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公 示 欄

根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》、重慶市高級人民法院《關于破產程序中財產網絡拍賣的實施辦法（試行）》等相關法律規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。

本次破產拍賣，已按前述規定通知了前述當事人，特此公示。拍賣成交后，由管理人按實際現狀進行標的物交付。

拍賣公告

重慶富達置地有限公司管理人（下稱“管理人”）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（即登錄后查看小時，延時的除外）在淘寶網代理拍賣破產強清平臺上（網址：登錄后查看，監督單位：重慶市第五中級人民法院，處置單位：重慶富達置地有限公司管理人）進行破產財產公開拍賣活動，現公告如下：

一、破產拍賣標的：位于重慶市九龍坡區石橋鋪朝田村登錄后查看號名義層第登錄后查看層登錄后查看號非住宅用房；

該標的物坐落于重慶市九龍坡區石橋鋪朝田村登錄后查看號（帝豪名都），據評估報告顯示（詳見附件“評估報告”），大證號為登錄后查看房地證登錄后查看字第登錄后查看號，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，土地用途為城鎮混合住宅用地，房屋用途為非住宅，土地使用權類型為出讓，標的物約建成于登錄后查看年，建筑結構為鋼筋混凝土結構；現有人使用，拍賣房屋不含室內可移動的家具、電腦、空調、家用電器以及其他動產等全部可移動的物品。

評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元，起拍價（保留價）：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看.登錄后查看萬元，加價幅度：登錄后查看.登錄后查看萬元(以及其整倍數)。

注：登錄后查看、拍賣標的以實物現狀為準，競買人一經決定參與競買完成報名手續的，即視為對拍賣標的物已全面完全了解并接受拍賣標的物財產一切已知和未知瑕疵、自愿以其獨立判斷決定競買該標的物、并自愿承擔全部風險責任、法律后果及一切經濟損失。法院和管理人不承擔對拍賣標的物的一切已知的和可能還存在有目前尚未發現的各種瑕疵情況及缺陷等的任何的擔保責任。標的物過戶稅費由買賣雙方按照相關法律法規規定各自承擔，其他欠費由（包括但不限于物管、水、電、氣等）買方承擔；

登錄后查看、《擬拍賣財產瑕疵及風險提要》（詳見附件）；

登錄后查看、競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》、以及與《拍賣公告》、《競買須知》不可分割的附件即《擬拍賣財產瑕疵及風險提要》、《評估報告》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任；

登錄后查看、拍賣標的有租賃，租期自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，年租金為登錄后查看.登錄后查看元，共計登錄后查看年，租金已交至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；

登錄后查看、物業公司為重慶陳家坪機電市場有限公司；截止登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日不欠物業管理費、水、電費，沒有安裝氣；請競買人自行到相關部門了解、核實；上述情況由競買人自行到有關部門進行充分了解和核實，并承擔可能的風險；

登錄后查看、如欲實現多人聯合競買，需在開拍前登錄后查看日向管理人咨詢相關辦理事宜；

登錄后查看、本次拍賣產生的破產強清平臺相關軟件服務費用由買受人承擔。

拍賣標的以實物現狀為準。競買人可實地查看標的物，法院及管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。拍賣成交后，由管理人按實際現狀進行標的物交付，買受人可與管理人聯系。

二、管理人在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，聯系人及電話：登錄后查看(譚老師）、登錄后查看（邱老師）。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向管理人辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次破產拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、破產拍賣方式：

登錄后查看、本次破產拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

登錄后查看、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流拍。

登錄后查看、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，視為悔拍，管理人可以決定重新拍賣。原買受人不得參加競買。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務人財產，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價。交納的保證金不足以彌補前述費用及差價的，管理人可向悔拍人追索。

六、特別說明

登錄后查看、本次破產拍賣標的物有租賃、有優先購買權人，已通知案件申請人和優先購買權人。

登錄后查看、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》、以及與《拍賣公告》、《競買須知》不可分割的附件即《擬拍賣財產瑕疵及風險提要》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。

登錄后查看、拍賣成交后，標的物以實物現狀進行交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。標的物面積最終以國土房管部門實測為準。若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價不作調整。

