| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
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重慶市江津區金博愛學校《租用土地協議》下權利義務
拍賣公告
重慶市江津區金博愛學校破產管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣平臺上（處置單位：重慶市江津區金博愛學校破產管理人，監督單位：重慶市璧山區人民法院，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/）進行破產財產公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的物（以下簡稱“標的物”）：重慶市江津區金博愛學校與江津區鼎山辦事處高牙村羅團堡經濟合作社簽訂的《租用土地協議》下的全部權利義務，主要情況如下：
登錄后查看.《租用土地協議》主要內容：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，金博愛學校法定代表人楊金惠與江津區鼎山辦事處高牙村羅團堡經濟合作社簽訂《租用土地協議》，約定出租方將位于渝東公路高牙村羅團堡經濟合作社內三岔路口涵洞處登錄后查看.登錄后查看畝集體土地租賃給承租方用于興辦園林藝術中心、養殖場、服務行業等，租賃期限為登錄后查看年至登錄后查看年，租金每年按登錄后查看斤每畝稻谷價值計算，每年登錄后查看月登錄后查看日前付當年租金。
登錄后查看.租用地現狀：租用地現未正常利用，處于閑置狀態，地上有池塘一個、另有部分植物，地上無建筑物。租用地實際情況以現場狀況為準。
登錄后查看.《租用土地協議》履行情況：根據管理人調查，金博愛學校法定代表人代為履行了部分合同義務，具體履行情況請競買人與出租人自行核實。
標的物具體情況以實際為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。請競買人在作出競買決定前，須調查拍賣標的物的實際情況，審慎作出競買決定。
本次拍賣標的物的起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元及其整數倍。
二、競買人條件
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。若法律、法規、司法解釋、國家政策對競買人資格或者條件有特殊要求的，競買人應當具備規定的資格或條件。同時，競買人應確保有淘寶賬號及實名認證完成的支付寶賬號，企業賬號注冊流程詳見淘寶網司法拍賣平臺頁尾公布的“競買人幫助”、“支付幫助”。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在報名交保證金前以及競買開始前向破產管理人辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到國華公司辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式
自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（上午登錄后查看點-下午登錄后查看點；法定節假日、雙休日不接受咨詢）接收咨詢，有意看樣的，請在前述時間內與破產管理人聯系，聯系人：戴律師，電話：登錄后查看.
有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，責任自負。
四、拍賣方式
本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。
以起拍價增價拍賣方式拍賣，不設保留價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、保證金的繳付
競買人應先報名繳納保證金，方能取得競價資格。拍賣競價前將通過網拍系統在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息，解凍后到達競買人賬戶的時間以銀行到賬為準。標的物競得者已經繳付的保證金自動轉入破產管理人指定賬戶，等額轉為拍賣成交價款。
六、拍賣成交價款的支付
除保證金外，標的物競得者應在拍賣成交后登錄后查看日內將拍賣余款全部支付至破產管理人指定賬戶：
戶名：重慶市江津區金博愛學校管理人；
開戶銀行：平安銀行重慶分行；
銀行賬號：登錄后查看
七、成交與交付
參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》及渝高法〔登錄后查看〕登錄后查看號《重慶市高級人民法院關于破產程序中財產網絡拍賣的實施辦法（試行）》，競買人成功競得拍賣標的物后，淘寶網阿里拍賣平臺將在破產管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明競得者姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。
競價成功且支付完畢拍賣成交價款后，破產管理人向競得者辦理標的物的交付，破產管理人以標的物現狀進行交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。涉及產權過戶、后續開發、竣工驗收、建設審批及產權手續辦理等事宜，由競得者自行辦理，破產管理人予以配合，所涉及的稅、費依法承擔。破產管理人不對過戶期限、手續辦理期限等作任何承諾。
競得者付清余款后應及時交接標的物，逾期不辦理的，競得者應支付由此產生的標的物保管費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。
因標的物為破產處置性質，拍賣成交后，破產管理人無法提供發票。
八、標的物瑕疵及風險提示
登錄后查看.《租用土地協議》下的權利義務按現狀進行拍賣，具體權利義務以《租用土地協議》約定為準。
登錄后查看.《租用土地協議》實際履行情況不詳，請競買人務必提前與出租人核實。
登錄后查看.《租用土地協議》下土地目前已閑置停用，無保養及維護，不能保證正常使用。本次拍賣未對租用土地使用價值進行評估，請競買人自行判斷租用土地使用價值。本次拍賣無法提供與標的物相關的說明書及票據等資料。
登錄后查看.本次所拍標的物實際狀況以實際為準，如有未披露的瑕疵，不影響競買成交關系和成交價格，不予減價，請競買人在作出競買決定前，須調查拍賣標的物的實際情況，審慎作出競買決定，一旦競買成功，買受人不得以標的物瑕疵為由，拒絕受領交付；法院及管理人也不承擔瑕疵擔保責任。
九、悔拍的處理
拍賣成交后，競得者在拍賣公告確定的期限內未支付拍賣成交款或者逾期支付拍賣成交款的，破產管理人將重新拍賣。重新拍賣時，原競得者不得參加競買。重新拍賣時，原競得者繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案的債務及拍賣財產相關的債務。原競得者繳納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產生的費用的，破產管理人可以請求法院責令原競得者予以補交；拒絕補交的，破產管理人可以申請人民法院強制執行。
十、其他事項
登錄后查看.本次拍賣標的物以現狀帶瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）進行拍賣。拍賣公告所披露的各種情況說明和瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）僅供參考，所展示的照片、視頻為所描述標的物梗概，此梗概僅僅是幫助競買人形象化理解標的物，不能作為競買人確定標的物及判斷、權衡價值的最終依據，法院、破產管理人不能保證該標的物不存在其它缺陷，諸如本公告列舉但可能并未窮盡的涉及到標的物的各種瑕疵情況、各種欠稅、欠費以及其他的相關費用或者其他的各種不利情況和負擔、不利影響等。競買人務必于拍賣日前親自對該拍賣標的物的法律及自然現狀進行深入而全面地了解，包括親自查驗拍賣標的物、向相關管理部門了解標的物現狀或聘請專家鑒定。競買人一旦完成報名手續，即表明對該標的物的現狀已作全面了解，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本標的物。法院、破產管理人不承擔對上述標的物的一切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何擔保責任。
登錄后查看.對上述標的權屬有異議者，請于距拍賣開始前登錄后查看天與管理人聯系。
登錄后查看.與本標的物有關人員（案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
登錄后查看.本標的物優先購買權人相關說明：無。
登錄后查看.司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》、《資產評估報告》等材料所披露的內容，詳細了解標的物情況、競價規則、交款方式、法律責任等內容。
淘寶網對本次拍賣將另行向買受人收取軟件服務費，軟件服務費計算標準為系統成交價總額的登錄后查看.登錄后查看%，單個標的物軟件服務費金額上限為登錄后查看萬元（人民幣：伍拾萬圓整）。其中：系統成交價=起拍價+溢價。具體收費詳情請買受人在拍賣競價前務必自行查閱淘寶網司法拍賣關于軟件服務費收取比例及方式的規定。
本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。
重慶市高級人民法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看 登錄后查看-登錄后查看
重慶市江津區金博愛學校破產管理人
二〇二一年一月十三日
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