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重慶市第五中級人民法院

網絡司法拍（變）賣告知書

競買人：

依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號）等相關規定，重慶市第五中級人民法院就網絡司法拍（變）賣工作（以下簡稱“網拍工作”）相關事宜告知如下：

一、最高人民法院確定淘寶網、京東網、人民法院訴訟資產網、公平網、中國拍賣行業協會網、工商銀行融登錄后查看購、北京產權交易所為網絡司法拍（變）賣平臺，競買人可登錄相關網站按資產類型、地域、處置法院等關鍵詞進行快速檢索、瀏覽和選取，凡具備拍賣公告所列舉競買人資格的主體，均可報名競買。

二、本院的網拍工作委托網絡司法拍賣線下服務輔助機構（以下稱“網拍服務機構”）具體承辦，網拍服務機構費用在拍（變）賣價款中按標準予以支付，網拍服務機構不得向各競買人收取任何費用。本院、網拍服務機構、市高法院監督機構聯系人、咨詢電話均在拍（變）賣公告中予以告知。

三、網拍服務機構是唯一接受本院辦理網拍工作的機構，主要負責辦理以下事項：登錄后查看.提供登錄后查看 小時免費問詢服務；登錄后查看．宣傳與推廣拍（變）賣處置物，引領查看；登錄后查看．協助辦理過戶，代繳稅費，融資咨詢或服務。

四、市場中出現的接受競買人委托參與網絡司法拍（變）賣的中介服務機構，其對外宣傳內容涵蓋資產調查、融資、協助競拍等服務內容，上述機構均非接受本院委托辦理網拍工作，請各競買人準確了解服務內容，檢查核實工商登記的經營范圍和資質，避免自身利益受損。

五、請競買人仔細閱讀拍（變）賣公告、評估報告，準確了解掌握標的物基本情況、權利屬性、瑕疵說明、優先購買權人情況（股東優先購買權、承租人優先購買權、共有人優先購買權等）、租賃情況、標的物交付、競買風險提示、瑕疵披露等。如有疑問，可詢問網拍服務機構或者案件承辦法官。

六、競買成功后，本院將在規定的時限內制作并送達拍（變）賣成交裁定書，除拍賣公告中已披露不能辦理權屬變更登記的外，拍（變）賣成交裁定書將裁定解除標的物所有的司法強制措施，注銷原有產權證號、抵押權、質押權等，競買人可持拍（變）賣成交裁定書前往不動產登記中心、市場監督管理等有關部門按規定完成權屬變更登記。

特此告知!

拍賣公告

重慶市第五中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：重慶市渝中區解放東路登錄后查看號的土地使用權。據評估報告顯示（詳見附件“評估報告”）：

標的物產權證號：登錄后查看房地證登錄后查看字第登錄后查看號，土地使用面積為登錄后查看平方米。證載用途為混合用地。土地性質為出讓，土地使用權日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。土地級別為重慶市主城區商業登錄后查看級、住宅登錄后查看級。土地剩余使用年限，設定為商業登錄后查看.登錄后查看年、住宅登錄后查看.登錄后查看年，土地現狀為毛地。標的物設有抵押、查封。

具體現場狀況以實際為準（包括瑕疵）。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。

評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元, 為司法處置目的而摸底概算的土地上房屋的征收補償安置成本費用:登錄后查看.登錄后查看萬元，起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看.登錄后查看萬元，加價幅度：登錄后查看萬元(以及其整倍數)。

注：第一次拍賣保留價為該宗地評估價減去該宗土地上房屋的補償安置費用(為司法處置目的而摸底概算的征收安置成本)后登錄后查看%的金額（登錄后查看.登錄后查看萬元-登錄后查看.登錄后查看萬元=登錄后查看.登錄后查看萬元，登錄后查看.登錄后查看萬元登錄后查看%=登錄后查看.登錄后查看萬元）。

在本次確定的拍賣日登錄后查看日前已通知雙方當事人，現對以上無法確定通知被執行人的有關情況特此予以公示，公示滿登錄后查看日視為已經通知。

二、本院已委托重慶集成拍賣有限責任公司在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由重慶集成拍賣有限責任公司安排，請撥打集成拍賣公司電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看或登錄集成拍賣網站登錄后查看.登錄后查看、或下載集成拍賣手機登錄后查看、關注集成拍賣微信公眾號完成自助預約。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：登錄后查看、負責執行的人民法院；登錄后查看、網絡服務提供者；登錄后查看、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；登錄后查看、第登錄后查看至登錄后查看項規定主體的工作人員及近親屬。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市第五中級人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市第五中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：

