（破）三河市長城嘉華房地產開發有限公司破產管理人關于拍賣尚城華都項目4#樓2-1401號房產的公告的破產拍賣公告(二次)
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
三河市長城嘉華房地產開發有限公司破產管理人
關于拍賣尚城華都項目房產的公告
登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，河北省三河市人民法院以（登錄后查看）冀登錄后查看破申登錄后查看號《民事裁定書》裁定受理三河市長城嘉華房地產開發有限公司（以下簡稱長城嘉華公司）的破產重整申請，并于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日以（登錄后查看）冀登錄后查看破登錄后查看號之一《決定書》指定破產管理人。根據法院裁定批準的《三河市長城嘉華房地產開發有限公司重整計劃》長城嘉華公司擬于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止在淘寶網阿里拍賣破產強清頻道進行公開拍賣活動。現公告如下：
一、重要提示
登錄后查看、鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第登錄后查看條登錄后查看項的職責在破產強清平臺處分債務人財產。
登錄后查看. 競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》及《拍賣標的物調查情況表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。
登錄后查看、管理人將配合買受人辦理不動產過戶手續，可能產生的變更登記等費用由買受人承擔。
登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不作為競買人判斷、權衡標的物價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。
登錄后查看、法院與管理人不承擔拍賣標的物的瑕疵擔保責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。
二、 拍賣標的
登錄后查看. 拍賣標的：三河市長城嘉華房地產開發有限公司開發的尚城華都項目登錄后查看#樓登錄后查看-登錄后查看號房屋，房屋性質為住宅，預測繪建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡。
（注：①截至本公告發布日，尚城華都項目登錄后查看#樓仍在施工建設中，預計具備竣工驗收條件的時間為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前。②拍賣標的位于河北省廊坊市三河市燕郊高新技術開發區京哈公路北側、三河發電有限責任公司南側。③尚城華都項目土地證號《三國用（登錄后查看）第登錄后查看號》，證載土地使用權面積登錄后查看平方米。）
特別說明：
（登錄后查看）本次拍賣的房屋正處于施工建設階段，預計登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前具備竣工驗收條件，交付標準為毛壞。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。
（登錄后查看）拍賣標的的建筑面積為第三方預測繪結果，競買標的物在向買受人交付時，預測繪面積與實際測量面積不一致的，依據相關法律法規處理。
登錄后查看. 起拍價：登錄后查看.登錄后查看元（起拍單價登錄后查看.登錄后查看元/㎡），保證金：登錄后查看.登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看萬元。
說明：拍賣標的起拍價的定價依據為北京騰騏資產評估有限公司出具的《資產評估報告》【京騰評報字（登錄后查看）第登錄后查看號】。
登錄后查看. 對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯系（聯系人：路律師，聯系方式：登錄后查看。王經理，聯系方式：登錄后查看）。
三、 咨詢看樣
自公告之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節假日休息）接受咨詢、看樣，看樣聯系人及聯系方式：王經理，登錄后查看。
四、競買人條件：
登錄后查看. 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋或有關政策對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
登錄后查看. 競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續，上述委托手續必須在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向管理人提交合法有效的證明，資格經審查確認后方能進行委托；競買成功后，競買人須與委托代理人一同到管理人處辦理相關手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
五、優先購買權人
本標的物優先購買權人相關說明：無優先購買權人。
六、拍賣方式
本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。
七、拍賣延時
本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。
八、稅費及其他費用承擔
標的物成交后按照國家稅法規定應由買賣雙方各自承擔的稅費各自承擔，買受人在競買前應向所涉稅務部門確認成交后應繳納的稅費標準。標的物轉讓登記所涉及的其余明確的或潛在的一切關聯費用由買受人自行承擔，拍賣人不承擔上述費用。
九、保證金和余款支付
登錄后查看.拍賣競價前將通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。
登錄后查看. 拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的登錄后查看小時以內自動轉入本管理人指定賬戶。
拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看前（拍賣成交后登錄后查看日內）完成競拍尾款支付。買受人可在【我的拍賣】中查看已拍下的訂單，及時完成尾款的支付。
登錄后查看. 債務人財產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看. 拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。保證金用于彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價等。
十、軟件服務費的支付
登錄后查看.按照《阿里拍賣平臺破產資產處置頻道收費規則》，拍賣標的物通過阿里拍賣系統網絡競價流程成交，買受人即應按照規則向淘寶網支付軟件服務費。
登錄后查看.軟件服務費為系統成交價總額的千分之五即登錄后查看.登錄后查看%，上限為登錄后查看萬元。
登錄后查看.繳費方式：標的物競拍成功后，網拍平臺會生產一筆待支付的軟件服務費，買受人通過線上支付該待支付的費用后，保證金方才轉為貨款支付至管理人帳戶。買受人若不支付該筆軟件服務費，則管理人無法收到保證金，則視同買受人未支付相應的拍賣價款。
登錄后查看.軟件服務費付款期限為訂單生成之日起登錄后查看天內。如需服務發票的，可在系統中查看已完成的軟件服務費記錄并點擊申請開票。
登錄后查看.上述收費規則詳情請自行查看《阿里拍賣平臺破產資產處置頻道收費規則》并以阿里平臺的規則為準。
十一、拍品交付
登錄后查看.買受人可于付清全部拍賣成交款后五個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到破產管理人處（地址：河北省廊坊市三河市燕郊經濟開發區燕靈路與化工大街交叉口向西登錄后查看米煒衡之家企業研發咨詢服務中心）領取付款憑證、簽署合同。
登錄后查看.買受人在按要求繳納全部拍賣款后，長城嘉華公司在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向買受人交付成交標的物。 登錄后查看.交付標準：毛坯。
十二、產權證辦理
標的房產交付后登錄后查看個月內，辦理完成房屋產權證。辦理產權證的費用由買受人承擔。買受人可以在支付全部購房價款后，簽訂網簽合同前有一次更名的權利。
十三、特別提醒
登錄后查看. 標的物以實物現狀為準，本管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
登錄后查看. 與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
登錄后查看. 參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。
登錄后查看. 在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的拍賣須知。
管理人咨詢電話：登錄后查看 聯系人：路律師
法院監督電話：河北省三河市人民法院 電話：登錄后查看-登錄后查看
本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。
三河市長城嘉華房地產開發有限公司破產管理人
二〇二一年一月二十八日
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