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變賣公告

遵義市匯川區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起為期登錄后查看天的變賣期（延時除外）在遵義市匯川區人民法院淘寶司法變賣網絡平臺上進行公開變賣活動（法院戶名：遵義市匯川區人民法院，法院主頁網址:登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看），現公告如下：

一、拍賣標的：貴州省湄潭縣湄江鎮協育街上鑫源大酒店（湄潭錦鴻酒店）及酒店下的土地。

據評估報告記載，建筑面積：鑫源大酒店（湄潭錦鴻酒店）登錄后查看.登錄后查看平方米，鑫源大酒店（湄潭錦鴻酒店）登錄后查看.登錄后查看平方米，酒店所在土地登錄后查看平方米，酒店陽光房約登錄后查看平方米，房屋用途：商業用房。

據八方拍公司調查到：經查詢該酒店陽光房未辦理產權登記，最終物業費及其他欠費以相關單位實際核算為準，請競拍人自行了解。

評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元，起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元(以及其整倍數)。

二、注：根據貴州八方拍網絡科技有限公司向物業工作人員調查了解到，房屋戶口不在執行范圍內，請競買人自行了解。法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實際狀況為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。拍賣成交后，由本院依法審查后負責標的物的交付，買受人可與網絡輔助拍賣公司聯系，取得執行案件法官姓名及電話，以便咨詢下一步流程。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托貴州八方拍網絡科技有限公司在變賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由貴州八方拍網絡科技有限公司統一安排，預約電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看(貴州八方拍網絡科技有限公司)

四、變賣方式：

登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

五、競買人資格的取得：競買人須在淘寶在線報名并預交變賣價全款后方取得變賣參與資格。

六、變賣方式：

登錄后查看、變賣期開始后競買人即可出價，自第一次出價開始自動進入登錄后查看小時競價程序，其他取得競買資格的競買人可在競價程序內以遞增出價方式參與競買。競價程序結束前五分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘，競買人的出價時間以進入司法網絡拍賣平臺服務系統的時間為準。

登錄后查看、至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

登錄后查看、變賣成交后買受人悔拍不買的，將從所交納變賣價款中扣留變賣公告中所確定的保證金不予退還。買受人反悔不交納尾款導致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。

七、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，辦理過戶登記所產生的稅費按照稅法規定，依法由買受人承擔的部分，自行承擔，依法由出賣方（被執行人）承擔的部分，由買受人先行墊付，憑稅務部分出具的完稅憑證在十五日內到我院進行退還，逾期未退還視為自愿承擔該部分稅費，如流拍進行以物抵債時，申請人接受以物抵債后，稅費承擔方式同拍賣成交一致，申請人所墊付的被執行人應繳納的稅費作為申請人未受償部分，繼續執行。涉案房屋有租賃，租賃期限為十六年零六個月，即從登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止。租金標準為：錦鴻酒店房屋每年租金租金人民幣登錄后查看元，十六年零六個月共計租金登錄后查看元，錦鴻酒店主樓、附樓、玻璃房、陽光房等相關配套設施、物品、院落綠化等以價格人民幣登錄后查看元轉讓給乙方管理使用，租金及所有附屬設施轉讓費共計登錄后查看元，已全部支付完畢。買受人收回房屋或收取租金時間為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。（租賃合同附后）

八、對上述標的權屬有異議者，請提前與本院聯系。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

十、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人賬戶凍結其相應資金作為變賣預交款，變賣結束后未能競得者其凍結的變賣預交款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預交款自動轉入法院指定賬戶。

十一、如果成交價等于變賣預交款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預交款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后七日內交納，可通過銀行付款或者網上支付，詳細請咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：遵義市匯川區人民法院），開戶銀行：交通銀行貴州省分行營業部（交通銀行股份有限公司貴陽營業部），開戶地址：貴州省貴陽市云巖區省府路登錄后查看號，銀行賬號：登錄后查看，銀行行號：登錄后查看。

登錄后查看、網上付款方式：付款教程：登錄后查看

登錄后查看、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預交款、成交價格相對較高的，競買人或買受人參與變賣支付預交款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人或買受人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法變賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶拍平臺將生成相應《司法變賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、公民身份證號碼、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

輔助機構電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看（王先生）。

法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看。

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

遵義市匯川區人民法院

二〇二一年一月二十二日