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貴州省都勻市人民法院關(guān)于變賣

遵義市匯川區(qū)廣州路恒興、香樟印象二座-登錄后查看-登錄后查看號商業(yè)用房的公告

（變賣）

執(zhí)行案號：（登錄后查看）黔登錄后查看執(zhí)登錄后查看號

貴州省都勻市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在貴州省都勻市人民法院淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：都勻市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：“登錄后查看”,現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下:

一、變賣標(biāo)的：位于位于遵義市匯川區(qū)廣州路恒興、香樟印象二座-登錄后查看-登錄后查看號商業(yè)用房，（預(yù)測面積：登錄后查看.登錄后查看平方米）本次處置為變賣。

評估價：登錄后查看元 變賣價：登錄后查看元（變賣預(yù)繳款）

保證金：登錄后查看元 增價幅度：登錄后查看元。

特別提醒：

登錄后查看.本次拍賣房產(chǎn)為現(xiàn)狀拍賣，是否能辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記及辦理過戶登記的時間，自行向相關(guān)職能部門咨詢，本院不作任何承諾。

登錄后查看.交易環(huán)節(jié)產(chǎn)生的過戶稅費依照相關(guān)法律法規(guī)由雙方各自承擔(dān)。

登錄后查看.水、電、物業(yè)管理等其他費用均由買受人自行承擔(dān)。

登錄后查看.現(xiàn)該房產(chǎn)可能存在租賃情況，具體租賃情況以實際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，租賃不影響買受人自身權(quán)益。

瑕疵說明：以實際看房為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。

競買人資格確定:競買人須在網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺上交變賣預(yù)交款后，方取得競買資格。競買人保證金數(shù)額以變賣公告所確定的為準(zhǔn)無需另行交納。

特別提醒：

登錄后查看、本院只對房屋產(chǎn)權(quán)進行變賣，不包含可搬遷的裝修部分及家具家電等，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以變賣成交后移交房屋時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。

登錄后查看、變賣財產(chǎn)已知瑕疵:本院對變賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

登錄后查看、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前五個工作日與本院聯(lián)系。

登錄后查看、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于開拍前五個工作日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，競買人需在競買前向當(dāng)?shù)胤抗懿块T詳細(xì)咨詢房產(chǎn)過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。

競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院領(lǐng)取法律文書。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“惠德信法服”在變賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及變賣輔助工作（聯(lián)系電話：登錄后查看。）

四、變價期為登錄后查看日。變賣開始后，取得競買資格的人開始出價。自第一次出價開始，變賣進入登錄后查看小時競價程序。競價程序結(jié)束，即為變賣程序結(jié)束。登錄后查看小時競價程序內(nèi)，其他取得競買資格的競買人可以遞增出價方式參與競買。競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。競價時間結(jié)束后，變賣程序結(jié)束，最高出價者競得本變賣品。變賣期內(nèi)無人出價的，變賣程序結(jié)束。

五、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，水、電、煤等戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理，相關(guān)費用自理。交易過程中產(chǎn)生的稅費依照相關(guān)法律法規(guī)雙方各自承擔(dān)，稅費以實際產(chǎn)生為準(zhǔn)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負(fù)，變賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前五個工作日與本院聯(lián)系。

七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。本標(biāo)的的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。

九、競買人應(yīng)在競拍前通過支付寶賬戶按淘寶網(wǎng)服務(wù)系統(tǒng)提示足額繳納變賣預(yù)繳款，競價前淘寶系統(tǒng)將自動凍結(jié)該筆款項，凍結(jié)期間不計利息。變賣未成交的，競買人凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。（變賣預(yù)交款支付幫助：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

如果買受人在變賣成功后反悔不繳納尾款，則法院將買受人所交納變賣價款中扣留保證金不予退還。本標(biāo)的物競得者的原凍結(jié)變賣預(yù)繳款將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。變賣尾款（變賣價款扣除變賣預(yù)交款后的余額）須在變賣成交確認(rèn)單生成之日起登錄后查看日內(nèi)，由競得者全額繳入本院指定賬戶：

開戶銀行：交通銀行貴州省分行營業(yè)部

銀行行號：登錄后查看

開戶地址：貴州省貴陽市觀山湖區(qū)金融城東三塔

開戶名稱：都勻市人民法院

開戶賬號：登錄后查看

十、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、變賣成交價格相對較高的。競買人參與變賣，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看

十一、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十二、競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知。

十三、本規(guī)則其他未盡事宜，請向“貴州惠德信法服”咨詢。

咨詢電話：登錄后查看

法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

詳細(xì)信息可在“登錄后查看”上查詢。

都勻市人民法院

二〇二一年一月十九日