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拍賣公告

重慶市合川區人民法院依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看時止（即登錄后查看小時，延時除外）在重慶市合川區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，戶名:重慶市合川區人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、 本次拍賣標的物：重慶市合川區雙鳳鎮江北村六社的房地產

據評估報告顯示：該標的物坐落于重慶市合川區雙鳳鎮江北村六社，名稱為“霧龍山莊”；房屋產權證號：登錄后查看房地證登錄后查看字第登錄后查看號。房屋建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡（評估建筑面積登錄后查看.登錄后查看），房屋套內面積未記載，房屋用途為其它用房，土地使用權為出讓，房屋結構為混合結構，該標的位于名義層第登錄后查看層。

房屋現狀：

登錄后查看、廠房登錄后查看：建成于登錄后查看年，共登錄后查看層，機制瓦屋面，空高約登錄后查看.登錄后查看米，外墻面部分刷涂料、部分貼墻磚，室內磨石地面，天棚部分石膏板吊頂、部分層板吊頂，內墻面部分貼墻磚、部分貼木塑墻板，木門，塑鋼窗。維護保養狀況一般。出租為霧龍山莊餐廳，目前空置中。

登錄后查看、廠房登錄后查看：建成于登錄后查看年，共登錄后查看層，機制瓦屋面，空高約登錄后查看.登錄后查看米，外墻面部分刷涂料、部分貼墻磚，室內磨石地面，內墻面部分貼墻磚、部分刷涂料，木門，木窗。維護保養狀況一般。出租為霧龍山莊茶葉廠房，目前空置。

登錄后查看、住宅辦公為：同一棟建筑，建成于登錄后查看年，局部登錄后查看層，住宅辦公位于第登錄后查看層，剛性屋面，空高約登錄后查看米，外墻面刷涂料，室內地面部分鋪地磚、部分鋪地毯，內墻面部分貼木墻板、部分貼墻磚，入戶套裝木門，塑鋼窗、鋁合金窗。住宅辦公部分房屋屋面存在漏水狀況，其中房號登錄后查看至登錄后查看室內天棚吊頂部分發霉垮塌，維護保養狀況較差。出租主要為霧龍山莊客房，包含登錄后查看個客房、登錄后查看個凍庫和登錄后查看個儲物間，目前空置中。該棟建筑中第登錄后查看層為未經登記建筑，未納入本次拍賣范圍。

登錄后查看、伙食團：建成于登錄后查看年，共登錄后查看層，剛性屋面，空高約登錄后查看米，外墻面貼磚，室內地面鋪地磚，內墻面部分刷涂料、部分貼墻磚，入戶木門，木窗。維護保養狀況一般。出租為霧龍山莊伙食團，目前空置中。

登錄后查看、廁所：建成于登錄后查看年，共登錄后查看層，剛性屋面，空高約登錄后查看.登錄后查看米，外墻面部分貼磚、部分刷涂料，室內地面鋪地磚，內墻面部分刷涂料、部分貼墻磚，入戶套裝木門。維護保養狀況一般。為出租霧龍山莊廁所，目前空置中。

特別說明：根據(登錄后查看)渝登錄后查看執恢登錄后查看號《重慶市合川區人民法院通知書》、(登錄后查看)渝登錄后查看執恢登錄后查看號之二《重慶市合川區人民法院通知書》載明，本次估價已滅失部分房屋(庫房)不納入評估范圍。根據(登錄后查看)渝登錄后查看執恢登錄后查看號《重慶市合川區人民法院通知書》(登錄后查看)渝登錄后查看執恢登錄后查看號之二《重慶市合川區人民法院通知書》載明，本次估價估價對象所在宗地內新建的建筑、亭子、長廊、彩鋼棚、活動板房等建構附著物，及房屋室內可移動家具家電、機器設備不納入本次評估范圍。

