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河北省昌黎縣人民法院

司法拍賣公告

河北省昌黎縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外），在淘寶網網絡司法拍賣平臺,以網絡電子競價方式公開進行網絡司法拍賣，現公告如下：

一、拍賣標的: 印象昌黎（二期）登錄后查看號樓登錄后查看單元登錄后查看室，毛坯房，房屋建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，下房建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，含地下車位。該標的物建筑面積是否含不確權面積，請自行咨詢相關管理部門。用途：住宅，無產權證書，在中國工商銀行昌黎支行有房屋按揭貸款，截止登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日欠物業費登錄后查看元、車位服務費登錄后查看元。以現狀拍賣。

拍賣保留價：登錄后查看元；評估價：登錄后查看元；保證金：登錄后查看元；增價幅度：登錄后查看元。

二、競買人條件：

登錄后查看、競買人應當具備完全民事行為能力。

登錄后查看、優先購買權人須經執行法院確認后方可報名參與競買，否則視為放棄優先購買權。

三、競買要求：

登錄后查看、競買人須在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前報名參加競拍，報名前需交納保證金。

競價前，網拍系統將競買人支付寶賬戶內的相應資金凍結作為應繳的競買保證金，競買人應確保其支付寶賬戶內有足夠的資金。拍賣結束后，買受人的競買保證金將自動沖抵成交價款，其余競買人的競買保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

登錄后查看、競買人應親自參加競買，如委托代理人代為競買的，應當在競價會開始前經河北省昌黎縣人民法院確認，代理人需攜帶法院出具的證明手續辦理競買登記手續方能參加競買。

四、特別提示：

登錄后查看、標的物過戶手續由買受人自行辦理，買受人應當自收到本院執行裁定書之日起十五日內至相關行政管理部門辦理產權過戶手續并繳納稅費。其中依照相關法律、行政法規的規定明確由被執行人承擔的稅費，由買受人先行墊付（目前增值稅、土地增值稅、個人所得稅由被執行人承擔，契稅由買受人承擔）。買受人應當在墊付繳納完畢后七日內持相關稅費憑證至本院辦理退還手續，由本院先行從拍賣款中予以扣除。買受人逾期未按上述規定辦理的，本院不再負責在拍賣款中扣除退還，買受人可另行依法追償。已知及可能存在的水、電、燃氣、取暖及物業等欠繳費用由買受人承擔。具體費用請競買人于拍賣前至標的所在地的稅務局、房產部門、國土部門、供水供電部門、物業管理處等相關單位自行查詢。

競買人在完成報名手續后，即視為對拍賣標的物完全了解并接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿參與競買本標的物。

登錄后查看、對拍賣標的物權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與河北省昌黎縣人民法院聯系確認。

登錄后查看、競買人須以本人名義交納競買保證金，他人為競買人代交的將視為無效，所交款項退回原賬戶。因報名、交納競買保證金、辦理競買登記手續等事項需要一定時間，競買人應預留足夠辦理拍賣相關手續時間。如因辦理競買手續的時間過于接近競價截止時間而導致無法參加競拍的，后果自負。

登錄后查看、標的物拍賣成交后，網絡拍賣平臺將自動生成《網絡競價成功確認書》，《確認書》中將載明買受人的姓名及競價賬號。買受人應當在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前將成交價款交至案款結算賬戶（通過支付寶交納尾款，競買保證金可沖抵成交價款），以到賬為準，并持付款憑證、身份證明等相關資料，到河北省昌黎縣人民法院進行確認。

標的物拍賣未成交或競買未成功的，競買人的保證金將于登錄后查看日內退還回交款賬戶。

登錄后查看、由于拍賣標的物本身的價值致使起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高，競買人參與競拍時，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇銀行。

登錄后查看、標的物拍賣成交后，由河北省昌黎縣人民法院負責交付。

登錄后查看、競買人可自行向標的物所在地房地產登記管理部門查詢確認自己的購房資格。拍賣成交后，因買受人不符合限購政策導致不能過戶的風險，由買受人自行承擔。

登錄后查看、標的物面積最終以產權管理部門確權為準，若有出入，拍賣成交價款不予調整。

五、標的物展示時間、地點：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看:登錄后查看至登錄后查看:登錄后查看集中展示，地點為昌黎縣印象昌黎小區（因疫情防控需要，進入該小區看房者，需持登錄后查看小時內核酸檢測陰性證明、佩戴口罩及行程健康碼）。

聯系人：蔣法官 聯系電話：登錄后查看

河北省昌黎縣人民法院電話：登錄后查看-登錄后查看轉登錄后查看

河北省昌黎縣人民法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看

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