淄博市博山區(qū)人民法院關(guān)于再次拍賣坐落于北京市大興區(qū)宏福路1號(hào)院1號(hào)樓1層105房產(chǎn)（第一次拍賣）的公告
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價(jià) | *** | 加價(jià)幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評(píng)估價(jià) | *** |
| 競(jìng)價(jià)周期 | *** | 延時(shí)周期 | *** |
| 優(yōu)先購(gòu)買人 | *** | ||
淄博市博山區(qū)人民法院
關(guān)于再次拍賣坐落于北京市大興區(qū)宏福路登錄后查看號(hào)院登錄后查看號(hào)樓登錄后查看層登錄后查看房產(chǎn)的公告
公告時(shí)間：登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看?|?資產(chǎn)處置單位：淄博市博山區(qū)人民法院
博山區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在淄博市博山區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：淄博市博山區(qū)人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的: 坐落于北京市大興區(qū)宏福路登錄后查看號(hào)院登錄后查看號(hào)樓登錄后查看層登錄后查看房產(chǎn) 。
起拍價(jià)：登錄后查看.登錄后查看萬(wàn)元，保證金：登錄后查看萬(wàn)元，增價(jià)幅度：登錄后查看萬(wàn)元（或整倍數(shù)）
特別說(shuō)明： 登錄后查看、拍賣房產(chǎn)已辦理初始登記，登記產(chǎn)權(quán)人為北京鴻坤偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司[拍賣房產(chǎn)的開發(fā)企業(yè)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào):京（登錄后查看）大興區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第登錄后查看號(hào)]。登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，原買受人貴州吉祥數(shù)貿(mào)貿(mào)易有限公司與北京鴻坤偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司網(wǎng)簽購(gòu)房合同（合同編號(hào)登錄后查看）。拍賣房產(chǎn)所對(duì)應(yīng)的國(guó)有土地使用權(quán)已辦理抵押登記[不動(dòng)產(chǎn)登記證明號(hào)：京（登錄后查看）大興區(qū)不動(dòng)產(chǎn)證明第登錄后查看號(hào)]。經(jīng)調(diào)查，北京鴻坤偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向本院出具《房屋產(chǎn)權(quán)證辦理情況說(shuō)明》一份，主要內(nèi)容為：原買受人貴州吉祥數(shù)貿(mào)貿(mào)易有限公司未能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證系因其未能繳納契稅等相關(guān)費(fèi)用，買受人按照北京當(dāng)?shù)卣呃U納契稅等相關(guān)費(fèi)用即可正常辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。
競(jìng)拍前，競(jìng)買人應(yīng)向北京市相關(guān)部門、北京鴻坤偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司咨詢、核實(shí)拍賣房產(chǎn)的上述現(xiàn)有狀況是否影響產(chǎn)權(quán)證照的辦理。因拍賣房產(chǎn)現(xiàn)有狀況造成不能辦理產(chǎn)權(quán)證照的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。
登錄后查看、競(jìng)拍前，競(jìng)買人應(yīng)向北京市相關(guān)部門咨詢、核實(shí)關(guān)于拍賣房產(chǎn)的限購(gòu)政策。因不符合限購(gòu)政策不能辦理產(chǎn)權(quán)證照的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。
登錄后查看、因辦理產(chǎn)權(quán)證照所需繳納的全部稅費(fèi)均由買受人負(fù)擔(dān)。稅費(fèi)中應(yīng)當(dāng)由北京鴻坤偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（拍賣房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）負(fù)擔(dān)的部分，買受人可向該公司另行主張。
登錄后查看、依據(jù)《前期物業(yè)服務(wù)合同》、《供暖/供冷協(xié)議》，經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)北京鴻坤瑞邦物業(yè)管理有限公司計(jì)算，截至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日拍賣房產(chǎn)欠交物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、制冷費(fèi)共計(jì)登錄后查看 登錄后查看.登錄后查看元。
競(jìng)拍前，競(jìng)買人應(yīng)向北京鴻坤瑞邦物業(yè)管理有限公司咨詢、核實(shí)拍賣房產(chǎn)欠交物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、制冷費(fèi)等相關(guān)情況。拍賣房產(chǎn)欠交的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、制冷費(fèi)由買受人負(fù)擔(dān)。買受人可依據(jù)《前期物業(yè)服務(wù)合同》、《供暖/供冷協(xié)議》等，就物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、制冷費(fèi)的交納與北京鴻坤瑞邦物業(yè)管理有限公司協(xié)商解決；本院對(duì)因物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、制冷費(fèi)發(fā)生的爭(zhēng)議不予處理，雙方可另行處理。因欠交物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、制冷費(fèi)致使拍賣房產(chǎn)交付后不能正常使用的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自即日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止接受咨詢，有意者請(qǐng)與本院聯(lián)系看樣。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
六、拍賣成交買受人付清全部?jī)r(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記手續(xù)。辦理過(guò)程中所涉及的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)各競(jìng)買人于拍賣開始前自行至相關(guān)單位咨詢。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]可參加競(jìng)買，不參加競(jìng)買的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人須在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看前向法院提出申請(qǐng)經(jīng)法院確認(rèn)。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向法院提起申請(qǐng)的視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣開始前與本院聯(lián)系。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。
十、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交后七個(gè)工作日之內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院承辦人：
登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：淄博市博山區(qū)人民法院
收款銀行：交通銀行淄博分行博山支行
收款賬號(hào)：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看
登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
（登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）
登錄后查看、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
十四、法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢電話：登錄后查看（山東司輔）
山東省淄博市博山區(qū)人民法院
二〇二一年一月二十二日
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