登錄后查看、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

登錄后查看、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流拍。

登錄后查看、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。

六、特別說明

《擬拍賣財產瑕疵及風險提要》

登錄后查看、擬拍賣的標的物財產：

將被執行人重慶明生實業（集團）有限公司名下位于重慶市渝中區解放東路登錄后查看號的土地使用權（產證號為：登錄后查看房地證登錄后查看字第登錄后查看號）作為整體資產按現狀（包括瑕疵）予以公開拍賣。

【上述擬拍賣標的物的具體情況參見評估報告以及本《擬拍賣財產瑕疵及風險提要》等的相關資料及要求，可到相關的司法拍賣輔助機構查閱，并可現場實地查勘標的物及向相關財產管理部門自行了解情況等。】

登錄后查看、上述擬拍賣的標的物財產拍賣若成交，由本院出具法律文書確認買受人權屬，拍賣成交的標的物權屬自拍賣成交裁定送達買受人時起轉移。本院將按標的物現狀（包括其瑕疵）進行手續上的交付以代替標的物的實際直接交付，并通知標的物的原所有權人或占有人。買受人（拍定人）有權對該拍賣成交的標的物進行相應的妥善維護和管理，同時，由買受人自行與相關的利益主體進行協商依法妥善處理好或者通過訴訟等的合法途徑依法解決好可能的相關沖突問題，包括但不限于應當自行依法妥善處理并解決好因拍賣成交財產存在瑕疵情形（包括但不限于物理瑕疵、權利瑕疵、欠稅欠費、因存在法律或者事實障礙、利益沖突或爭議等的各種瑕疵情形）所涉及的各種不利后果和損失等等的系列問題，并自行承擔由此而帶來的全部風險責任、法律后果及一切經濟損失。對于上述參與競買的前提條件，買受人（競買人）必須引起高度的重視和注意！包括成交價款在內，標的物如果還涉及相關的其他費用（包括但不限于可能產生的保管費、搬運費、拆卸費、維修費以及為消除拍賣成交標的物的各種瑕疵所應支付的全部費用等等）及相關安全責任均由買受人自行承擔。如標的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發生安全事故以及涉及其它情況造成的后果和損失，由買受人自行承擔所有的風險責任、法律后果及一切經濟損失等責任。

登錄后查看、上述擬拍賣的標的物財產若拍賣成交，買受人付清拍賣成交價款后，本院才出具法律文書確認買受人的財產權屬，買受人應持本院出具的確認買受人財產權屬的法律文書，必須在登錄后查看日內到相應的財產權屬登記管理部門申請辦理標的物的轉移過戶登記手續。涉及標的物辦證、過戶等司法拍賣本身所形成的稅、費由買賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分，但對于應由被執行人所承擔的部分稅、費，應以先由買受人進行全部的墊付為參與競買的前提條件，買受人應將因標的物辦證過戶等司法拍賣本身所形成的稅費中所代為被執行人墊付的全部相關稅費發票交到本院，由本院憑代為墊付的稅費發票上所記載的金額，從拍賣成交價款中支付相應的款項給買受人。因標的物辦理過戶手續需要雙方全部完稅，買受人（競買人）在拍賣日前應對將要就標的物全部完稅所涉及的一切相關稅費數額有一個充分的預估。特別提示，標的物若拍賣成交，除涉及標的物辦證、過戶等司法拍賣本身所形成的稅費由買賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分外，其余涉及到標的物因各種原因所產生或涉及的一切費用、各類欠稅、欠費等均由買受人自行承擔。買受人（競買人）應對標的物因各種原因所產生或涉及的一切費用、各類欠稅欠費和其他的各種瑕疵情況及存在的風險等自行了解和盡到審慎的注意義務，并自行承擔由此而帶來的全部風險責任、法律后果及一切經濟負擔。如買受人在收到本院確認財產權屬的法律文書后未在登錄后查看日的期限內申報繳納涉及標的物辦證、過戶等司法拍賣本身所形成的應由被執行人承擔的稅費，或者雖在規定的登錄后查看日的期限內申報繳納了前述稅費，但未在登錄后查看日內將代為被執行人所墊付的全部相關司法拍賣本身所形成的稅費發票交到本院，則本院有權確定標的物辦證過戶所涉及的全部稅費均由買受人單方自行承擔，由此產生的后果及一切經濟損失由買受人自行承擔。對此買受人（競買人）必須引起高度的重視和注意！上述擬拍不動產標的物的面積等數據僅供參考，以房地產權屬登記部門最終確定的位置、面積、用途等為準，競買人在拍賣日前應對擬拍標的物的各類重要指標和有關數據、功能、面積、用途、現狀等的問題引起足夠的關注，必要時可進行包括實際大量、聘請專家鑒定等的相關查勘工作。如買受人今后辦理相關的房地產權證，證載位置、面積、用途等與本院出具的法律文書確定的內容有出入，成交價不作調整，由買受人自行承擔由此而產生的一切損失。

