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拍賣公告

重慶好燈多市場經(jīng)營管理有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺（處置單位：重慶好燈多市場經(jīng)營管理有限公司管理人，監(jiān)督單位：重慶市沙坪壩區(qū)人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/）進(jìn)行公開整體拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、重要提示

登錄后查看、鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第登錄后查看條登錄后查看項(xiàng)的職責(zé)在破產(chǎn)強(qiáng)清平臺處分債務(wù)人財產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

登錄后查看、競拍前請務(wù)必遵照《拍賣公告》、《競買須知》及《拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請理性參拍。

登錄后查看、管理人將配合買受人辦理拍賣標(biāo)的過戶手續(xù)，可能產(chǎn)生的變更登記等費(fèi)用全部由買受人承擔(dān)。

登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)、確實(shí)標(biāo)的價值。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

登錄后查看、本次拍賣標(biāo)的情況較為復(fù)雜，標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院與管理人不承擔(dān)《資產(chǎn)清單》中資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)，并承擔(dān)全部風(fēng)險。有意購買者應(yīng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對標(biāo)的及相關(guān)實(shí)物以及周邊現(xiàn)狀的知曉和認(rèn)可，相關(guān)責(zé)任自負(fù)。

二、破產(chǎn)標(biāo)的：重慶好燈多市場經(jīng)營管理有限公司所有位于沙坪壩區(qū)康寧村登錄后查看-登錄后查看號；沙坪壩區(qū)石小路登錄后查看號附登錄后查看號、附登錄后查看號；沙坪壩區(qū)石小路登錄后查看號登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看層房產(chǎn)。據(jù)評估報告顯示（標(biāo)的詳情見附件重道資評字[登錄后查看]第登錄后查看號《資產(chǎn)評估報告》（以下簡稱“評估報告”）：

據(jù)記載，標(biāo)的由以下兩部分組成：

（一）機(jī)器設(shè)備及辦公設(shè)備：詳情見評估報告所附明細(xì)。

（二）房屋建筑物：

登錄后查看、所在建筑物名稱為好任性登錄后查看體驗(yàn)購物商城，所在建筑物結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)，該建筑物內(nèi)部有一部升降式電梯，每層有登錄后查看部扶梯連接上下樓層，現(xiàn)商場內(nèi)部已劃分為若干商鋪，每個商鋪均已進(jìn)行二次精裝修。

登錄后查看、產(chǎn)權(quán)證登錄后查看房地證登錄后查看字第登錄后查看號面積為第登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看層的總面積；產(chǎn)權(quán)證登錄后查看房地證登錄后查看字第登錄后查看號第登錄后查看、登錄后查看屋的總面積，均無完整的測繪資料。

登錄后查看、據(jù)評估報告顯示：本次評估房地產(chǎn)價值包含商場裝修、升降電梯、扶梯、中央空調(diào)設(shè)備、消防、電容設(shè)備等不可拆卸的部分。

注意：以上文字描述均來自評估報告，標(biāo)的交付時若狀態(tài)與描述不符，以實(shí)物為準(zhǔn)，成交價不作調(diào)整。

評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元，起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元(以及其整倍數(shù))。

現(xiàn)場勘查及瑕疵提示：為避免拍賣成交后出現(xiàn)無法解決的情況，提請競買人注意并在拍賣前詳細(xì)了解該項(xiàng)目的情況、現(xiàn)狀和瑕疵，然后再參加競拍。

（一）標(biāo)的勘查清理以評估報告記載和所附表格為準(zhǔn)進(jìn)行：

登錄后查看、機(jī)器設(shè)備及辦公設(shè)備部分：

登錄后查看、《固定資產(chǎn)-機(jī)器（電子設(shè)備評估明細(xì)表）》中第登錄后查看項(xiàng)“電力增容設(shè)備”，存放在康寧村登錄后查看號倉庫內(nèi)的配電房，其價值已包含在房屋建筑物中；

