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重慶市第五中級人民法院

網絡司法拍（變）賣告知書

競買人：

依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號）等相關規定，重慶市第五中級人民法院就網絡司法拍（變）賣工作（以下簡稱“網拍工作”）相關事宜告知如下：

一、最高人民法院確定淘寶網、京東網、人民法院訴訟資產網、公平網、中國拍賣行業協會網、工商銀行融登錄后查看購、北京產權交易所為網絡司法拍（變）賣平臺，競買人可登錄相關網站按資產類型、地域、處置法院等關鍵詞進行快速檢索、瀏覽和選取，凡具備拍賣公告所列舉競買人資格的主體，均可報名競買。

二、本院的網拍工作委托網絡司法拍賣線下服務輔助機構（以下稱“網拍服務機構”）具體承辦，網拍服務機構費用在拍（變）賣價款中按標準予以支付，網拍服務機構不得向各競買人收取任何費用。本院、網拍服務機構、市高法院監督機構聯系人、咨詢電話均在拍（變）賣公告中予以告知。

三、網拍服務機構是唯一接受本院辦理網拍工作的機構，主要負責辦理以下事項：登錄后查看.提供登錄后查看 小時免費問詢服務；登錄后查看．宣傳與推廣拍（變）賣處置物，引領查看；登錄后查看．協助辦理過戶，代繳稅費，融資咨詢或服務。

四、市場中出現的接受競買人委托參與網絡司法拍（變）賣的中介服務機構，其對外宣傳內容涵蓋資產調查、融資、協助競拍等服務內容，上述機構均非接受本院委托辦理網拍工作，請各競買人準確了解服務內容，檢查核實工商登記的經營范圍和資質，避免自身利益受損。

五、請競買人仔細閱讀拍（變）賣公告、評估報告，準確了解掌握標的物基本情況、權利屬性、瑕疵說明、優先購買權人情況（股東優先購買權、承租人優先購買權、共有人優先購買權等）、租賃情況、標的物交付、競買風險提示、瑕疵披露等。如有疑問，可詢問網拍服務機構或者案件承辦法官。

六、競買成功后，本院將在規定的時限內制作并送達拍（變）賣成交裁定書，除拍賣公告中已披露不能辦理權屬變更登記的外，拍（變）賣成交裁定書將裁定解除標的物所有的司法強制措施，注銷原有產權證號、抵押權、質押權等，競買人可持拍（變）賣成交裁定書前往不動產登記中心、市場監督管理等有關部門按規定完成權屬變更登記。

特此告知!

公 示 欄

根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。

本次司法拍賣，已按前述規定通知了案件的申請人和被執行人，特此公示。拍賣成交后，由執行法院按實際現狀進行標的物交付。

拍賣公告

重慶市第五中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（即登錄后查看小時，延時的除外）在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：重慶市秀山縣中和街道白沙大道北段登錄后查看號登錄后查看一層門面登錄后查看.登錄后查看號，登錄后查看一層門面登錄后查看號，二層門面登錄后查看號，登錄后查看一層登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看號，登錄后查看一層門面登錄后查看.登錄后查看號；

該標的物坐落于重慶市秀山縣中和街道白沙大道北段登錄后查看號登錄后查看一層門面登錄后查看.登錄后查看號，登錄后查看一層門面登錄后查看號，二層門面登錄后查看號，登錄后查看一層登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看號，登錄后查看一層門面登錄后查看.登錄后查看號。據評估報告顯示（詳見附件“評估報告”）：產權證號為登錄后查看房地證登錄后查看字第登錄后查看號，房屋建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，土地使用權類型為出讓，土地用途為城鎮住宅用地，房屋用途為商業，房屋結構為混合；拍賣標的不含室內裝修、裝飾、家具、家電及其他可移動物品。

評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元，起拍價（保留價）：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，加價幅度：登錄后查看萬元(以及其整倍數)。

注：登錄后查看、標的物現狀：樓層登錄后查看門面號登錄后查看 登錄后查看號現作為希瑪沙服飾使用；樓層登錄后查看門面號登錄后查看 登錄后查看號現作為黑森林蛋糕店使用；樓層登錄后查看門面號登錄后查看 登錄后查看號、樓層登錄后查看門面號登錄后查看 登錄后查看號現作為盛榮美地美容院打通使用；樓層登錄后查看門面號登錄后查看 登錄后查看號現作為醫萃多、棒棒糖童裝分割使用；樓層登錄后查看門面號登錄后查看 登錄后查看號現作為凱兒得樂母嬰店使用；樓層登錄后查看門面號登錄后查看 登錄后查看號絲域養發館、幾多壽司分割使用；樓層登錄后查看門面號登錄后查看 登錄后查看號麗膚特拉美容院使用；樓層登錄后查看門面號登錄后查看 登錄后查看號部分房屋已與盛榮美地美容院打通使用，成交后應恢復房屋原狀消除安全隱患，相關費用自行承擔。有關于標的物的詳細情況請竟買人現場實際了解；