登錄后查看、如買受人對其參與竟買所獲得的標的物財產在辦理交易或過戶，或者任何時候和任何情況下所進行的處置中未按照有關法律、法規、規章制度的規定辦理相關手續及交納有關稅、費等，所造成的法律后果及一切經濟損失均由買受人自行承擔。

登錄后查看、標的物按現狀（包括瑕疵）進行公開拍賣。拍賣成交的標的物因各種原因所產生或各種瑕疵情況所涉及的一切費用，包括但不限于標的物所涉及的水、電、氣、訊、物業服務費等欠費，尚欠的五通費、應交納的土地出讓金、欠交的土地出讓金、尚欠或諸如因超規模建設等的各種原因而應補交的國有土地使用權出讓金或土地收益金、尚欠或應補交的房屋大修理基金、標的物涉及的與相關利益主體（包括案外第三人）之間因存在相關糾紛或利益沖突等的各種瑕疵問題而需支付的相關費用、為完善標的物的使用而所需另行花銷的費用等等，涉及拍賣成交的標的物相關的一切欠稅欠費及為消除該標的物的各種瑕疵所應支付的全部費用等均由買受人自行承擔，并按照國家的相關規定辦理和進行清繳。對于上述參與競買的前提條件，買受人（競買人）必須引起高度的重視和注意！諸如本“擬拍賣財產瑕疵及風險提要”摘要所列但并未窮盡的可能涉及到標的物的各種欠稅、欠費以及其他的相關費用或者其他的各種瑕疵情況等本院均不能保證其并不存在，對此競買人必須引起高度重視，并應對標的物因各種原因所產生或涉及的一切費用、各類欠稅欠費和其他的各種瑕疵情況及存在的風險等自行了解和盡到審慎的注意義務，并自行承擔由此而帶來的全部風險責任、法律后果及一切經濟損失。

登錄后查看、擬拍標的物財產的瑕疵及其他的相關具體情況等由競買人自行審慎地進行盡責了解，評估報告和有關資料所披露的內容可供參考，可到相關的拍賣輔助機構等查閱。根據評估報告披露的信息以及標的物的現狀情況，需要提請競買人引起高度注意的是：

（登錄后查看)根據評估報告披露的信息，擬拍標的物即重慶明生實業（集團）有限公司所有的位于重慶市渝中區解放東路登錄后查看號的土地，總面積登錄后查看平方米，其中用于拆遷還建登錄后查看平方米予于行政劃撥，其余登錄后查看平方米予于有償出讓。根據《重慶市房地產權證》，宗地土地使用權面積登錄后查看平方米，共有使用權面積登錄后查看平方米。對于該土地的各類瑕疵情況買受人（競買人）應自行了解充分考慮和獨立地作出相應的審慎判斷及盡職的注意義務。對于上述參與競買的前提條件，買受人（競買人）必須引起高度的重視和注意！

（登錄后查看)根據評估報告披露的信息，重慶明生實業（集團）有限公司所有的位于重慶市渝中區解放東路登錄后查看號的土地，證載土地用途為混合用地，根據《重慶市國有土地使用權出讓合同》記載，宗地用地性質為商業、住宅、停車場，現場查勘宗地未完成征收安置，現狀為毛地。對于上述情況，買受人（競買人）必須引起高度的重視和注意！

（登錄后查看)根據評估報告披露的信息，擬拍賣的重慶明生實業（集團）有限公司所有的位于重慶市渝中區解放東路登錄后查看號的土地，實際開發程度為紅線外“六通”（通路、通電、通氣、通上水、通下水、通訊），紅線內“未征收安置”。買受人（競買人）必須引起高度的重視和注意！