登錄后查看、《固定資產(chǎn)-機(jī)器（電子設(shè)備評估明細(xì)表）》中第登錄后查看-登錄后查看項(xiàng)機(jī)器（電子）設(shè)備【清算價值評估總價登錄后查看.登錄后查看萬元】均存放在石小路登錄后查看樓重慶好燈多市場經(jīng)營管理有限公司辦公室、財務(wù)室內(nèi)。現(xiàn)場勘查除分布在財務(wù)室內(nèi)的物品未清點(diǎn)到，其他均散放在辦公室內(nèi)。大部分閑置陳舊，個別在使用之中。此部分資產(chǎn)不納入本次拍賣范圍。在房屋建筑物拍賣成交后，管理人以機(jī)器（電子）設(shè)備對應(yīng)的具體清算價格與買受人進(jìn)行協(xié)商結(jié)算且以標(biāo)的現(xiàn)狀（品種、品牌、數(shù)量、規(guī)格等情況）進(jìn)行清點(diǎn)交付。

登錄后查看、建筑物部分：

登錄后查看、標(biāo)的位于重慶市沙坪壩區(qū)小龍坎環(huán)道，好任性登錄后查看體驗(yàn)商場。

登錄后查看、本次拍賣標(biāo)的建筑物以產(chǎn)權(quán)證記載內(nèi)容為準(zhǔn)，康寧村登錄后查看-登錄后查看與石小路附登錄后查看號、附登錄后查看號、登錄后查看號建筑：同在商場內(nèi)相對分隔。一個朝向?yàn)榭祵幋宸较颍粋€朝向?yàn)槭÷贩较颉？祵幋迮c石小路存在樓層不對應(yīng)的情況。即：康寧村的登錄后查看層，相對為石小路的負(fù)登錄后查看層；康寧村的登錄后查看層，相對為石小路的登錄后查看層，康寧村的登錄后查看層，相對為石小路的登錄后查看層。整棟建筑物共登錄后查看部電梯（靠石小路方向），且電梯面積存在占用標(biāo)的房屋使用面積的情況。

登錄后查看、本次拍賣標(biāo)的資產(chǎn)內(nèi)有部分自行搭建的違章建筑且占用部分公共使用部分，包括：圍繞標(biāo)的所屬于建筑物四周的走廊、建筑物內(nèi)的自動扶梯、自建通道。拍賣成交后，管理人以標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行交付，可能因違建和占用部分公共使用部分而存在承擔(dān)行政、民事等法律責(zé)任的風(fēng)險，由競買人在拍賣開始前自行了解，拍賣成交后，由買受人自行承擔(dān)。

登錄后查看、標(biāo)的分層情況描述：標(biāo)的均存在現(xiàn)使用結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，自行打通或分隔使用的情況。

（登錄后查看）沙坪壩區(qū)康寧村登錄后查看-登錄后查看號：分別為登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看層。標(biāo)的無完整的測繪資料，本次破產(chǎn)拍賣標(biāo)的物因房屋結(jié)構(gòu)發(fā)生改變，打通使用的情況，可能涉及到其他單位或個人占用破產(chǎn)拍賣標(biāo)的區(qū)域內(nèi)的建筑物面積或破產(chǎn)拍賣標(biāo)的占用案外房屋面積、或可能會存在部分拍賣區(qū)域改變?yōu)楣驳貛У那闆r，無法準(zhǔn)確劃分四至。只能依照圖紙參考標(biāo)的所在的大致區(qū)域。

登錄后查看、康寧村的登錄后查看層，相對為石小路的負(fù)登錄后查看層。現(xiàn)狀室內(nèi)自行分隔為若干倉庫、配電房和功能房使用。現(xiàn)倉庫室內(nèi)及走廊處均堆放各類物資。

登錄后查看、康寧村的登錄后查看層，相對為石小路的登錄后查看層。現(xiàn)由現(xiàn)使用單位自行分隔為若干房間使用。

登錄后查看、康寧村的登錄后查看層，相對為石小路的登錄后查看層。由現(xiàn)使用單位自行分隔為若干房間使用。現(xiàn)此部分與石小路登錄后查看層的“樂學(xué)教育”重新裝修為若干教室使用。

（登錄后查看）沙坪壩區(qū)石小路房產(chǎn)部分：該標(biāo)的區(qū)域內(nèi)的走廊、自動扶梯、自建通道、及建筑物部份使用面積可能存在違建；因標(biāo)的區(qū)域內(nèi)房屋結(jié)構(gòu)發(fā)生改變，可能會存在部分拍賣區(qū)域改變?yōu)楣驳貛У那闆r。

