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三河市長城嘉華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司破產(chǎn)管理人

關(guān)于拍賣尚城華都項目房產(chǎn)的公告

登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，河北省三河市人民法院以（登錄后查看）冀登錄后查看破申登錄后查看號《民事裁定書》裁定受理三河市長城嘉華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱長城嘉華公司）的破產(chǎn)重整申請，并于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日以（登錄后查看）冀登錄后查看破登錄后查看號之一《決定書》指定破產(chǎn)管理人。根據(jù)法院裁定批準(zhǔn)的《三河市長城嘉華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司重整計劃》長城嘉華公司擬于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強清頻道進(jìn)行公開拍賣活動。現(xiàn)公告如下：

一、重要提示

登錄后查看、鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第登錄后查看條登錄后查看項的職責(zé)在破產(chǎn)強清平臺處分債務(wù)人財產(chǎn)。

登錄后查看. 競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》、《競買須知》及《拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表》要求，進(jìn)行實地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請理性參拍。

登錄后查看、管理人將配合買受人辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)，可能產(chǎn)生的變更登記等費用由買受人承擔(dān)。

登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不作為競買人判斷、權(quán)衡標(biāo)的物價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

登錄后查看、法院與管理人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔(dān)投資風(fēng)險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標(biāo)的物及相關(guān)實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

二、 拍賣標(biāo)的

登錄后查看. 拍賣標(biāo)的：三河市長城嘉華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的尚城華都項目登錄后查看#樓登錄后查看-登錄后查看號房屋，房屋性質(zhì)為住宅，預(yù)測繪建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡。

（注：①截至本公告發(fā)布日，尚城華都項目登錄后查看#樓仍在施工建設(shè)中，預(yù)計具備竣工驗收條件的時間為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前。②拍賣標(biāo)的位于河北省廊坊市三河市燕郊高新技術(shù)開發(fā)區(qū)京哈公路北側(cè)、三河發(fā)電有限責(zé)任公司南側(cè)。③尚城華都項目土地證號《三國用（登錄后查看）第登錄后查看號》，證載土地使用權(quán)面積登錄后查看平方米。）

特別說明：

（登錄后查看）本次拍賣的房屋正處于施工建設(shè)階段，預(yù)計登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前具備竣工驗收條件，交付標(biāo)準(zhǔn)為毛壞。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請各競買人自行了解。

（登錄后查看）拍賣標(biāo)的的建筑面積為第三方預(yù)測繪結(jié)果，競買標(biāo)的物在向買受人交付時，預(yù)測繪面積與實際測量面積不一致的，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)處理。

登錄后查看. 起拍價：登錄后查看.登錄后查看元（起拍單價登錄后查看.登錄后查看元/㎡），保證金：登錄后查看.登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看萬元。

說明：拍賣標(biāo)的起拍價的定價依據(jù)為北京騰騏資產(chǎn)評估有限公司出具的《資產(chǎn)評估報告》【京騰評報字（登錄后查看）第登錄后查看號】。

登錄后查看. 對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯(lián)系（聯(lián)系人：路律師，聯(lián)系方式：登錄后查看。王經(jīng)理，聯(lián)系方式：登錄后查看）。

三、 咨詢看樣

自公告之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節(jié)假日休息）接受咨詢、看樣，看樣聯(lián)系人及聯(lián)系方式：王經(jīng)理，登錄后查看。

四、競買人條件：

登錄后查看. 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋或有關(guān)政策對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

登錄后查看. 競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)，上述委托手續(xù)必須在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)審查確認(rèn)后方能進(jìn)行委托；競買成功后，競買人須與委托代理人一同到管理人處辦理相關(guān)手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、優(yōu)先購買權(quán)人

本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無優(yōu)先購買權(quán)人。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。

七、拍賣延時

本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

八、稅費及其他費用承擔(dān)