（登錄后查看)根據評估報告披露的信息，擬拍賣的重慶明生實業（集團）有限公司所有的位于重慶市渝中區解放東路登錄后查看號的土地的利用和規劃條件，宗地上未完成征收安置，有多幢建筑物，系老舊房屋，少量使用中，大部分空置。根據《重慶市國有土地使用權出讓合同》，宗地建設規模登錄后查看㎡,綠地比登錄后查看%,由此計算容積率為登錄后查看.登錄后查看.根據重慶市渝中區規劃和自然資源局《關于重慶明生實業（集團）有限公司有關情況的說明》，宗地按現行控制性詳細規劃已變更規劃條件。新的規劃為：包含 登錄后查看㎡的規劃住商混合用地（登錄后查看-登錄后查看地塊的一部分）和約登錄后查看平方米規劃道路用地；登錄后查看-登錄后查看地塊規劃用地性質為登錄后查看(住商混合用地），容積率不大于登錄后查看,建筑密度不大于登錄后查看%,綠地率不小于登錄后查看%.按控規容積率不大于登錄后查看計算，宗地規劃住商用地部分計容建筑規模不大于登錄后查看㎡.對于上述土地利用和規劃情況，特別是規劃情況的調整，買受人（競買人）應自行了解并承擔由此而帶來的全部風險責任、法律后果及一切經濟損失。

（登錄后查看)根據評估報告披露的信息，擬拍賣的重慶明生實業（集團）有限公司所有的位于重慶市渝中區解放東路登錄后查看號的土地，尚未完成征收安置工作。如拍賣成交，該項征收安置事宜應由買受人（競買人）依法處理，買受人（競買人）并自行承擔與此相關的全部風險、責任、成本等一切后果。根據重慶市渝中區房屋征收中心出具的《解放東路登錄后查看號房屋補償安置費用概算表》，該宗地征收安置成本為￥登錄后查看.登錄后查看萬元。￥登錄后查看.登錄后查看萬元的征收安置成本只是一個概算，最終的征收安置成本應以實際發生的成本數據為準。不論實際成本是多少，該成本均由買受人（競買人）承擔。對于標的物相關的瑕疵情況，特別是宗地的征收安置成本將全部由買受人（競買人）承擔的情況，買受人（競買人）應自行了解并承擔由此而帶來的全部風險責任、法律后果及一切經濟損失。

（登錄后查看)根據評估報告披露的信息，擬拍賣的重慶明生實業（集團）有限公司所有的位于重慶市渝中區解放東路登錄后查看號的土地，根據《重慶市房地產權證》記載，該宗地使用權類型為出讓，土地使用權終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；截止估價期日，估價對象剩余使用年限為商業登錄后查看.登錄后查看年、住宅登錄后查看.登錄后查看年。目前該土地已設置了抵押，且已被司法查封，抵押權人為中國農業銀行股份有限公司重慶九龍坡支行，現案涉債權已轉讓給了中國信達資產管理股份有限公司重慶市分公司。

（登錄后查看)根據國家稅務總局重慶市渝中區稅務局披露的信息，目前在該局未查詢到被執行人重慶明生實業（集團）有限公司的稅務登記信息，其名下在渝中區的土地等所涉及的稅收均無申報及入庫信息。該公司名下所擁有的土地等均應繳納城鎮土地使用稅等稅收，具體涉稅金額在核實土地占地面積等的相關情況基礎上依法計算繳納。在此特別提示，標的物若拍賣成交，除涉及標的物辦證、過戶等司法拍賣本身所形成的稅費由買賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分外，其余涉及到標的物因各種原因所產生或涉及的一切費用、各類欠稅、欠費等均由買受人自行承擔。買受人（競買人）應對標的物因各種原因所產生或涉及的一切費用、各類欠稅欠費和其他的各種瑕疵情況及存在的風險等自行了解和盡到審慎的注意義務，并自行承擔由此而帶來的全部風險責任、法律后果及一切經濟損失。對于上述參與競買的前提條件，買受人（競買人）必須引起高度的重視和注意！本次擬拍賣的全部標的物財產以上所摘要列舉的瑕疵情況僅供參考，對于可能并未窮盡的涉及到標的物的其他各種瑕疵情況和不利負擔、不利影響等本院均不能保證其并不存在，對此買受人（競買人）必須引起高度重視，買受人（競買人）應在拍賣日前自行充分了解標的物的各相關瑕疵情況及存在的風險和盡到審慎的注意義務，自行充分考慮并獨立地作出相關的審慎判斷，并自行承擔由此而帶來的全部風險責任、法律后果及一切經濟損失。鑒于擬拍標的物的各種瑕疵情形將會帶來的相關影響，競買人在拍賣日前應就將來若成功買受標的物后其能否順利實現自己的預期利益等的問題自行了解充分考慮和獨立地作出相應的審慎判斷，并自行承擔由此而帶來的全部風險責任、法律后果及一切經濟損失。對于上述參與競買的前提條件，買受人（競買人）必須引起高度的重視和注意！

