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變賣公告

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貴陽鐵路運輸法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在貴陽鐵路運輸法院淘寶網司法拍賣網絡平臺（網址：登錄后查看）,戶名：貴陽鐵路運輸法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、變賣標的：位于貴州省貴陽市云巖區金陽大道登錄后查看號萬科遠通悅城登錄后查看號樓登錄后查看單元登錄后查看層登錄后查看號，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，房屋所有權人為王準、劉雅君共同共有，房屋規劃用途為住宅。

戶型為三室兩廳一廚一衛（兩梯四戶），所在樓幢外墻刷涂料，進戶大門為鋼制防盜門；客廳鋪設木地板，內墻面刮瓷，頂棚為石膏造型吊頂；臥室進戶門為實木門，鋪設木地板；衛生間和廚房鋪設地磚和墻磚，鋁合金玻璃窗戶，使用維護情況一般。

具體詳見《黔亞太房評[登錄后查看]登錄后查看號》評估報告。

瑕疵說明：該拍賣房屋未能入戶，未騰空，請各位競買人謹慎競拍。

拍賣對象已被貴陽鐵路運輸法院查封

評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元，變賣價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元。

二、變賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

三、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、變賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

五、變賣余款可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

開戶名稱：貴陽鐵路運輸法院

開戶銀行：交通銀行貴州省分行營業部

開戶賬號：登錄后查看

登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

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登錄后查看、變賣未成交的：競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

六、優先購買權人參加競買的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

七、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向貴陽鐵路運輸法院辦理委托手續。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到貴陽鐵路運輸法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

八、變賣余款請在成交后的登錄后查看日內繳納，買受人付清全部變賣價款后登錄后查看天內到貴陽鐵路運輸法院領取執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書，自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。標的物變賣成交后，辦理轉讓、移交等手續周期至少為登錄后查看天左右，如不能接受，請慎重競拍。

九、買受人領取過戶材料后應及時辦理交接手續，并自行辦理過戶手續，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

十、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易環節需繳納的包括但不限于營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等稅、費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因導致不能或者延遲辦理過戶手續，以及辦理二次過戶造成費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

十一、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止接受咨詢（雙休日、法定節假日除外）。本院已委托：“貴州中貝網絡科技有限公司”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作，（看樣時間根據預約情況由“貴州中貝法服”統一安排），有意者請與“貴州中貝法服”聯系安排看樣時間，聯系電話：登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看。

十二、特別提醒：本次變賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考。

標的物以實物現狀為準，不構成對標的物的任何擔保，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

十三、對上述標的權屬有異議者、優先購買權人：請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看時前與本院聯系。

十四、本次變賣已通知各方當事人：因當事人原因未接受通知的，公示滿五日視為已經通知。

十五、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

十六、本標的物優先購買權人相關說明：無。

十七、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

十八、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十九、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的競買須知。

本規則其他未盡事宜，請向“貴州中貝法服”咨詢。

咨詢、預約看樣聯系電話：登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看。

過戶、辦證事宜咨詢“貴州中貝法服”聯系電話：登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看。

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

貴陽鐵路運輸法院

二〇二一年一月十二日