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受廊坊市眾祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人委托，北京嘉信國際拍賣有限公司將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）淘寶網(wǎng)資產(chǎn)處置競價網(wǎng)絡(luò)平臺（網(wǎng)址：登錄后查看）上對以下標的進行拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、競價標的 （一）廊坊市眾祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下兩宗城鎮(zhèn)混合住宅用地國有建設(shè)用地使用權(quán)，詳見本頁介紹。 （二）眾祥公司辦公電腦、保險柜等，詳見本頁介紹。 （三）上述全部破產(chǎn)財產(chǎn)的起拍價為登錄后查看.登錄后查看億元，保證金為登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬

二、咨詢、展示看樣的時間與方式

自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（節(jié)假日除外）接受咨詢，聯(lián)系人：于先生，咨詢電話：登錄后查看。有意者可自行看樣，或與聯(lián)系人溝通具體看樣方式。

三、標的已知優(yōu)先購買權(quán)人：無。

競價標的如若存在優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價活動開始登錄后查看個工作日前向上拍機構(gòu)或管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實名認證相一致），資格經(jīng)本機構(gòu)或管理人確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。本標的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價，亦視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

四、對上述標的權(quán)屬有異議者，競價開始前登錄后查看日與管理人聯(lián)系。與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競價，不參加競價的請關(guān)注本次競價活動的整個過程。

五、競價方式 （一）競價從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅度由管理人確定，競買人以低于起拍價出價的無效。 （二）本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。 （三）本次拍賣保留價為起拍價。

六、保證金與余款交納

拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入拍賣人指定賬戶。

拍賣余款及拍賣傭金請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳納，拍賣余款及傭金由買受人交付至戶名：北京嘉信國際拍賣有限公司；賬號：登錄后查看；開戶行：交通銀行股份有限公司北京東區(qū)支行。

七、移交與過戶

登錄后查看、買受人在交齊所有成交款后登錄后查看日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、法定代表人身份證、委托手續(xù)、《成交確認書》等原件）到河北天樞律師事務(wù)所（地址：廊坊市廣陽區(qū)廣陽道萬向國際大廈九樓）辦理交接手續(xù)。

登錄后查看、競價成交后，相關(guān)財產(chǎn)權(quán)證的辦理均由買受人自行完成，管理人予以協(xié)助。買受人在競買前應(yīng)對拍賣標的作詳細了解（實物資產(chǎn)以現(xiàn)場存在的數(shù)量、質(zhì)量和實際狀態(tài)為準），并充分估算拍賣所產(chǎn)生的各種費用。如果拍賣后發(fā)生非因管理人原因不能辦理過戶手續(xù)或權(quán)證的情況，管理人不承擔責任。

競價成交時，成交價不包含轉(zhuǎn)讓時雙方的一切稅、費、應(yīng)補地價、土地使用費等全部稅費；本次拍賣所涉及的各項稅費（包括但不限于買賣雙方應(yīng)承擔的稅金、財產(chǎn)過戶的稅費等費用）依法承擔。上述一切稅、費、應(yīng)補地價、土地使用費的具體金額由競買人自行向相關(guān)主管部門咨詢。

競價標的所涉及的水、電、煤氣、管理費等相關(guān)未了受法律保護的債務(wù)均由買受人承擔。買受人在承擔后不得據(jù)此主張競價無效或向管理人、拍賣機構(gòu)索償。