登錄后查看、沙坪壩區(qū)石小路登錄后查看號附登錄后查看號、附登錄后查看號：分別為登錄后查看、登錄后查看層。

結(jié)構(gòu)均發(fā)生變化。由現(xiàn)使用單位自行分隔為若干房間使用。

登錄后查看、沙坪壩區(qū)石小路登錄后查看號：樓層為第登錄后查看層，石小路入口處進(jìn)入，結(jié)構(gòu)均發(fā)生變化。由現(xiàn)使用單位自行分隔為若干房間使用。現(xiàn)此部分與康寧村登錄后查看層通過走廊相連接，作“樂活教育”重新裝修為若干教室使用。

登錄后查看、沙坪壩區(qū)石小路登錄后查看號：樓層為第登錄后查看層，現(xiàn)出租為熱潮登錄后查看，鄉(xiāng)村基、晉級托管使用。現(xiàn)場登錄后查看關(guān)閉未營業(yè)。該區(qū)域在登錄后查看樓（石小路方向入口空間處）上方呈打空裝修狀，該裝修狀態(tài)可能造成缺失部分面積的情況。

登錄后查看、沙坪壩區(qū)石小路登錄后查看號：樓層為第登錄后查看層。分隔為好燈多管理人辦公室、財務(wù)室、弘一職業(yè)學(xué)校、青少年綜合運(yùn)動館使用。

登錄后查看、標(biāo)的物中房屋占用使用清理情況。以下情況為現(xiàn)場勘查時的狀態(tài)，存在隨時進(jìn)行變化的可能

登錄后查看、該建筑物內(nèi)部有一部升降式電梯，每層有登錄后查看部扶梯連接上下樓層（因故障停用），現(xiàn)商場內(nèi)部已劃分為若干商鋪，產(chǎn)權(quán)證記載原有商鋪因二次裝修存在不同程度的改動，但整體上產(chǎn)權(quán)界限清晰。

（二）標(biāo)的瑕疵提示：

登錄后查看、標(biāo)的物中建筑物部分涉及的瑕疵提示：以下相關(guān)瑕疵，請競買人在拍賣開始前自行在相關(guān)部門或標(biāo)的所在地進(jìn)行查驗(yàn)了解。拍賣成交后，管理人以標(biāo)的物現(xiàn)狀進(jìn)行交付。最終涉及具體區(qū)域劃分或退還、拆除、重建等風(fēng)險問題以標(biāo)的所在房產(chǎn)國土部門確認(rèn)為準(zhǔn)。拍賣成交價不作調(diào)整。

（登錄后查看）產(chǎn)權(quán)證登錄后查看房地證登錄后查看字第登錄后查看號面積為第登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看層的總面積；產(chǎn)權(quán)證登錄后查看房地證登錄后查看字第登錄后查看號第登錄后查看、登錄后查看屋的總面積，均無完整的測繪資料。

（登錄后查看）本次破產(chǎn)拍賣標(biāo)的物因房屋結(jié)構(gòu)發(fā)生改變，打通使用的情況，可能涉及到其他單位或個人占用破產(chǎn)拍賣標(biāo)的區(qū)域內(nèi)的建筑物面積或破產(chǎn)拍賣標(biāo)的占用案外房屋面積、或可能會存在部分拍賣區(qū)域改變?yōu)楣驳貛У那闆r，無法準(zhǔn)確劃分四至。

（登錄后查看）石小路第登錄后查看層，因房屋結(jié)構(gòu)發(fā)生改變，與產(chǎn)權(quán)證相對應(yīng)，有消失面積的情況，即現(xiàn)場使用面積與證載面積可能存在不符。

（登錄后查看）公用直達(dá)電梯可能為占用產(chǎn)權(quán)面積區(qū)域。

（登錄后查看）關(guān)于標(biāo)的物中房屋占用情況。產(chǎn)權(quán)人與原整體承租人之間的租賃合同糾紛正處于一審階段，但原整體承租人已認(rèn)可雙方租賃合同關(guān)系已于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日終止，故原有的次承租人的租賃關(guān)系也于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日終止，此后與產(chǎn)權(quán)人之間系占用關(guān)系。

相關(guān)商鋪及房屋的實(shí)際使用情況，在拍賣實(shí)施期間可能存在使用單位的變化。最終以管理人交付時的情況為準(zhǔn)。

登錄后查看、標(biāo)的物中涉及機(jī)器設(shè)備及辦公設(shè)備部分：

（登錄后查看）本次拍賣標(biāo)的物所載名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息僅供參考。交付時若標(biāo)的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息與描述不符，以管理人交付時實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，成交價不作調(diào)整。

