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河南省南陽市唐河縣人民法院

拍 賣 公 告

河南省南陽市唐河縣人民法院于定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在河南省南陽市唐河縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：登錄后查看登錄后查看登錄后查看,戶名：河南省南陽市唐河縣福州西路人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的

被執(zhí)行人名下位于唐河縣桐寨鋪鎮(zhèn)桐興花園新型社區(qū)登錄后查看號樓登錄后查看單元登錄后查看室，房屋結(jié)構(gòu)：混合，套內(nèi)建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，總樓層登錄后查看層，所在樓層登錄后查看-登錄后查看層，東西朝向（詳情請現(xiàn)場看樣，以實際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，我院所做的一切文字說明、圖片展示僅供參考）

議價價格：登錄后查看萬元 起拍價格：登錄后查看萬元

保證金額：登錄后查看元 加價幅度：登錄后查看元

本次拍賣含室內(nèi)裝飾裝修、不含室內(nèi)可移動家具、家電等動產(chǎn)及相關(guān)債權(quán)債務(wù)。此標(biāo)的物所涉及的物業(yè)費、水電費及產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費均由買受人承擔(dān)。

特別提示：

該房屋使用的土地為集體土地，受我國土地流轉(zhuǎn)政策的限制，該房產(chǎn)僅限本村村民組織成員競買，有意之競買人請自行前往當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)管理部門了解并學(xué)習(xí)相關(guān)政策法規(guī)或咨詢專業(yè)律師，一旦參與競買，即視為自愿承擔(dān)一切法律后果，我院只配合適格的競買人辦理后續(xù)手續(xù)，敬請諒解。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式

自公告之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止接受咨詢（雙休日，法定節(jié)日除外），對所拍賣房產(chǎn)有異議的請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前提出，有意者請與委托法院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣，也可與我院聯(lián)系后自行前往看樣。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人一旦參與競買即視為接受本拍品一切已知或者未知的瑕疵并承擔(dān)相應(yīng)的后果。由于我國不動產(chǎn)過戶政策比較復(fù)雜，請各位競買人自行前往我市不動產(chǎn)登記管理部門了解學(xué)習(xí)相關(guān)政策法規(guī)，明確是否符合政策法規(guī)的要求，我院只配合適格的競買人辦理相應(yīng)手續(xù)。

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。所有涉及的一切稅、費依照國家政策、稅法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相關(guān)費用。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日日前與本院聯(lián)系。

八、競買人必須具有取得房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的資格條件、具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人自行審核是否具備規(guī)定的資格或者條件，因不符合資格或者條件參加競買的由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和不利后果。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：

該標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)人（共有人、租賃人等）請至少于開拍前一日與本院聯(lián)系，逾期即視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在成交后登錄后查看日內(nèi)繳納，通過銀行付款至法院指定賬戶（戶名：唐河縣人民法院，帳號：登錄后查看，開戶行：中國銀行河南省分行）

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

標(biāo)的物情況介紹以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)。

標(biāo)的物詳情咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（拍成法輔）

法院咨詢電話：張法官 登錄后查看

法院監(jiān)督電話： 登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址： 河南省唐河縣福州西路人民法院執(zhí)行局

網(wǎng)址：登錄后查看

此公告在“淘寶網(wǎng)”上發(fā)布

河南省南陽市唐河縣人民法院

二〇二一年一月二十七日