標(biāo)的物成交后按照國家稅法規(guī)定應(yīng)由買賣雙方各自承擔(dān)的稅費各自承擔(dān)，買受人在競買前應(yīng)向所涉稅務(wù)部門確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費標(biāo)準(zhǔn)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記所涉及的其余明確的或潛在的一切關(guān)聯(lián)費用由買受人自行承擔(dān)，拍賣人不承擔(dān)上述費用。

九、保證金和余款支付

登錄后查看.拍賣競價前將通過破產(chǎn)強清平臺系統(tǒng)在競買人支付寶賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

登錄后查看. 拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標(biāo)的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費以后的登錄后查看小時以內(nèi)自動轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶。

拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看前（拍賣成交后登錄后查看日內(nèi)）完成競拍尾款支付。買受人可在【我的拍賣】中查看已拍下的訂單，及時完成尾款的支付。

登錄后查看. 債務(wù)人財產(chǎn)拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看

登錄后查看. 拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。保證金用于彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價等。

十、軟件服務(wù)費的支付

登錄后查看. 按照《阿里拍賣平臺破產(chǎn)資產(chǎn)處置頻道收費規(guī)則》，拍賣標(biāo)的物通過阿里拍賣系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)競價流程成交，買受人即應(yīng)按照規(guī)則向淘寶網(wǎng)支付軟件服務(wù)費。

登錄后查看. 軟件服務(wù)費為系統(tǒng)成交價總額的千分之五即登錄后查看.登錄后查看%，上限為登錄后查看萬元。

登錄后查看. 繳費方式：標(biāo)的物競拍成功后，網(wǎng)拍平臺會生產(chǎn)一筆待支付的軟件服務(wù)費，買受人通過線上支付該待支付的費用后，保證金方才轉(zhuǎn)為貨款支付至管理人帳戶。買受人若不支付該筆軟件服務(wù)費，則管理人無法收到保證金，則視同買受人未支付相應(yīng)的拍賣價款。

登錄后查看. 軟件服務(wù)費付款期限為訂單生成之日起登錄后查看天內(nèi)。如需服務(wù)發(fā)票的，可在系統(tǒng)中查看已完成的軟件服務(wù)費記錄并點擊申請開票。

登錄后查看. 上述收費規(guī)則詳情請自行查看《阿里拍賣平臺破產(chǎn)資產(chǎn)處置頻道收費規(guī)則》并以阿里平臺的規(guī)則為準(zhǔn)。

十一、拍品交付

登錄后查看.買受人可于付清全部拍賣成交款后五個工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到破產(chǎn)管理人處（地址：河北省廊坊市三河市燕郊經(jīng)濟開發(fā)區(qū)燕靈路與化工大街交叉口向西登錄后查看米煒衡之家企業(yè)研發(fā)咨詢服務(wù)中心）領(lǐng)取付款憑證、簽署合同。

登錄后查看.買受人在按要求繳納全部拍賣款后，長城嘉華公司在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向買受人交付成交標(biāo)的物。 登錄后查看.交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯。

十二、產(chǎn)權(quán)證辦理

標(biāo)的房產(chǎn)交付后登錄后查看個月內(nèi)，辦理完成房屋產(chǎn)權(quán)證。辦理產(chǎn)權(quán)證的費用由買受人承擔(dān)。買受人可以在支付全部購房價款后，簽訂網(wǎng)簽合同前有一次更名的權(quán)利。

十三、特別提醒

登錄后查看. 標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

登錄后查看. 與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

登錄后查看. 參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標(biāo)的物后，破產(chǎn)強清平臺將在管理人后臺生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，但不進(jìn)行公示。

登錄后查看. 在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本管理人發(fā)布的拍賣須知。

管理人咨詢電話：登錄后查看 聯(lián)系人：路律師

法院監(jiān)督電話：河北省三河市人民法院 電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。

三河市長城嘉華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司破產(chǎn)管理人

二〇二一年一月二十八日