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山西省運城市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時（延時的除外）在山西省運城市中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺進行公開變賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：位于太原市杏花嶺區北大街登錄后查看號登錄后查看幢登錄后查看-登錄后查看層房產。

（登錄后查看）樓宇概況：太原月亮灣大酒店位于太原市杏花嶺區北大街與建設北路交叉口的西南角，由太原月亮灣大酒店有限公司開發建設。該樓棟為一幢總層數登錄后查看層（地下登錄后查看層、地上登錄后查看層）鋼混結構商業房地產，其中：地下登錄后查看層為人防；地下登錄后查看層為商業配套用房；地上登錄后查看～登錄后查看層及頂層為商業用房，登錄后查看層北部、登錄后查看～登錄后查看層（名義層為登錄后查看～登錄后查看層）及頂層（名義層為登錄后查看層）現用做百姓漁村飯店；登錄后查看層中部、登錄后查看層、登錄后查看～登錄后查看層（名義層為登錄后查看～登錄后查看層）現用做宜尚酒店；登錄后查看層南部、登錄后查看層及登錄后查看層夾層（名義層為登錄后查看～登錄后查看層）、登錄后查看～登錄后查看層（名義層為登錄后查看～登錄后查看層）現用做大澡堂洗浴廣場；登錄后查看層（名義層為登錄后查看層）現用做辦公及配套用房。

（登錄后查看）建筑結構：鋼筋混凝土結構。

（登錄后查看）所處層次：登錄后查看～登錄后查看層及頂層（名義層為登錄后查看～登錄后查看層）。

（登錄后查看）建筑面積：估價對象建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米。

（登錄后查看）建筑層高：登錄后查看～登錄后查看層層高為登錄后查看.登錄后查看米，頂層層高為登錄后查看.登錄后查看～登錄后查看.登錄后查看米。

（登錄后查看）現狀利用：在價值時點登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，估價對象中登錄后查看層已出租用作宜尚酒店客房；登錄后查看～登錄后查看層出租用做大澡堂洗浴廣場客房；登錄后查看層出租用做太原來福珈物業管理有限公司辦公；頂層出租用做百姓漁村配套宴會廳。

（登錄后查看）裝飾裝修狀況：外墻水泥抹面刷涂料，局部為玻璃幕墻，底層正立面干掛石材。公共部分裝修狀況：大堂、電梯間石材地面，墻面干掛石材，石膏板造型吊頂；樓梯間花崗巖踏步、平臺，墻面及頂面刷白，鐵藝欄桿木扶手。

登錄后查看層（名義層為登錄后查看層）室內裝修狀況：樓層走廊鋪地毯，墻面貼木護板，石膏板吊頂；客房地面鋪瓷磚、復合木地板，墻面為護墻板，石膏板造型吊頂，開放式衛生間瓷磚地面，墻面貼瓷磚及頂，石膏板吊頂，安裝木門及木門套。

登錄后查看～登錄后查看層（名義層為登錄后查看～登錄后查看層）室內裝修狀況：樓層走廊鋪地毯，墻面貼壁紙，石膏板吊頂，公共衛生間瓷磚地面，墻面貼瓷磚及頂，石膏板吊頂；室內地面鋪地毯，墻面貼壁紙，石膏板造型吊頂，安裝木門及木門套。

登錄后查看層（名義層為登錄后查看層）室內裝修狀況：樓層走廊鋪地毯，墻面貼壁紙，石膏板吊頂；室內地面鋪地毯、復合木地板，墻面貼壁紙，石膏板造型吊頂，衛生間瓷磚地面，墻面貼瓷磚及頂，石膏板吊頂，安裝木門及木門套。

頂層（名義層為登錄后查看層）室內裝修狀況：樓層走廊瓷磚地面，墻面貼瓷磚及頂，石膏板吊頂；宴會廳室內地面鋪地毯，墻面貼木護板，石膏板造型吊頂，安裝木門及木門套。

（登錄后查看）配套設施：樓宇配套設施包括冷熱水、電、中央空調、電梯、煙感、消防噴淋、寬帶網絡、監控、地面停車位等。

（登錄后查看）維護保養及使用狀況：估價對象所在樓棟建成于登錄后查看年，經注冊房地產估價師現場查勘，估價對象設施設備使用正常，維護保養狀況良好。

租賃權

根據《租賃協議》、《補充協議》及估價人員現場查勘：在價值時點，太原月亮灣大酒店有限公司已將估價對象所在樓幢整體出租予太原來福珈物業管理有限公司，租賃期限共計登錄后查看年，自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，房租共分三期支付，登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日為免租期，登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前支付第一期（登錄后查看～登錄后查看年）租金登錄后查看萬元，登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前支付第二期（登錄后查看～登錄后查看年）租金登錄后查看萬元，登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前支付第三期（登錄后查看～登錄后查看年）租金登錄后查看萬元。

另據太原來福珈物業管理有限公司、太原市百姓漁村餐飲有限公司及太原月亮灣大酒店有限責任公司三方簽訂的《房屋轉租協議書》，在價值時點，北大街登錄后查看號登錄后查看幢-登錄后查看～-登錄后查看層、登錄后查看～登錄后查看層及頂層配套宴會廳（不含登錄后查看層）已轉租予太原市百姓漁村餐飲有限公司，租賃期限共計登錄后查看年，自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日為免租期，第一個五年（登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日）的年租金為登錄后查看萬，第二個五年（登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日）的年租金為登錄后查看萬，第三個五年（登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日）的年租金為登錄后查看萬，租金期初年付。特別提示：該標的物存在租賃。

具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。

起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元(以及其整倍數)。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托山西省產權交易中心股份有限公司在變賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，自公告之日起至開拍前（工作日）接受咨詢，有意者請與山西省產權交易中心股份有限公司聯系統一安排看樣。山西省產權交易中心股份有限公司聯系電話：王先生，登錄后查看。

三、變賣方式：登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

五、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，標的過戶時涉及的稅費根據國家法律法規各自承擔應繳的部分?？赡芮防U的水電氣費、物業費等費用由買受人承擔。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，法院不承擔一切責任。

六、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、本標的物優先購買權人相關說明：無優先購買權人

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交后登錄后查看日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：山西省運城市中級人民法院，開戶銀行：工商銀行運城河東支行，賬號：登錄后查看（轉款時請備注項目名稱）)。

登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

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登錄后查看、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十二、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向產權交易中心咨詢。

標的物詳情咨詢：山西省產權交易中心股份有限公司：王先生，登錄后查看.

本規則其他未盡事宜，請向產權交易中心咨詢。

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：運城市鹽湖區河東東街延長線

山西省運城市中級人民法院

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