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鄭重聲明

司法網絡拍賣是法院在淘寶網平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人名稱及證件號碼。法院從未委托任何中介機構參與拍賣，所有拍賣過程與中介機構無任何關系。網絡司法拍賣活動不收取拍賣費用，請競買人對中介機構以法院名義進行的收費行為提高警惕，舉報電話：登錄后查看-登錄后查看；登錄后查看。因法定情形或者拍賣標的物的未知瑕疵可能導致拍賣暫緩、中止或者撤銷，拍賣成交以法院最終裁定為準。因拍賣標的涉及案件未知因素可能會導致標的物遲延交付，請競買人注意，謹防自身利益受損。如競買人在競拍過程中遇有任何問題，請及時與法院聯系。

變賣公告

北京市東城區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時（變賣期為登錄后查看天，競價周期與延時除外）在北京市東城區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：北京市東城區人民法院，法院主頁網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看），現公告如下：

一、變賣標的：

北京市東城區西革新里登錄后查看號、登錄后查看號登錄后查看樓、登錄后查看號登錄后查看樓登錄后查看層登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看號房屋

起拍價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看.登錄后查看萬元。

備注：起拍價來自于當事人議價

二、競買人條件：

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規和司法解釋對本標的物買受人資格或者條件有特殊規定的，買受人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。特別提醒，競買人需詳細咨詢房產過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。競拍人為自然人的，其家庭或個人應當符合當地限購政策要求，否則由其自行承擔房產不能過戶及其他相應法律后果。

參與的競買人須使用本人的淘寶賬戶；委托他人競買的，參與報名需要使用實際競買人的名稱及證件號碼。

競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：

本院已委托淘寶網對該標的進行拍賣，并由北京京信嘉茂咨詢管理有限公司共同辦理咨詢、看樣相關拍賣輔助事務。自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止(節假日除外)接受咨詢。咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看 京信嘉茂

四、變賣方式：

登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

根據法律規定，法院有權在變賣開始前、變賣過程中，中止變賣或撤回變賣。

五、標的物以實物現狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。瑕疵情況：未騰空，有占用。特別說明：因現處于疫情期間，此標的暫不安排統一預展看樣，另過戶手續及交付手續視疫情實際情況予以處理。

六、變賣成交買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及變賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。標的物交付手續由買受人自行辦理，標的物可能存在的例如物業費、供暖費、等其他欠費情況，除本公告特別聲明外，由買受人負擔。因網絡司法拍賣本身形成的稅費，按照法律行政法規規定，由相應主體承擔。其他與房屋及過戶有關一切費用由競買人承擔，請競買人自行向有關部門咨詢。

七、對本標的物權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前與本院聯系

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的的優先購買權人未參加競拍，視為放棄優先購買權。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無。

十、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

十一、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后登錄后查看日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：(登錄后查看)京登錄后查看執恢登錄后查看號，開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司北京正陽門支行，賬號：登錄后查看)。

登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

登錄后查看、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

如需貸款，可與以下三家銀行聯系：

（登錄后查看）銀行機構：中國工商銀行股份司北京九龍山支行，地址：朝陽區廣渠路甲登錄后查看號，咨詢聯系人：屈經理，電話：登錄后查看-登錄后查看,登錄后查看；趙經理：電話登錄后查看。

中國建設銀行股份有限公司北京長安支行聯系咨詢，聯系人劉經理，電話：登錄后查看-登錄后查看；登錄后查看.

中國工商銀行北京崇文支行聯系咨詢，聯系人韓經理，電話：登錄后查看-登錄后查看；登錄后查看.

（登錄后查看）貸款機構：

登錄后查看、慧澤士（北京）咨詢服務有限公司，咨詢聯系人張經理，電話：登錄后查看-登錄后查看；登錄后查看。

登錄后查看、北京康誠世紀投資有限公司，咨詢聯系人劉經理，電話：登錄后查看-登錄后查看；登錄后查看.

十二、關于變賣中悔拍的特別提示：

本次變賣標的物：北京市東城區西革新里登錄后查看號、登錄后查看號登錄后查看樓、登錄后查看號登錄后查看樓登錄后查看層登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看號房屋的保證金：登錄后查看萬元。

經過競價變賣成交后，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價全款中扣留本次變賣標的所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。

競買人反悔不交納尾款導致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

舉報監督電話：登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看

本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看 京信嘉茂

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

此公告同步在“淘寶網”、“人民法院訴訟資產網”“ 北京法院審判信息網”“北京法院網”上發布。

北京市東城區人民法院

二〇二一年一月二十七日