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貴州省興義市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看止（延時的除外）在貴州省興義市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，戶名：興義市人民法院)上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的物：貴州省興義市機場大道建設小區(qū)（金地上城）登錄后查看幢-登錄后查看單元登錄后查看層登錄后查看號房屋一套，不動產(chǎn)權(quán)證號：登錄后查看，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，評估價：登錄后查看元。

標的物坐落于貴州省興義市機場大道建設小區(qū)（金地上城）登錄后查看幢-登錄后查看單元登錄后查看層登錄后查看號，權(quán)利人：龔倩，不動產(chǎn)權(quán)證號：登錄后查看，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)，規(guī)劃用途：住宅，總層數(shù)：登錄后查看層，所在層：登錄后查看層，房號：登錄后查看號，空間布局：三室二廳一廚兩衛(wèi)，建成年代：登錄后查看年，層高：室內(nèi)層高約登錄后查看.登錄后查看米，使用情況：自住。

房屋裝修：客廳及過道地面鋪大理石地磚，墻面刷墻漆，層板石膏吊頂，廚房地面鋪木地板，墻面刮瓷粉，乳膠漆，墻柜。

權(quán)利負擔及已知瑕疵：登錄后查看、法院已查封，查封文號（登錄后查看）黔登錄后查看執(zhí)登錄后查看號之二。

登錄后查看、拍賣標的物經(jīng)查詢物業(yè)管理費收費標準登錄后查看.登錄后查看元/平方米，登錄后查看元/月，登錄后查看元/年，總欠物業(yè)費登錄后查看元，從登錄后查看年登錄后查看月至今物業(yè)費未交。

登錄后查看、拍賣標的物設立有抵押擔保，抵押權(quán)人：中國工商銀行股份有限公司興義分行，他項權(quán)證號：登錄后查看，相關(guān)情況請有意競拍者向標的物所在地有關(guān)部門查詢。

登錄后查看、對于法院調(diào)查過程中未能盡知的權(quán)利及實物瑕疵，法院不承擔瑕疵保證責任。

起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。

二、特別提示：登錄后查看、拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量等以移交買受人時的現(xiàn)狀為準，評估報告中的描述只作參考。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保；土地的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準，對土地的實際位置、使用類型、取得方式等，請到登記部門了解，拍賣人不作擔保。由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)、土地坐標位置與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復房屋或測量土地等的相關(guān)費用由買受人承擔。

登錄后查看、買受人憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的需繳納的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的水、電、物業(yè)等欠費，因在確定保留價時已在降價幅度上予以充分考量，故上述費用均由買受人按照國家法律規(guī)定等有關(guān)規(guī)定確定的標準承擔相應的繳納義務，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。

登錄后查看、對拍賣標的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

登錄后查看、買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費，均由買受人承擔。

登錄后查看、拍賣標的物交付時間：拍賣成交后登錄后查看個月內(nèi)交付（如涉其他司法程序，交付時間可能延長）。

登錄后查看、競買人需辦理戶口遷移手續(xù)的，自行到標的所在地戶籍管理部門咨詢，若標的物原有戶口未能遷出或難以遷出，使得競買人戶口不能遷入的由買受人自行承擔。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人、已開設淘寶賬戶）進行，委托雙方須在競買開始登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前親自到興義市人民法院執(zhí)行局資產(chǎn)處置組辦理委托手續(xù)（所需資料：委托人及代理人的身份證原件、復印件和授權(quán)委托書原件）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到興義市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前到興義市人民法院執(zhí)行局資產(chǎn)處置組提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院審查確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：

（一）負責執(zhí)行的人民法院；

（二）網(wǎng)絡服務提供者；

（三）承擔變賣輔助工作的社會機構(gòu)或組織；

（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

提示：委托關(guān)系成立前已以自己名義參與報名的競買人，不能再委托他人。委托關(guān)系成立后，委托人不能再以自己名義報名競買。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看（節(jié)假日除外）止接受咨詢；

競買人如需看樣，請于開拍前五個工作日電話聯(lián)系預約看樣，看樣時間根據(jù)預約情況統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話：登錄后查看，預約看樣者需按時到達指定集中地點。如無人預約，則取消本次集中看樣。

特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證責任。

五、拍賣方式：網(wǎng)絡司法拍賣不限制競買人數(shù)量,設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

網(wǎng)絡司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價，競價時間不少于登錄后查看小時，設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

六、拍賣保證金：拍賣競價前，競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額（即保證金登錄后查看元以上）支付拍賣保證金（司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行）。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納的保證金，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。

拍賣成交的，本標的物競得者（即買受人）被凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣結(jié)束后即時解凍。拍賣未成交（即流拍）的，競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時解凍，凍結(jié)期間不計利息。（保證金支付幫助登錄后查看）。

七、余款繳納：拍賣成交后，買受人應在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶，并在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前（遇節(jié)假日順延）到本院（地址：貴州省黔西南州興義市興義大道旁）簽署《拍賣成交確認書》，領(lǐng)取拍賣款收款收據(jù)及有關(guān)法律文書。

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：興義市人民法院，開戶銀行：交通銀行貴州省分行營業(yè)部，開戶地址：貴州省貴陽市云巖區(qū)省府路登錄后查看號，銀行行號：登錄后查看，賬號：登錄后查看)。

登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付（教程：登錄后查看）。

登錄后查看、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

八、買受人逾期未全額支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

拍賣成交后買受人悔拍的：

登錄后查看、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，司法網(wǎng)拍成交后，買受人悔拍的，其繳納的保證金不予退還；

登錄后查看、根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

九、其他應知事項：

競買人在拍賣競價前請務必詳細閱讀本院發(fā)布的競買須知。

請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。法院不作任何產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、過戶及二次過戶的承諾。

本規(guī)則涉及的有關(guān)手續(xù)的辦理和其他未盡事宜，請向本院咨詢或辦理。

咨詢電話：登錄后查看 貴州宜拍網(wǎng)絡科技有限公司

舉報監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

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淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

貴州省興義市人民法院

二〇二一年一月二十一日

有意向參與競買的競買人在挑選拍賣標的后可向以下銀行咨詢有關(guān)拍賣按揭貸款（能否貸款由各銀行根據(jù)其貸款政策決定）：

貴州興義農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司藍天小微支行：

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系人：吳經(jīng)理登錄后查看 李經(jīng)理登錄后查看