| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
（破）關于拍賣墊江縣鶴遊酒廠名下的辦公樓、住宅樓、土地使用權公告
重慶市墊江縣鶴遊酒廠破產清算組將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（登錄后查看小時，延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（處置單位：重慶市墊江縣鶴遊酒廠破產清算組，監督單位：重慶市墊江縣人民法院，網址：登錄后查看，現公告如下：
一、重要提示
登錄后查看、鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第登錄后查看條登錄后查看項的職責在破產強清平臺處分債務人財產，并承擔相應責任。
登錄后查看. 競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》及《拍賣標的物調查情況表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。
登錄后查看、管理人將配合買受人辦理標的物過戶手續，標的物過戶所涉及的稅費由買、賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分（相關稅率請競買人自行了解）。
登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。
登錄后查看、本次拍賣標的以其現狀為準，法院、管理人、拍賣機構及平臺不承擔瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。
二、拍賣標的
登錄后查看、標的物介紹：墊江縣鶴遊酒廠名下辦公樓、住宅樓及土地使用權(整體拍賣)。本次拍賣標的物房屋建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米,其中辦公樓建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，住宅樓建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米(部分房屋已抵償給債權人，但債權人承諾同意與未抵償的房屋一并拍賣)；土地使用權面積（空地部分）為登錄后查看.登錄后查看平方米。房屋結構為磚混結構，房屋用途為住宅用房、辦公用房，土地用途為商業用地，土地使用權類型為劃撥，標的物現空置。
評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元，起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看.登錄后查看萬元
登錄后查看.特別提示：
(登錄后查看) 本次拍賣包含土地使用權（空地）及地上兩幢房屋建筑物。根據墊江縣人民法院提供的估價對象土地使用權證，證載權利人為墊江縣合尤酒廠，證載地址為嚴家鎮石鼓村六組。實際勘驗坐落于鶴游鎮團林路，且已更名為墊江縣鶴遊酒廠，但未變更權證登記信息。經向鶴游鎮人民政府和墊江縣人民法院核實為同一標的物，請競買人注意。
(登錄后查看) 本次拍賣標的物房屋建筑面積根據重慶市土地房屋勘測司法鑒定中心于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日出具的《司法測量鑒定報告書》（渝地房司鑒中心【登錄后查看】房鑒第登錄后查看號）進行確定。土地面積根據產權證證載面積確定，請競買人務必實地看樣了解。
(登錄后查看) 標的物土地使用權類型為劃撥，辦理過戶時可能存在繳納土地出讓金、收益金等費用，請競買人注意。
(登錄后查看) 拍賣成交后，買受人只能按照原土地規劃性質進行使用，具體規劃情況自行咨詢相關部門確認。
(登錄后查看) 現場勘驗了解到本次拍賣標的物辦公樓、住宅樓年代久遠，存在安全隱患，買受人競買成功后如需拆除重建，需向相關部門報批、認定是否符合拆除標準，請競買人自行到相關部門了解，所涉及費用由買受人自行承擔，請競買人注意。
(登錄后查看) 標的物現已廢棄空置。房屋外觀陳舊，房屋內部破損嚴重且漏水，已有部分樓頂垮落，其他情況詳見評估報告，請競買人務必實地看樣了解。
(登錄后查看) 部分房屋已經人民法院裁判文書抵償給債權人，但債權人同意將抵償的房屋一并進行拍賣。
(登錄后查看) 標的物以實物現狀為準，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。拍賣人不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、拍賣公告等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為對拍賣標的物完全了解并接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
對上述標的權屬有異議者，請于競價程序開始登錄后查看日前與墊江縣鶴游酒廠破產清算組聯系（聯系人：舒靖淞 聯系方式：登錄后查看-登錄后查看）。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本單位已委托重慶雍迦科技有限公司在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由重慶雍迦科技有限公司安排。預約看樣請關注“雍迦科技”微信公眾號或登錄登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看完成自助預約，亦可致電重慶雍迦科技有限公司人工預約：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看。
四、競買人條件：
登錄后查看. 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
登錄后查看. 競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
登錄后查看. 優先購買權人參加競買的，應于競價程序開始登錄后查看日前向墊江縣鶴游酒廠破產清算組提交合法有效的證明，資格經管理人確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。
登錄后查看.多人聯合競買標的物的應于競價程序開始登錄后查看日前向墊江縣鶴游酒廠破產清算組提交合法有效的證明，資格經管理人確認后方能進行聯合競買。
五、拍賣方式
本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。
六、拍賣延時
本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。
七、稅費及其他費用承擔
登錄后查看.標的物轉讓登記手續由買受人辦理，管理人將給予一切必要的協助。標的物過戶所涉及的稅費由買、賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分,但依法應由出賣人繳納的相關稅費須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣人已繳納稅費票據，向管理人申請退還已墊付稅費。
登錄后查看.標的物可能涉及的欠費（包括但不限于物管、水、電、氣費、大修基金等）均由買受人自行承擔。標的物移交時可能涉及的相關費用（搬運費、裝卸費等）及相關安全責任均由買受人自行承擔。
八、保證金和余款支付
登錄后查看.拍賣競價前將通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。
登錄后查看. 拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的登錄后查看小時以內自動轉入本管理人指定賬戶。
拍賣余款請在拍賣成交后登錄后查看日內繳入管理人賬戶（戶名：墊江縣鶴遊酒廠破產清算組，開戶行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司墊江縣支行，賬號：登錄后查看）。
登錄后查看. 債務人財產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看
登錄后查看. 拍賣成交后買受人未按公告規定期限繳納保證金和軟件服務費的視為悔拍。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務人財產。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。
九、拍品交付
登錄后查看、買受人應于付清全部拍賣成交款后登錄后查看個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到墊江縣鶴游酒廠破產清算組（地址：重慶市墊江縣鶴游鎮人民政府）簽署拍賣成交確認文件。
登錄后查看、拍賣成交后，標的物由法院和管理人進行交付。
十、特別提醒
（一）標的物以實物現狀為準，本破產清算組不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
（二）與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
（三）參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將在墊江縣鶴游酒廠破產清算組后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。
（四）在拍賣競價前請務必再仔細閱讀墊江縣鶴游酒廠破產清算組發布的拍賣須知。
再次特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀發布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調查情況表》、《評估報告》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。
淘寶網對本次拍賣將另行向買受人收取軟件服務費，軟件服務費計算標準為系統成交價總額的登錄后查看.登錄后查看%，單個標的物軟件服務費金額上限為登錄后查看萬元（人民幣：伍拾萬圓整）。其中：系統成交價=起拍價+溢價。具體收費詳情請買受人在競價前務必自行查閱淘寶網司法拍賣關于軟件服務費收取比例及方式的規定。
本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。
咨詢服務：重慶雍迦科技有限公司
墊江縣鶴遊酒廠破產清算組
二〇二一年一月十一日
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