| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
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北京浩搏基業房地產開發有限公司破產管理人
關于拍賣北京金方商貿大廈在建工程的公告
北京浩搏基業房地產開發有限公司破產管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（處置單位：北京浩搏基業房地產開發有限公司破產管理人，監督單位：北京市密云區人民法院，網址：登錄后查看，現公告如下：
一、重要提示
登錄后查看、鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第登錄后查看條登錄后查看項的職責在破產強清平臺處分債務人財產，并承擔相應責任。
登錄后查看. 競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。
登錄后查看、管理人將配合買受人辦理北京金方商貿大廈在建工程的過戶手續，可能產生的變更登記等費用由買受人承擔。在資產處置過程中產生的稅款（如：土地增值稅、增值稅及附加、印花稅、契稅等）按照稅法相關規定各自承擔。
登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。特別提示：本次拍賣標的物為在建工程，且金額較大，請有意者做詳細盡調，對標的物充分了解后，再參與競拍。
登錄后查看、本次拍賣標的情況較為復雜，標的物以其現狀為準，法院與管理人不承擔標的物的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。
二、 拍賣標的
登錄后查看.拍賣標的物為北京浩搏基業房地產開發有限公司所屬的位于北京市豐臺區南方莊登錄后查看號金方商貿大廈國有建設用地出讓土地使用權及在建工程，國有出讓土地使用權面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，規劃總建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，已形成在建工程建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，證載土地用途為商業酒店、辦公、地下車庫。
登錄后查看.拍賣標的物所在宗地位于北京市豐臺區南方莊登錄后查看號金方商貿大廈，項目用地四至為：東至方莊登錄后查看號項目用地及方莊南路、南至現狀道路、西至潤都大廈項目用地、北至方安苑小區項目用地。
登錄后查看.《國有土地使用證》【京豐國用登錄后查看出第登錄后查看號】，北京浩搏基業房地產開發有限公司以出讓方式取得了國有土地使用權，土地坐落為豐臺區南方莊登錄后查看號(金方商貿大廈)地類(用途)為商業酒店、辦公、地下車庫。
登錄后查看. 拍賣標的物宗地內共規劃登錄后查看幢建筑物，為金方商貿大廈整體，規劃建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，其中地上規劃建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，地下規劃建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，規劃用途為商業酒店、辦公、車庫、機房、人防。
登錄后查看.拍賣標的物有超建面積登錄后查看.登錄后查看平方米，行政罰款已繳納，評估報告顯示應補繳土地出讓金登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看萬元，實際以政府土地部門實際收取為準，由買受人承擔。
起拍價：登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元。
請注意價外費用：標的物有超建面積登錄后查看.登錄后查看平方米，實際應向政府土地部門繳納的土地出讓金。
對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯系（聯系人：楊夕月 登錄后查看 唐旭東 登錄后查看）。
三、 咨詢看樣
自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節假日休息）接受咨詢，看樣時間為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，有意者請與管理人聯系具體事宜，管理人聯系電話：登錄后查看 、登錄后查看。
四、競買人條件：
登錄后查看. 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
登錄后查看. 競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
五、優先購買權人
本標的物優先購買權人相關說明：無
六、拍賣方式
本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。
七、拍賣延時
本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。
八、稅費及其他費用承擔
標的物轉讓登記手續由買受人辦理，管理人將給予一切必要的協助。標的物轉讓登記所涉及的稅款按照稅法規定各自承擔，買受人在競買前應向所涉稅務局部門確認成交后應繳納的稅費標準。
九、保證金和余款支付
登錄后查看.拍賣競價前將通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。
登錄后查看. 拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的登錄后查看小時以內自動轉入本管理人指定賬戶。
在淘寶拍賣競拍成功的買受人，應在競拍結束后登錄后查看個工作日內支付成交總價的登錄后查看%。剩余總價款登錄后查看%中的一半（總價款的登錄后查看%），于完成金方商貿大廈土地使用權過戶手續后登錄后查看個工作日內支付。剩余總價款登錄后查看%中的一半（總價款的登錄后查看%），于買受人收到管理人按照實際收款金額開具的增值稅專用發票（含超建面積的土地出讓金）后登錄后查看個工作日內支付。
除保證金及軟件服務費通過阿里平臺支付外，其他款項均直接付款至管理人賬戶：
賬戶名：北京浩搏基業房地產開發有限公司破產管理人
開戶行：北京銀行世紀城支行
賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看
登錄后查看.超建面積土地出讓金支付
管理人將標的物超建面積土地出讓金的政府土地部門繳款通知書（復印件）轉交買受人，買受人收到通知書 登錄后查看日內按通知書確定金額支付至管理人指定賬戶。
登錄后查看. 債務人財產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看. 拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務人財產。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。
十、拍品交付
登錄后查看.買受人應于支付拍賣成交款登錄后查看%后的五個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到管理人處（地址：北京市東城區南竹竿胡同登錄后查看號銀河登錄后查看大廈登錄后查看座登錄后查看）簽署拍賣成交確認文件及《北京金方商貿大廈在建工程轉讓協議》。
登錄后查看.買受人與管理人簽署《北京金方商貿大廈在建工程轉讓協議》后登錄后查看個工作日內，管理人向買受人交付金方商貿大廈及其附屬設施及在建工程的全部資料和手續的原件（以管理人所接收資料為限）。交接后產生的安保費、維護費等費用由買受人承擔。
登錄后查看.拍賣成交并繳納超建面積土地出讓金后，由管理人協助買受人到相關主管部門辦理產權過戶手續。
十一、特別提醒
（一）標的物以實物現狀為準，本管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
（二）與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
（三）參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。
（四）在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的拍賣須知。
本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。
北京浩搏基業房地產開發有限公司破產管理人
二〇二一年元月二十五日
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