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駐馬店市潤(rùn)升置業(yè)有限公司管理人 關(guān)于拍賣駐馬店市潤(rùn)升國(guó)際商貿(mào)建材城商鋪的公告

駐馬店市潤(rùn)升置業(yè)有限公司管理人（以下簡(jiǎn)稱“管理人”）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在登錄后查看（處置單位：駐馬店市潤(rùn)升置業(yè)有限公司管理人，監(jiān)督單位：駐馬店市中級(jí)人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、重要提示

登錄后查看.鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第登錄后查看條登錄后查看項(xiàng)的職責(zé)在破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)處分債務(wù)人（即駐馬店市潤(rùn)升置業(yè)有限公司）財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

登錄后查看. 競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《拍賣公告》、《拍賣須知》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求、市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)狀況等）、了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。

登錄后查看.管理人將配合買受人辦理不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)，產(chǎn)生的變更登記等相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

登錄后查看.拍賣標(biāo)的物為商鋪，該商鋪被第三人租賃，在拍賣成交后，管理人將已經(jīng)收取且未使用完的租金移交給競(jìng)買人，由競(jìng)買人與承租人繼續(xù)履行租賃合同。

登錄后查看.本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競(jìng)買人參與競(jìng)買提供參考，不能作為競(jìng)買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競(jìng)買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

登錄后查看.本次拍賣標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院與管理人不承擔(dān)《標(biāo)的物介紹》中資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

二、拍賣標(biāo)的物

本次拍賣的標(biāo)的物為駐馬店市潤(rùn)升置業(yè)有限公司（下稱“潤(rùn)升公司”）所有的潤(rùn)升建材城登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看號(hào)商鋪（詳見《標(biāo)的物介紹》），建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，位于河南省駐馬店市創(chuàng)業(yè)大道與文明大道交叉口東南角潤(rùn)升國(guó)際商貿(mào)建材城，該商鋪所屬的大證房產(chǎn)證號(hào)：駐房權(quán)證字第登錄后查看號(hào)。

商鋪單套拍賣，起拍價(jià)登錄后查看元，保證金登錄后查看元，增價(jià)幅度登錄后查看元。

對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯(lián)系。

三、咨詢看樣

自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前均接受咨詢，看樣，有意競(jìng)買者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，充分了解標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀，具體事宜可與管理人聯(lián)系。基于疫情防控需要，有意者看樣時(shí)應(yīng)自行采取疫情防控措施。

四、競(jìng)買人條件：

登錄后查看.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

登錄后查看.根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：登錄后查看、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；登錄后查看、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；登錄后查看、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；登錄后查看、第登錄后查看至登錄后查看項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

登錄后查看. 競(jìng)買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、優(yōu)先購買權(quán)人

優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)并添加至破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)后臺(tái)系統(tǒng)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。無人報(bào)名或出價(jià)的，拍賣標(biāo)的物流拍。

七、拍賣延時(shí)

本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

八、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)

標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人辦理，管理人將給予必要的協(xié)助。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓所涉及的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、契稅、印花稅（含出賣人應(yīng)承擔(dān)的部分）及相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)或繳納；土地增值稅、企業(yè)所得稅由出賣人承擔(dān)并繳納。上述應(yīng)由買受人承擔(dān)或繳納的稅費(fèi)由管理人代收代繳，買受人在支付尾款時(shí)向管理人一并交納。買受人在競(jìng)買前應(yīng)向稅務(wù)、不動(dòng)產(chǎn)等部門確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

九、保證金和余款支付

登錄后查看.競(jìng)拍前競(jìng)買人應(yīng)通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金。競(jìng)買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)鎖定該筆款項(xiàng)。拍賣成交的，買受人鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費(fèi)后登錄后查看小時(shí)以內(nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶，其他競(jìng)買人的保證金在拍賣結(jié)束以后登錄后查看小時(shí)以內(nèi)自動(dòng)解鎖。保證金鎖定期間不計(jì)利息。

登錄后查看. 拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價(jià)款，本標(biāo)的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費(fèi)以后的登錄后查看小時(shí)以內(nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶。

拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交后登錄后查看日內(nèi)匯款至本管理人指定賬戶【銀行賬戶：駐馬店市潤(rùn)升置業(yè)有限公司管理人；開戶銀行：中原銀行股份有限公司駐馬店行政區(qū)支行；銀行賬號(hào)：登錄后查看】。

登錄后查看. 債務(wù)人財(cái)產(chǎn)拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況參見溝寶網(wǎng)“司法拍賣-幫助中心”，網(wǎng)址：登錄后查看

登錄后查看. 拍賣成交后買受人悔拍的或競(jìng)買成功后，在約定的登錄后查看日內(nèi)未能全額支付剩余競(jìng)買款項(xiàng)視為悔拍，交納的保證金均不予退還，計(jì)入債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費(fèi)用損失以及重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)的，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

登錄后查看.買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后五個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到管理人辦公室簽署拍賣成交確認(rèn)文件。

登錄后查看.拍賣成交后，由駐馬店潤(rùn)升置業(yè)有限公司管理人協(xié)助買受人到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如無特殊情況，人民法院不予出具裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書。

十一、特別提醒

（一）標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

（二）與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

（三）在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本管理人發(fā)布的拍賣須知。

管理人辦公地址：河南省駐馬店市驛城區(qū)創(chuàng)業(yè)大道與文明路交匯處東南角潤(rùn)升國(guó)際商貿(mào)建材城南大門內(nèi)登錄后查看棟登錄后查看樓

管理人咨詢電話：豆律師登錄后查看，馮女士登錄后查看

法院監(jiān)督電話：登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本公告未盡事宜，請(qǐng)向本管理人咨詢。

駐馬店市潤(rùn)升置業(yè)有限公司管理人

二〇二一年一月二十四日