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四川省西昌市人民法院

關于網絡司法拍賣的聲明

一、 本院通過網絡司法拍賣的標的物，從未委托中介機構辦理代拍、貸款、過戶等相關事宜、意向競買人需了解標的物詳情請撥打公告、須知內的咨詢電話；競買人自行委托他人參與競買、辦理相關事宜等所產生的風險自行承擔；

二、 本公告中圖片、文字、視頻授權后可以下載傳閱轉發，但未經許可嚴禁擅自涂改拍賣公告、圖片、視頻、拍賣須知、調查表中載明的內容，最終解釋權歸本院所有。

四川省西昌市人民法院

拍 賣 公 告

（登錄后查看）川登錄后查看執恢登錄后查看號

本院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（因競價自動延時除外）在淘寶網司法拍賣網絡平臺公開拍賣涉案財產，現公告如下：

一、拍賣標的

西昌市航天大道西段登錄后查看號琦洋盛世天美國際大酒店登錄后查看-登錄后查看號辦公用房（合同備案號：登錄后查看；建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡。）

備注：建成年代：登錄后查看年；土地使用權終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；總層數：登錄后查看層，所在樓層登錄后查看層，層高約登錄后查看米；每層三部電梯，二個安全通道；朝東；房屋結構：鋼混；辦公用房已出租但尚未裝修投入使用，本次評估未考慮租賃合同對該標的物市場價格的影響。

起拍價：登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看.登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看.登錄后查看元。

標的物情況介紹摘錄自四川中興智業房地產評估咨詢有限公司中興智業（登錄后查看）成房評第登錄后查看號房地產估價報告。

二、標的物展示時間、地點：自公告之日起，標的物在西昌市航天大道西段登錄后查看號琦洋盛世天美國際大酒店登錄后查看-登錄后查看號現場展示。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，法律法規、行政規章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關政策規定為準。請競買人務必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院將對競買結果不予確認，沒收保證金并重新進行拍賣。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競價程序開始前向本院提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），委托手續應在競買開始登錄后查看日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續。如果買受人因本人客觀原因無法到法院簽訂成交確認書或者領取標的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書或者領取標的。

優先購買權人報名參加競買的，應于競買開始登錄后查看日前向本院提交合法有效的優先權證明，經法院確認并設置優先競買權限參與競買。逾期未提交的，視為放棄優先購買權。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價，在拍賣活動即將結束前的最后一次競價后，如果登錄后查看分鐘內還有競買人出價，該競價仍然有效，并再自動延遲登錄后查看分鐘，直至無人出價，該競價才有效。

五、拍賣方式：本次拍賣為增價競買拍賣保留價即為起拍價，達到或超出起拍價即為有效應價；一人應買有效，二人以上應買價高者得。

六、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒，請競買人在拍賣前務必到現場實地看樣，仔細審查拍賣財產，認真研究查看拍賣財產的實際情況，調查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參與競，即視為對拍賣財產充分了解，并接受拍賣財產一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）。本公告提供的拍賣財產現場圖片，供競買人參考。

七、拍賣成交后，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費由被執行人和買受人依照相關法律、行政法規的規定各自承擔。房屋所涉及欠繳的水、電、物業費等各種費用均由買受人自行承擔。應由被執行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續時先行墊付，在登錄后查看日內向本院提交退款申請，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。本院在確認成交裁定發出后依法向買受人交付財產。買受人憑法院出具的《執行裁定書》、《拍賣成交確認書》自行至相關部門辦理過戶手續。逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的可能發生的損毀、滅失等風險。

八、對上述標的物權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前與本院聯系。

九、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統自動凍結該筆保證金。如競買人未能及時完成報名及保證金交納手續，導致淘寶在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，因此產生的一切后果由競買人自行承擔

在交納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣熱線：登錄后查看。

十、拍賣成交后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，買受人應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入本院指定賬戶 (戶名：西昌市人民法院訴訟費及案款專戶，開戶行：農行西昌市支行，賬號：登錄后查看)。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，鎖定期間不計利息。拍賣成交后不交納尾款的，保證金不予退還。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

十二、關于悔拍的重要提示：

登錄后查看、買受人只要未按期未支付全部價款，本院即視為悔拍并有權裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后因買受人逾期未支付價款，根據《最高人民法關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十四條之規定，其交納的保證金不予退還。

登錄后查看、根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關于使用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規定，對于在司法網拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看，鄧登錄后查看法官；

監督電話：登錄后查看-登錄后查看，熊法官

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：西昌市建昌東路登錄后查看號

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