八、風險提示 （一）標的物特殊情況說明： 登錄后查看、本次變價兩宗土地使用權(quán)存在需要回遷事項，由買受人負責回遷安置，具體情況為：已簽訂《廊坊市眾祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋拆遷補償安置協(xié)議書》且地上物已拆除的回遷戶登錄后查看戶，已約定回遷面積詳見附表；尚未簽訂《廊坊市眾祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋拆遷補償安置協(xié)議書》且地上物未拆除的回遷戶登錄后查看戶，具體以現(xiàn)狀為準，拆除費用等由買受人承擔； 登錄后查看、拍賣成交后，買受人需承擔競買成功后至回遷戶回遷房交付前的過渡費，標準為登錄后查看元/平方米/月，如法律、法規(guī)或地方政策對過渡費調(diào)整的，買受人亦應(yīng)隨之調(diào)整； 登錄后查看、上述國有土地使用權(quán)原批準建筑容積率為登錄后查看.登錄后查看，現(xiàn)已經(jīng)過批準調(diào)整為綜合容積率登錄后查看.登錄后查看，依法需要補交土地出讓金登錄后查看.登錄后查看萬元（詳見《土地估價報告》節(jié)選），由買受人承擔；買受人需按照經(jīng)批準的廣陽公寓三期項目規(guī)劃方案開發(fā)。 登錄后查看、因調(diào)整容積率造成的采光、通風等相鄰關(guān)系所產(chǎn)生的問題，由買受人與相鄰權(quán)人自行協(xié)商處理。 登錄后查看、因該項目為廊坊市問題樓盤。因該項目涉及到回遷問題，廊坊市廣陽區(qū)南尖塔鎮(zhèn)人民政府負責監(jiān)管該項目回遷安置房的建設(shè)、開發(fā)，買受人須與鎮(zhèn)政府簽訂相關(guān)協(xié)議，并交納一定數(shù)額的回遷房建設(shè)保證金，具體數(shù)額及交納辦法協(xié)商待定；

登錄后查看、因該項目為問題樓盤，管理人將依據(jù)破產(chǎn)案件的“府院聯(lián)動”機制，配合買受人向有關(guān)行政部門盡量爭取開發(fā)建設(shè)中的優(yōu)惠政策（注：此條不視為管理人就此作出的承諾）；

登錄后查看、考慮到回遷因素，可參加競買報名的競買人必須是具備與本項目實施相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的中國企業(yè)法人，且不接受聯(lián)合體報名。

（二）本次網(wǎng)絡(luò)競價所涉標的物，全部依其現(xiàn)狀進行處置。現(xiàn)狀是指看樣時點標的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實狀況，至競價時點競買人沒有異議，則表示競買人認可看樣時點與競價時點標的現(xiàn)狀一致。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標的顯性和隱性的瑕疵風險以及市場價格的波動，謹慎選擇，慎重決定。管理人、上拍機構(gòu)、京東網(wǎng)絡(luò)競價平臺不承擔標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

（三）本次網(wǎng)絡(luò)競價所涉標的物已知的標的物屬性、抵押、查封、擔保、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔標的物存在的其他權(quán)利瑕疵風險。如果標的物本身存在權(quán)利瑕疵導致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部價款的本金（價款包含保證金），管理人與網(wǎng)絡(luò)競價平臺不承擔任何賠償責任。 （四）管理人、上拍機構(gòu)對此次競價標的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保，不作為對競買人參與此次競價的建議，僅提供競買人參考。（特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。） （五）因標的物本身價值較高，起拍價、保證金、競價成交數(shù)額較大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，請根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定進行充分準備。

九、本次網(wǎng)上公開競價《競買公告》、《競買須知》、《標的物介紹》等標的物相關(guān)文件已在淘寶網(wǎng)絡(luò)平臺公開展示，請仔細閱讀。上拍機構(gòu)已就前述相關(guān)標的物相關(guān)文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。

十、競買人在競價前請務(wù)必仔細閱讀相應(yīng)標的競買須知、標的詳情。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。 咨詢電話：于先生：登錄后查看。 聯(lián)系地址：河北天樞律師事務(wù)所（廊坊市廣陽區(qū)廣陽道萬向國際大廈九層） 凡發(fā)現(xiàn)競價中有違規(guī)行為，可如實舉報。

北京嘉信國際拍賣有限公司

二〇二一年一月二十一日