登錄后查看、案外人龔和婭、嚴葉旺、吳健鯤對拍賣對象相關部分以已購買為由提起案外人異議，但均被駁回。部分有人占用，但均未在法院規定期限內有效申報權利，其權利可與申請人或拍賣成交后的新權利人協商，或按有關法律規定程序解決；

登錄后查看、物業公司名稱為輝岳物業；物業收費標準登錄后查看元/㎡，物業管理費使用人分別交至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日、登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日、及預交至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。現使用人口述水、電、氣費每月按時繳納，但未提供繳費依據不能確認是否欠費，若有欠費由買受人承擔；上述情況請競買人自行到有關職能部門及物業公司進行充分了解和核實，并承擔可能的風險和經濟損失；

登錄后查看、拍賣標的物現狀可能有所改變，可能與產權證附圖不符，最終以產權證附圖為準；標的物分戶建筑面積合計與其對應的《重慶市房地產權證》所記載的建筑面積不一致，據悉為樓盤表和樓層分攤系數有瑕疵導致，本次估價時考慮其不一致性，同時其建筑面積有差異（其《重慶市房地產權證》建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，差異為登錄后查看.登錄后查看平方米），本次拍賣標的建筑面積以由重慶市秀山土家族苗族自治縣國土資源和房屋管理局查詢的分戶建筑面積資料記載的登錄后查看.登錄后查看平方米進行估價；拍賣對象以建筑面積按登錄后查看.登錄后查看平方米為準；（詳見評估報告中估價對象登錄后查看分戶明細一覽表）

登錄后查看、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，過戶中產生的雙方稅、費均由買受人承擔，提請買受人在競買時特別注意，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決；

登錄后查看、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。

登錄后查看、如欲實現多人聯合競買，需在開拍前登錄后查看日向輔助拍賣機構咨詢相關辦理事宜；

登錄后查看、本次拍賣標的物不向買受人收取任何傭金及服務費。

具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解，并承擔可能的風險。拍賣成交后，由執行法院按實際現狀進行標的物交付，買受人可與網絡輔助拍賣公司聯系，取得執行案件法官姓名及電話，以便咨詢下一步流程。

二、本院已委托重慶開元拍賣有限公司在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，重慶開元拍賣有限公司聯系電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看或登錄登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看自助預約，或關注“法拍我幫您”微信公眾號完成自助預約。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市第五中級人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市第五中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：

登錄后查看、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

登錄后查看、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流拍。

登錄后查看、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，視為悔拍。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。

六、特別說明

登錄后查看、本次拍賣標的物有查封、有抵押。已通知案件申請人和被執行人。拍賣成交后，由執行法院按實際現狀進行標的物交付。

登錄后查看、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。

登錄后查看、標的物以實物現狀進行交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。標的物面積最終以國土房管部門實測為準。若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價不作調整。

登錄后查看、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，過戶中產生的雙方稅、費均由買受人承擔，提請買受人在競買時特別注意，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決。

登錄后查看、標的物移交時可能所涉及的物管、水、電、氣、大修基金等欠費由買受人自行承擔。

登錄后查看、標的物以實物現狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，委托法院及平臺不保證拍賣財產真偽或者品質，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看、競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始前經重慶市第五中級人民法院確認。

登錄后查看、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

登錄后查看、載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網絡司法拍賣平臺上公示。

登錄后查看、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

登錄后查看、競買人應于拍賣會前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名并繳納保證金，淘寶系統將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后登錄后查看日內繳入法院指定賬戶(戶名：重慶市第五中級人民法院，開戶行：交通銀行重慶市渝中區支行；賬號：登錄后查看；開戶聯行號：登錄后查看)。未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。

登錄后查看、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

登錄后查看、依照法釋【登錄后查看】登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。若《評估報告》及《競買須知》與《拍賣公告》不一致，則以《拍賣公告》內容為準。

重慶開元拍賣有限公司聯系電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看或登錄登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看自助預約，或關注“法拍我幫您”微信公眾號完成自助預約。

重慶市第五中級人民法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看

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重慶市第五中級人民法院地址：重慶市渝中區大溪溝人民路登錄后查看號

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重慶市第五中級人民法院

二〇二一年一月十九日