網絡司法拍賣事項本院已通知了當事人、已知優先購買權人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。

十、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及淘寶網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入遼寧省沈陽市中級人民法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳入法院指定賬戶(戶名:遼寧省沈陽市中級人民法院，開戶銀行：盛京銀行沈陽市金廈支行，賬號：登錄后查看)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。 競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

重要提示：依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十八條規定，競買人在拍賣競價程序結束前交納保證金經人民法院或者網絡服務提供者確認后，取得競買資格。按照此項規定，向淘寶交納保證金參拍的競買人，淘寶需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權限。

由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網銀、競買人的開戶銀行向淘寶轉賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結束前到賬，拍賣標的保證金金額在登錄后查看萬及以上的，或企業參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前登錄后查看個工作日辦理報名及保證金交納手續。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續，導致淘寶在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與淘寶平臺均不就此承擔任何責任。

保證金金額往往數額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，建議競買人提前去相關銀行辦理提高網銀支付限額的業務。如保證金金額超出競買人開戶銀行制訂的最高網銀支付限額，建議采取更換網銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。淘寶作為款項接收方，不對銀行制訂的網銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。

以下鏈接為各大銀行對外公示的網銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準。

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十一、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號）規定，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。 競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。 咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看，訾法官 監督電話：登錄后查看-登錄后查看/遼寧省沈陽市中級人民法院監察室

淘寶技術咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看 聯系地址：遼寧省沈陽市中級人民法院 此公告在“淘寶網”上發布。

遼寧省沈陽市中級人民法院

二○二一年一月二十五日