登錄后查看、本次拍賣是以本院（登錄后查看)渝登錄后查看執恢登錄后查看號執行案件的名義所啟動，根據該案執行依據的生效法律文書上所記載的當事人住所地址等，在本次確定的拍賣日的登錄后查看日前已將載明有拍賣相關事項的書面通知書向雙方當事人等進行了郵寄送達，相關的司法拍賣輔助機構并專門赴標的物現場張貼了拍賣公告，鑒于執行中根據申請執行人所提供的各相關被執行人等的電話號碼不能完全有效地與相關的當事人等取得聯系，申請執行人亦不能提供各相關被執行人等的具體下落，本院又特別通過法院司法服務短信平臺系統向已知的各相關被執行人等的手機號碼發送了拍賣通知。現對于以上無法確定通知被執行人等的有關情況特此予以公示，公示滿登錄后查看日視為已經通知。

登錄后查看、本院特別提醒，對于擬拍標的物的相關瑕疵情況所帶來的一系列的不利負擔，買受人（競買人）必須引起高度重視，且必須按照有關法律、法規、規章制度等的相關規定依法處理或者處置，并應對標的物所有可能產生或可能存在應支付的各類費用、標的物的各類瑕疵情況以及存在的風險自行了解和盡到審慎的注意義務，并自行承擔由此而帶來的全部風險責任、法律后果及一切經濟損失。競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件；競買人須以自己名義并以現金以外的轉賬方式將保證金繳入指定的網絡司法拍賣結算賬戶，他人為競買人代為支付的將視為無效，他人所繳款項將退回原賬戶；競買人通過互聯網方式報名時，不得多人聯合競買，需辦理多人聯合競買的競買人請到相關的司法拍賣輔助機構現場辦理競買登記手續；競買人委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經相關的司法拍賣輔助機構予以確認，并于競價程序開始前將相關的資料送交本院備案；因報名、支付保證金、辦理競買登記手續等事項需要一定時間，競買人應盡量提前預留足夠時間，如因辦理時間過于接近競價截止時間而導致競買人無法參加拍賣的，責任由競買人自負；拍賣財產以實物現狀為準，競買人可以申請實地看樣，本院不承擔擬拍標的物的瑕疵保證；競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵；按照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，拍賣成交后網絡司法拍賣平臺將生成相應的《網絡拍賣成交確認書》，確認書中將載明買受人的姓名及競價賬號，載明買受人真實身份的拍賣成交確認書將在網絡司法拍賣平臺上公示；買受人拍后保證金不予退還。認為自己享有相關標的物優先購買權的競買人主張優先購買權的，應當在辦理競買登記報名手續前獲得相關的司法拍賣輔助機構對其具有優先購買權的審查認可，同時還應當在競價程序開始前將經由相關的司法拍賣輔助機構予以確認的享有優先購買權的有關資料送交本院進行核實備案。經由以上程序予以確認的對標的物享有優先購買權的競買人，在同等條件下享有對相應擬拍標的物的優先購買權。若在拍賣公告規定的辦理競買登記手續的截止日前相關享有標的物優先購買權的競買人未到相關的司法拍賣輔助機構辦理競買登記手續并經該拍賣輔助機構對其具有優先購買權等的有關事項通過審查認可的，視為其放棄優先購買權。擬拍標的物若拍賣成交，對于拍賣成交標的物涉及的一切已知和未知瑕疵（包括但不限于財產權屬狀況、物理狀態和權利負擔、物理瑕疵、權利瑕疵、欠稅欠費、因存在法律或者事實障礙、利益沖突或爭議等瑕疵情況以及涉及需支付相關費用等等方面的各種瑕疵情形）所帶來的各種不利情況和影響以及所涉及的全部風險責任、法律后果、不利負擔及一切的損失等，均由買受人自行承擔。