（登錄后查看）無法確定標(biāo)的能否正常使用、是否存在零部件的差缺。

（登錄后查看）標(biāo)的均無發(fā)票、財務(wù)憑據(jù)、無購置合同、合格證、無使用說明書、保修單以及維修手冊等相關(guān)資料。

（登錄后查看）標(biāo)的現(xiàn)場數(shù)量與評估明細(xì)表有調(diào)整，相關(guān)規(guī)格及數(shù)量僅供參考，以管理人現(xiàn)場交付時數(shù)量、品牌、規(guī)格、型號等信息為準(zhǔn)，成交價不作調(diào)整。

（登錄后查看）評估明細(xì)第登錄后查看-登錄后查看項(xiàng)的機(jī)器（電子）設(shè)備：大部分閑置陳舊，個別在使用之中。此部分資產(chǎn)不納入本次拍賣范圍。拍賣成交后，管理人以此部分的清算價格與買受人進(jìn)行協(xié)商結(jié)算且以標(biāo)的現(xiàn)狀（品種、品牌、數(shù)量、規(guī)格等情況）進(jìn)行清點(diǎn)交付。

（登錄后查看）評估明細(xì)中第登錄后查看項(xiàng)電力增容設(shè)備：作為標(biāo)的建筑物不可拆卸部分，在拍賣成交后，買受人需確保整個商場運(yùn)營所需，不能擅自拆除。

登錄后查看、據(jù)評估報告顯示：本次評估房地產(chǎn)價值包含商場裝修、升降電梯、扶梯、中央空調(diào)設(shè)備、消防、電容設(shè)備等不可拆卸的部分。

（三）重點(diǎn)情況說明

登錄后查看、本次拍賣標(biāo)的物按現(xiàn)狀進(jìn)行整體拍賣。本次拍賣標(biāo)的房地產(chǎn)的不動產(chǎn)部分（包含商場裝修、升降電梯、扶梯、中央空調(diào)設(shè)備、消防、電容設(shè)備等不可拆卸的部分。）不包含建筑物內(nèi)的占用人的動產(chǎn)及占用人二次裝修部分。拍賣若成交，買受人按照標(biāo)的物財產(chǎn)的權(quán)利現(xiàn)狀取得標(biāo)的物財產(chǎn)。

登錄后查看、管理人提出的注意要求：

（登錄后查看）本次拍賣中機(jī)器（電子）設(shè)備部分：評估報告所附明細(xì)第登錄后查看-登錄后查看項(xiàng)不納入本次拍賣范圍。拍賣成交后，管理人以此部分的清算價格與買受人進(jìn)行協(xié)商結(jié)算且以標(biāo)的現(xiàn)狀（品種、品牌、數(shù)量、規(guī)格等情況）進(jìn)行清點(diǎn)交付。

（登錄后查看）關(guān)于標(biāo)的物中房屋占用情況。產(chǎn)權(quán)人與原整體承租人之間的租賃合同糾紛正處于一審階段，但原整體承租人已認(rèn)可雙方租賃合同關(guān)系已于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日終止，故原有的次承租人的租賃關(guān)系也于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日終止，此后與產(chǎn)權(quán)人之間系占用關(guān)系。

登錄后查看、相關(guān)占用的使用情況，在拍賣實(shí)施期間可能存在使用單位的變化。最終以管理人交付時的情況為準(zhǔn)。

登錄后查看、未出租標(biāo)的或租期已屆滿的標(biāo)的，短期內(nèi)有再出租的可能，出租終止時間不超過登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

登錄后查看、現(xiàn)物業(yè)管理公司管理合同期限到登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日終止。

（登錄后查看）拍賣成交后，買受人需要對破產(chǎn)人好燈多公司前期已簽訂且尚未履行完畢的物管、安防、電梯維護(hù)等三份合同繼續(xù)履行完畢。

（登錄后查看）石小路登錄后查看號第登錄后查看層標(biāo)的臨街處有登錄后查看個門面涉及違建：雷實(shí)鹵雞、（周記）特色手工面塊、棕是情、中國移動通信，不屬于標(biāo)的交付范圍內(nèi)，由管理人報請法院后，與產(chǎn)權(quán)人再協(xié)商處理。