登錄后查看、拍賣成交，買受人付清拍賣成交價款后，法院才出具法律文書確認買受人的財產權屬，買受人應持法院出具的確認買受人財產權屬的法律文書，必須在登錄后查看日內到相應的財產權屬登記管理部門申請辦理標的物的轉移過戶登記手續。涉及標的物辦證、過戶等拍賣本身所形成的稅費由買賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分,但對于應由出賣人所承擔的部分稅費，應以先由買受人進行全部的墊付為參與競買的前提條件，買受人應將因標的物辦證過戶等破產拍賣本身所形成的稅費中所代為破產人墊付的全部相關稅費發票交到管理人，由管理人憑代為墊付的稅費發票上所記載的金額，從拍賣成交價款中支付相應的款項給買受人。因標的物辦理過戶手續需要雙方全部完稅，因重慶富達置地有限公司已進入破產清算程序，如果無法全部完稅，導致無法辦理過戶等手續，管理人不承擔責任，風險由買受人自負，如果因買受人無法完稅，則按法律、行政法規、司法解釋的規定處理，買受人（競買人）在拍賣日前應對標的物全部完稅所涉及的一切相關稅費數額及風險有一個充分的預估。如買受人在收到法院確認財產權屬的法律文書后未按上述規定的登錄后查看日的期限內到相應的財產權屬登記管理部門申請辦理標的物的轉移過戶登記手續并將相關的證據材料交到管理人，或者雖在規定的登錄后查看日的期限內申請了辦理轉移過戶登記手續，但在辦妥了相關財產權屬變更登記且已完稅等有關手續后的登錄后查看日內未將代為拍賣人所墊付的全部相關司法拍賣本身所形成的稅費發票交給管理人，則管理人有權確定標的物辦證過戶所涉及的全部稅費均由買受人單方自行承擔，由此產生的后果及一切經濟損失由買受人自行承擔。對此買受人（競買人）必須引起高度的重視和注意！上述擬拍房屋的面積等數據僅供參考，以房地產權屬登記部門最終確定的位置、面積、用途等為準，競買人在拍賣日前應對擬拍標的物的各類重要指標和有關數據、功能、面積、用途、現狀等的問題引起足夠的關注，必要時可進行包括實際丈量、聘請專家鑒定等的相關查勘工作。如買受人今后辦理相關的房地產權證，證載位置、面積、用途等與本院出具的法律文書確定的內容有出入，成交價不作調整，由買受人自行承擔由此而產生的一切損失。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

登錄后查看、標的物移交時可能所涉及的物管、水、電、氣等欠費由買受人自行承擔。

登錄后查看、標的物以實物現狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，管理人不保證拍賣財產真偽或者品質，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看、競買人主張優先購買權的，需在開拍前登錄后查看日向管理人咨詢相關辦理事宜；

登錄后查看、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

登錄后查看、載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網絡司法拍賣平臺上公示。

登錄后查看、重慶市第五中級人民法院以及管理人有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

登錄后查看、競買人應于拍賣會前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名并繳納保證金，淘寶系統將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金在支付軟件服務費后將自動轉入管理人賬戶，沖抵價款，拍賣余款由競得者在拍賣成交后登錄后查看日內繳入管理人賬戶(戶名：重慶富達置地有限公司管理人，開戶行：興業銀行重慶市巴南支行；賬號：登錄后查看)，競得者可自行選擇銀行付款或支付寶付款等方式進行支付。未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。

登錄后查看、破產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。網址：登錄后查看

登錄后查看、依照法釋【登錄后查看】登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，破產強清平臺將生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》、以及與《拍賣公告》、《競買須知》不可分割的附件即《擬拍賣財產瑕疵及風險提要》、《評估報告》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

重慶富達置地有限公司管理人聯系人及電話：曾律師 登錄后查看；張律師 登錄后查看。

重慶富達置地有限公司管理人地址：重慶市渝北區財富金融中心八樓重慶麗達律師事務所。

重慶市第五中級人民法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看

重慶市高級人民法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看

重慶市第五中級人民法院地址：重慶市渝中區大溪溝人民路登錄后查看號

淘寶技術咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

重慶富達置地有限公司管理人

二〇二一年一月二十日