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變賣公告

重慶市巫溪縣人民法院將在淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看，戶名：重慶市巫溪縣人民法院）進行公開變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的：位于巫溪縣寧河街道濱河北路登錄后查看號海燕小區登錄后查看幢登錄后查看-登錄后查看商服用房（現門牌號為濱河北路登錄后查看號）。據評估報告記載：土地使用權類型為出讓，證載土地用途為城鎮住宅用地；大樓共登錄后查看層，第登錄后查看、登錄后查看層為商業，第登錄后查看至登錄后查看層為住宅，竣工于約登錄后查看年，鋼筋混泥土結構。拍賣對象位于登錄后查看層（平層布局），證載建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，臨街面寬登錄后查看.登錄后查看、進深登錄后查看.登錄后查看、層高約登錄后查看.登錄后查看。房屋現狀：目前已出租，作為小超市經營使用中，但未提交書面租賃合同（本次拍賣標的物拍賣成交后，由執行法院按實際現狀進行標的物交付）。

裝修情況：外墻面為外墻磚、外墻漆；門為金屬卷簾門、玻璃門，窗為金屬玻璃窗，經營區、簡易廚房、簡易衛生間均為地磚地面、內墻漆墻面、硅鈣板吊頂天棚（本次拍賣標的物包含房屋本身及固定裝修裝潢、不可移動的物品；不包含室內家電、家具和其它可移動物品）。

注：登錄后查看、法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實際狀況為準。

登錄后查看、如有多人聯合競買，需在拍賣前登錄后查看日向輔助拍賣機構咨詢相關辦理事宜。

登錄后查看、標的物過戶所涉及的稅費由買、賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分，標的物移交時所涉及的欠費（包括但不僅限于物管費、水、電、氣費、大修基金、滯納金等）由買受人自行承擔。未明確繳費義務人的費用也由買受人自行承擔。

登錄后查看、本次拍賣標的物不向買受人收取傭金及服務費。

請各競買人仔細查閱變賣公告、競買須知、評估報告等，具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。以上情況請各競買人自行了解、核實，并承擔由此可能造成的風險。

評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元；

一拍流拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，二拍流拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元；

變賣價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看.登錄后查看萬元

（本次變賣價不含室內家電、家具和其他可移動物品。）

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托重慶開元拍賣有限公司在變賣期間對上述標的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據預約情況由重慶開元拍賣有限公司安排）。重慶開元拍賣有限公司聯系電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看或登登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看自助預約，或關注“法拍我幫您”微信公眾號完成自助預約。

三、變賣期及開始時間：變賣期登錄后查看天；變賣期開始時間為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時。根據法律規定，人民法院有權在司法變賣開始前、過程中暫緩、中止、撤回變賣。

四、競買人資格的取得：競買人須在淘寶網在線報名并預交變賣價全款后方取得變賣參與資格。

五、變賣方式：

登錄后查看、變賣期開始后競買人即可出價，自第一次出價開始自動進入登錄后查看小時競價程序，其他取得競買資格的競買人可在競價程序內以遞增出價方式參與競買。競價程序結束前五分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘，競買人的出價時間以進入司法網絡拍賣平臺服務系統的時間為準。

登錄后查看、至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

登錄后查看、變賣成交后買受人悔拍不買的，將從所交納變賣價款中扣留變賣公告中所確定的保證金不予退還。買受人反悔不交納尾款導致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，因網絡司法變賣本身形成的稅費，依照稅法的相關法律、法規和政策的規定，由相應主體承擔。被執行人應負擔的稅費,由買受人先行墊付，買受人在繳納完畢后憑賣方稅費憑證，辦理稅費退還手續。其可能存在的水、電、物業費等欠費均由買受人承擔。

七、對上述標的權屬有異議者，請與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結其相應資金作為變賣預交款，變賣結束后未能競得者其凍結的變賣預交款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預交款自動轉入法院指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預交款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預交款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后五日內交納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院： 登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶 （開戶單位：巫溪縣人民法院，開戶行：中國農業銀行重慶巫溪馬鎮壩支行；賬號：登錄后查看） 登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的變賣支付， 付款教程： 登錄后查看

十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預交款、成交價格相對較高的，競買人或買受人參與變賣支付預交款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人或買受人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址： 登錄后查看

十二、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法變賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法變賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、公民身份證號碼、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。

咨詢方式：

重慶開元拍賣有限公司：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看或登錄登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，或關注“法拍我幫您”微信公眾號進行預約登記看樣。

法院監督電話: 登錄后查看-登錄后查看

市高院監督電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看

聯系地址：重慶市巫溪縣豐益路登錄后查看號

附：登錄后查看、評估報告副本

登錄后查看、執行依據法律文書

重慶市巫溪縣人民法院

二〇二一年一月十九日