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關(guān)于唐山市曹妃甸國(guó)際生態(tài)城金海灣（西區(qū)）登錄后查看#組團(tuán)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目在建工程的拍賣公告

本院依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》等相關(guān)法律、行政法規(guī)、司法解釋的規(guī)定，將在淘寶網(wǎng)（登錄后查看）司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)將相關(guān)內(nèi)容公告如下：

一、拍賣財(cái)產(chǎn)：位于曹妃甸區(qū)生態(tài)城民生西路以東、新港南道以南唐山市曹妃甸國(guó)際生態(tài)城金海灣（西區(qū)）登錄后查看#組團(tuán)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目在建工程，已建成部分建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米的在建工程及登錄后查看.登錄后查看平方米國(guó)有土地使用權(quán)，預(yù)測(cè)算建設(shè)規(guī)模總建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米。

其中，登錄后查看.登錄后查看平方米國(guó)有土地使用權(quán)，用途為住宅，使用權(quán)類型為出讓，終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，土地證號(hào)為冀唐曹國(guó)用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)，已取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（地字第登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看號(hào)）。

【具體詳見附件評(píng)估報(bào)告】標(biāo)的實(shí)際面積、用途以房屋、國(guó)土管理部門辦理的權(quán)利證書記載為準(zhǔn)。

注：經(jīng)過本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)競(jìng)價(jià)成交的買受人，成為本項(xiàng)目投資人，繼續(xù)按相關(guān)規(guī)劃及規(guī)定投資興建該項(xiàng)目，交付符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋，并自愿依法承受生效民事判決書所確定的被執(zhí)行人應(yīng)給付的房屋面積、繼續(xù)履行被執(zhí)行人與已交房款者（唐山中元精誠(chéng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司出具的唐山中元精誠(chéng)司法會(huì)鑒報(bào)字【登錄后查看】第登錄后查看號(hào)《司法會(huì)計(jì)鑒定報(bào)告》中所確定的登錄后查看戶，以及未包含在該《司法會(huì)計(jì)鑒定報(bào)告》中但根據(jù)實(shí)際情況已交房款者，最終戶數(shù)以實(shí)際為準(zhǔn)）簽署的預(yù)售協(xié)議等合同。因現(xiàn)狀圖紙的人防、消防、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、停車位、城市配套用房（物業(yè)、學(xué)校、幼兒園等配建用房）已經(jīng)較登錄后查看年發(fā)生較大改變，買受人承接項(xiàng)目后，需由具備司法鑒定資質(zhì)和相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行安全鑒定及加固或者重新規(guī)劃，后續(xù)規(guī)劃要滿足容積率不小于登錄后查看.登錄后查看，不大于登錄后查看.登錄后查看，具體情況以本拍賣標(biāo)的物轄區(qū)行政審批的關(guān)于規(guī)劃要求文件為準(zhǔn)。

特別提醒：為保證在建工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行，確保競(jìng)買人能完全承擔(dān)開發(fā)要求，競(jìng)買人應(yīng)具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級(jí)三級(jí)以上（含三級(jí)）資質(zhì)。

二、拍賣時(shí)間：本標(biāo)的擬進(jìn)行二次拍賣，當(dāng)次拍賣流拍的，進(jìn)行下一次拍賣；當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動(dòng)取消。本次拍賣為第二次拍賣，競(jìng)價(jià)時(shí)間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）；根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。本院變更拍賣時(shí)間的，將在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)重新公告。

三、起拍價(jià)登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金登錄后查看萬元，增價(jià)幅度登錄后查看萬元。 四、競(jìng)買人條件，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格和條件。

五、優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于當(dāng)次開拍前提前三個(gè)工作日向法院提交確認(rèn)優(yōu)先購買權(quán)申請(qǐng)和有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

六、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止接受咨詢（聯(lián)系時(shí)間：上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，節(jié)假日除外，咨詢電話: 登錄后查看，張法官）

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七、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定：司法網(wǎng)拍成交后，買受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還。

八、拍賣標(biāo)的物所涉及的稅費(fèi)及辦理權(quán)證所需費(fèi)用按法律規(guī)定辦理，依據(jù){《河北省高院關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣相關(guān)工作的通知》，目前增值稅、土地增值稅和個(gè)人所得稅由被執(zhí)行人承擔(dān)，契稅由買受人承擔(dān)}，所產(chǎn)生的其他費(fèi)用由買受人負(fù)擔(dān)。另，其他可能存在的涉及相關(guān)管理部門欠繳費(fèi)用、城市配套費(fèi)等均由買受人自行查證處理。特別提醒，有意者請(qǐng)?jiān)谂馁u前至當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門、稅務(wù)部門詳細(xì)咨詢不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)收取情況。

九、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?a class="login_h" style="color: #0c68ca" onclick="window.huobiaoInit.openModal($('#modal-login'));" >登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：

登錄后查看.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（戶名：（登錄后查看）冀登錄后查看執(zhí)登錄后查看號(hào)，開戶銀行：中國(guó)工商銀行唐山鳳凰支行，賬號(hào)：登錄后查看）

登錄后查看.支付寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競(jìng)拍淘寶賬號(hào)的情況下打開標(biāo)的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付，余款支付操作可查看：登錄后查看

登錄后查看.拍賣未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十、申請(qǐng)執(zhí)行人、被執(zhí)行人及其他利害關(guān)系人對(duì)本次拍賣的起拍價(jià)，保證金，増價(jià)幅度等事項(xiàng)有異議的，應(yīng)當(dāng)在開拍前登錄后查看日向本院書面提出，逾期視為無異議。

十一、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

十二、淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)拍賣（變賣）平臺(tái)是本院對(duì)該拍品進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺(tái)，各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙。

請(qǐng)競(jìng)買人謹(jǐn)慎參拍，競(jìng)買成功后須按照拍賣須知規(guī)定時(shí)間付清拍賣價(jià)款。如因買受人逾期未支付價(jià)款，導(dǎo)致該次拍賣未成交，妨礙人民法院正常執(zhí)行的，本院將根據(jù)情節(jié)輕重對(duì)買受人進(jìn)行罰款。對(duì)個(gè)人的罰款金額，為人民幣十萬元以下；對(duì)單位的罰款金額，為人民幣五萬元以上一百萬元以下。

咨詢電話: 登錄后查看，張法官

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監(jiān)督電話: 登錄后查看-登錄后查看

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聯(lián)系地址：河北省唐山市中級(jí)人民法院

唐山市中級(jí)人民法院

二〇二一年一月二十一日