根據估價人員現場查勘，估價對象所在房屋中住宅辦公內修建有個凍庫，為承租人修建，因承租人無法提供該凍庫的相關信息資料，經

本案承辦法官告知對無相關信息資料的凍庫不納入本次評估范圍，故本次未對凍庫單獨進行評估。

根據估價委托人提供的登錄后查看房地證登錄后查看字第登錄后查看號《重慶市房地產權證》復印件,土地用途欄記載為“其他商服用地”,記事欄記載土

地用途為“茶業廠房”;依據重慶市合川區不動產登記事務中心《關于明確重慶市釣魚城茶業有限公司土地用途的復函》復印件載明,土地用途應按記事欄記載土地用途“茶業廠房”為準;因“茶業廠房”用地屬工業類用地,故本次估價土地用途設定為工業用地。

注：該標的有查封、抵押；據了解:該標的已裝修、有租賃(根據租賃人提供的租賃合同及收據顯示：租賃期限自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，租金登錄后查看元/年，第一次租金五年支付，共計登錄后查看元，第六年起按年收取租金登錄后查看元;收據顯示：租金支付已支付至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日,具體租賃詳情由競買人自行實地勘察了解并由買受人承擔相應風險)；欠費情況：無專業的物業管理公司，水、電、氣等欠費情況不詳，具體欠費電以拍賣成交后實際欠費為準。上述所有欠費(包括但不限于)由競買人自行到有關部門進行充分了解并由買受人承擔。

上述情況若與實際狀況不符，以實際狀況為準并以實際現狀進行交付；未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。本次拍賣包含房屋裝飾裝修(包含室內不可移動家具家電)，不包含該宗地上已滅失房屋、新建的建筑、亭子、長廊、彩鋼棚、活動板房等建構附著物，及房屋室內可移動家具家電、機器設備、凍庫。

評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元；保留價：登錄后查看.登錄后查看萬元；保證金：登錄后查看.登錄后查看萬元；加價幅度：登錄后查看元（及其整倍數）。

二、本院已委托重慶光大佳拍網絡科技有限公司在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據預約情況由光大佳拍公司安排）；看樣預約：重慶光大佳拍網絡科技有限公司聯系電話：登錄后查看-登錄后查看或登錄登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看預約，或關注“光大佳拍”微信公眾號預約。

三、競買人條件：

登錄后查看、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其法定代理人或法定代理人委托的代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競拍，但須在競買開始前向重慶市合川區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人須與委托代理人一同到重慶市合川區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看、根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：（登錄后查看）、負責執行的人民法院；（登錄后查看）、網絡服務提供者；（登錄后查看）、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；（登錄后查看）、第（登錄后查看）至（登錄后查看）項規定主體的工作人員及近親屬。

登錄后查看、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、該標的有查封、抵押；已通知案件申請人及被執行人，無承租人聯系方式因此未通知到位，現特此公示，公示期滿五日視為通知。拍賣成交后，執行部門按照房屋產權證載明的面積交付標的物，如有違章建筑不在法院交付范圍。

六、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功,優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流拍）。

七、人民法院有權決定暫緩、中止、撤回正在進行中的拍賣。

八、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵和房屋質量及附屬保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

九、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，標的物過戶涉及的稅費按照國家相關規定由買賣雙方各自承擔，但依法應由出賣方繳納的相關稅（費）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

十、標的權屬有異議者，請于競買程序開始登錄后查看日前與本院聯系。

十一、競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在成交后登錄后查看日內繳入法院指定賬戶。（戶名：重慶市合川區人民法院，開戶行：重慶農村商業銀行合川分行南新支行，賬號：登錄后查看）。

十二、買受人在拍賣公告確定的期限內未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的或因買受人資格問題導致無法過戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人繳納的保證金不足以彌補重新拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十四、按照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢公司：重慶光大佳拍網絡科技有限公司

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

合川區人民法院咨詢電話：張法官登錄后查看-登錄后查看

重慶市合川區人民法院舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看

重慶市合川區人民法院

二〇二一年一月十九日