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變賣公告

北京市通州區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時（變賣期為登錄后查看天）（延時的除外）在北京市通州區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的：北京市通州區翠屏里登錄后查看號樓－登錄后查看層商登錄后查看房屋。

起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看.登錄后查看萬元。

特別提示：該房屋已騰空。

二、變賣流程：

登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款后，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設網絡司法拍賣平臺賬戶的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），經法院確認后可參與競買。 競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。競拍人為自然人的，其家庭或個人應當符合當地限購政策（含商辦類）的相關要求（其家庭符合當地限購政策的，應當由家庭中具備當地購房資格者參加競買），否則由其自行承擔房產、土地、車輛、股權等標的物不能過戶等情形相應的法律后果。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托淘寶網對該標的進行變賣，并委托北京京信嘉茂咨詢管理有限公司共同辦理咨詢、看樣相關拍賣輔助事務。疫情期間暫不組織看樣，咨詢電話：登錄后查看。

五、標的物以實物現狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。

六、變賣成交買受人付清全部變賣成交款后，法院出具執行裁定書、變賣成交確認書并將拍賣標的物予以交付。

七、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。

八、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。

九、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等】均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

十、競買人報名參與變賣時，網拍系統凍結競買人繳納的變賣價全款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣價全款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣價全款自動轉入法院指定賬戶。

十一、變賣成交后，如果成交價等于變賣價，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣價，高出部分的變賣余款買受人應在變賣結束后七日之內繳納，可通過銀行付款，詳細請咨詢法院，并在變賣結束后十五日之內（遇節假日順延）（憑付款憑證及相關身份材料）到北京市通州區人民法院（地址：北京市通州區梨園北街登錄后查看號）簽署《變賣成交確認書》，辦理變賣標的物交付手續。

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：(登錄后查看)京登錄后查看執恢登錄后查看號，開戶銀行：中國工商銀行北京正陽門支行，賬號：登錄后查看)。

登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

登錄后查看；

登錄后查看、變賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣價全款自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、關于變賣中悔拍的特別提示：

本次變賣標的物經過競價變賣成交后，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價全款中扣留本次變賣標的所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。

競買人反悔不交納尾款導致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。

十三、變賣成交的，依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號）規定，淘寶網平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息；變賣期內無人出價的，變賣期結束時變賣程序結束，相關財產按相關司法解釋和規范性文件依法處置。 競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

咨詢電話：王法官登錄后查看-登錄后查看；

監督電話：登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

此公告同步在“淘寶網”、“人民法院訴訟資產網” 、“ 北京法院審判信息網” 、“北京法院網”上發布。

北京市通州區人民法院

二〇二一年一月二十六日