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四川省樂至縣人民法院

司法變賣公告

四川省樂至縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在樂至縣人民法院淘寶網司法變賣網絡平臺上【網址：登錄后查看,戶名：四川省樂至縣人民法院】進行公開變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的：

位于四川省樂至縣良安鎮政通街的商業服務房一套（不動產權證號：樂至縣房權證字第登錄后查看號，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米）。

變賣價：登錄后查看.登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。

評估價:登錄后查看元。

二、變賣流程

（一）網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

（二）競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款后，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向樂至縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到樂至縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：變賣結束前（節假日除外）可接受咨詢，競買人自行看樣。

五、標的物以實物現狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。

特別提醒：有意者請親自實地看樣并向相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未看樣、咨詢的競買人視為對本標的實物現狀及限購、過戶相關政策的認可，責任自負。

六、變賣成交買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的變賣成交確認書、執行裁定書、協助執行通知書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理權屬變更手續所涉及的稅費及其他費用，按照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。應由被執行人承擔的過戶稅費，由買受人在辦理過戶手續時先行墊付，買受人可在拍賣成交裁定送達之日起登錄后查看日內向本院提交退款申請，并附相關憑據（如完稅證明、繳費登錄后查看單、刷卡憑條等），本院審核后予以退還，逾期未申請的，由買受人自行承擔。

七、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。

八、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等】均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統凍結競買人繳納的變賣價全款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣價全款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣價全款自動轉入法定制定賬戶。

重要提示：依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十八條規定，競買人在拍賣競價程序結束前交納保證金經人民法院或者網絡服務提供者確認后，取得競買資格。按照此項規定，向淘寶交納保證金參拍的競買人，淘寶需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權限。

由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網銀、競買人的開戶銀行向淘寶轉賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結束前到賬，拍賣標的保證金金額在登錄后查看萬及以上的，或企業參與競買的，建議競買人在開拍前，至少提前登錄后查看個工作日辦理報名及保證金交納手續。如因競買人未能及時完成報名及保障金交納手續，導致淘寶在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與淘寶平臺均不就此承擔任何責任。

保證金金額往往數額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，建議競買人提前去相關銀行辦理提高網銀支付限額的業務。如保證金金額超出競買人開戶銀行制訂的最高網銀支付限額，建議采取更換網銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。淘寶作為款項接收方，不對銀行制訂的網銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。

以下鏈接為各大銀行對外公示的網銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準。登錄后查看

十、變賣成交后，如果成交價等于變賣價，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣價，高出部分的變賣余款買受人應在成交后十五天內繳納，可通過銀行支付，詳細請咨詢法院，并在交納尾款后的十天內（遇節假日順延）（憑付款憑證及相關身份材料）到樂至縣人民法院（樂至縣天池鎮迎賓大道）簽署《變賣成交確認書》，辦理變賣標的物交付手續。

（一）銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名:樂至縣人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司樂至縣支行，賬號：登錄后查看），繳款時須在備注欄注明（登錄后查看）川登錄后查看執登錄后查看號案件拍賣款。

（二）變賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣價全款自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、關于變賣中悔拍的特別提示：

經過競價變賣成交后，買受人后悔不交納尾款的，從所交納變賣價全款中扣留本次變賣標的所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。

競買人反悔不交納尾款導致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。

十二、變賣成交的，依《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋[登錄后查看]登錄后查看號）規定，淘寶網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息；變賣期內無人出價的，變賣期結束時變賣程序結束，相關財產按相關司法解釋和規范性文件依法處置。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

監督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：樂至縣人民法院

此公告在“淘寶網”上發布。

四川省樂至縣人民法院

二〇二一年一月二十五日