登錄后查看、上述標的物按現狀（包括瑕疵）進行公開拍賣。拍賣成交后在未按規定完善全部的相關費用及手續前，暫時無法辦妥相關財產權屬的變更登記手續取得新的權屬證書，拍賣成交后由買受人自行完善標的物需完善的相關手續。評估報告、相關主體或職能部門出具的函件及其隨附相關材料、以及上述本“提要”所摘要披露的擬拍標的物的瑕疵情況僅供參考，本院不能保證擬拍標的物是否還存在其它缺陷，諸如本“擬拍賣財產瑕疵及風險提要”所摘要列舉但可能并未窮盡的涉及到標的物的各種瑕疵情況、各種欠稅、欠費以及其他的相關費用或者其他的各種不利情況和負擔、不利影響等本院均不能保證其并不存在，對此競買人必須引起高度重視，并應對標的物的各類瑕疵情況、不利負擔和不利影響及存在的風險等自行了解和盡到審慎的注意義務。競買人在報名前務必認真詳細閱讀評估報告、相關主體或職能部門出具的函件及其隨附相關材料、競買須知、競買協議、本“擬拍賣財產瑕疵及風險提要”等材料所披露的全部內容和附件清單所列示的全部資料。競買人務必于拍賣日前親自認真查勘標的物，對擬拍賣標的物的法律及自然現狀、權利瑕疵及自然瑕疵等的各種現狀情況以及相關的法律、法規、政策規定等進行深入而全面地充分了解，包括親自查驗拍賣標的物、向相關的知情人員或管理部門等了解標的物現狀或聘請專家鑒定。競買人一經決定參與競買完成報名手續的，即視為對拍賣標的物已全面完全了解并接受拍賣標的物財產一切已知和未知瑕疵、自愿以其獨立判斷決定競買該標的物、并自愿承擔全部風險責任、法律后果及一切經濟損失。本院不承擔對拍賣標的物的一切已知的和可能還存在有目前尚未發現的各種瑕疵情況及缺陷等的任何的擔保責任。

登錄后查看、上述擬拍標的物若拍賣流拍，有關的執行債權人請求以物抵債的，適用本《擬拍賣財產瑕疵及風險提要》全部所涉及的相關內容。

登錄后查看、本公告與上述《擬拍賣財產瑕疵及風險提要》內容不可分割，提示競買人詳細查閱公告及《擬拍賣財產瑕疵及風險提要》相關內容及附件相關資料。

登錄后查看、請競買人在報名前詳細閱讀《擬拍賣財產瑕疵及風險提要》、《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。

登錄后查看、標的物以實物現狀進行交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。標的物面積最終以國土房管部門實測為準。若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價不作調整。標的物證載地址與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準。如買受人今后辦理《不動產權證》的證載位置、面積、用途與法院出具的法律文書確定的內容不符時，以權屬登記管理部門確定的位置、面積、用途為準，買受人自行承擔由此產生的一切損失。

登錄后查看、競買人是否具有競買資格需自行向相關權屬部門了解，拆遷安置相關事宜參照國家相關法律法規辦理，若因自身條件（資質）等原因導致無法進行拆遷安置等后續事宜而帶來的法律風險及經濟損失由買受人自行承擔。

登錄后查看、競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始前向重慶市第五中級人民法院提交合法證明材料并經法院確認。逾期則視為放棄。

登錄后查看、買受人在收到本院出具的確認不動產權屬的法律文書后，拍賣成交的標的物即由買受人自行負責妥善維護、管理。如標的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發生安全事故和涉及其它隱患造成的后果和損失，由買受人自行承擔所有的風險責任、法律后果及一切經濟損失。

登錄后查看、拍賣成交后，若遇有與在先負擔在標的物上的權力相沖突的情形或有影響社會穩定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關的利益主體進行協商妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。

登錄后查看、買受人付款后應及時與法院聯系，及時取得相關法律文書自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應自行承擔相應的經濟損失和法律責任。

登錄后查看、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

登錄后查看、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

登錄后查看、競買人應于拍賣會前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名并繳納保證金，淘寶系統將自動鎖定該筆款項。

登錄后查看、拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后登錄后查看日內全額劃到法院指定案款賬戶（開戶單位：重慶市第五中級人民法院，開戶行：交通銀行重慶市渝中區支行；賬號：登錄后查看）未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。

登錄后查看、依照法釋【登錄后查看】登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發布的《擬拍賣財產瑕疵及風險提要》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。

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二〇二一年一月二十四日