（登錄后查看）拍賣成交后，為完成破產(chǎn)財產(chǎn)后續(xù)工作的處理。買受人需將現(xiàn)管理人使用辦公室繼續(xù)免費(fèi)提供給管理人使用一年。

（登錄后查看）標(biāo)的樓棟在改建中庭頂棚、扶梯和冷卻塔等附屬設(shè)施、設(shè)備時，可能存在占用旁邊康寧村居民樓的公共面積、消防通道的情形，也可能存在與居民樓共用排污管網(wǎng)、化糞池的情形，居民樓業(yè)主及物管曾多次發(fā)函要求標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)人或?qū)嶋H使用人支付公共面積占用費(fèi)和如實(shí)分?jǐn)偳逄唾M(fèi)、管網(wǎng)巡查費(fèi)等費(fèi)用。若因前述情形與居民樓的業(yè)主或物管引發(fā)爭議，需買受人或受償人自行與其通過協(xié)商或訴訟解決。

（登錄后查看）交付時間：在完成產(chǎn)權(quán)過戶登記之日起登錄后查看個自然日內(nèi)，管理人完成拍賣標(biāo)的交付。

（登錄后查看）占用費(fèi)的收取：拍賣成交后，以管理人交付時間為準(zhǔn)。標(biāo)的交付日前的占用費(fèi)用由管理人自行收取并使用，有關(guān)物管費(fèi)和維修費(fèi)、水電氣費(fèi)由管理人從收取的占用費(fèi)中開支；交付日后的占用費(fèi)用，由買受人自行收取，有關(guān)物管費(fèi)和維修費(fèi)、水電氣費(fèi)由買受人承擔(dān)。

（登錄后查看）提請競買人注意：請在拍賣開始前自行核實(shí)標(biāo)的辦理產(chǎn)權(quán)證、標(biāo)的區(qū)域認(rèn)定、結(jié)構(gòu)重新劃分、恢復(fù)、占用等有關(guān)標(biāo)的所有情況。拍賣人不對此承擔(dān)任何責(zé)任。拍賣成交后，管理人根據(jù)產(chǎn)權(quán)證記載內(nèi)容按照標(biāo)的物使用現(xiàn)狀移交標(biāo)的。涉及到與標(biāo)的占用人、使用人協(xié)商交付、占用費(fèi)收取、搬遷等相關(guān)后續(xù)事宜，由競買人在拍賣開始前自行了解，拍賣成交后，買受人自行決定是否驅(qū)離占用人或與占用人建立租賃關(guān)系并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任，管理人在交付后一年內(nèi)給予買受人必要協(xié)助，但不對此承擔(dān)任何責(zé)任。

（四）標(biāo)的區(qū)域劃分說明：

登錄后查看、標(biāo)的具體坐落、現(xiàn)狀、土地區(qū)域、位置、四至、面積及房屋用途等相關(guān)信息來源于評估報告，《拍賣公告》、《評估報告》中涉及標(biāo)的物的相關(guān)數(shù)據(jù)情況僅供參考，若評估報告中所附的資料上的信息描述與產(chǎn)權(quán)證或不動產(chǎn)登記簿記載內(nèi)容不符的，在拍賣成交后，產(chǎn)權(quán)過戶最終以不動產(chǎn)權(quán)屬登記部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證或該機(jī)關(guān)的不動產(chǎn)登記簿最終確定的位置、面積、用途等信息為準(zhǔn)，若與本次破產(chǎn)處置文件中載明的位置、面積、用途等有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。

登錄后查看、若標(biāo)的存在涉及到其他單位或個人占用破產(chǎn)拍賣標(biāo)的區(qū)域內(nèi)的建筑物面積或破產(chǎn)拍賣標(biāo)的占用案外房屋面積的情況、違建的情況、或占用公用面積等情況，在拍賣成交后，區(qū)域劃分、恢復(fù)、拆除和搬遷等溝通處置事宜及產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買受人自行了解并承擔(dān)，并且在拆除、搬遷或運(yùn)輸過程中不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。若造成對房屋主體結(jié)構(gòu)的損壞，其損壞賠償由買受人自行承擔(dān)。

登錄后查看、若標(biāo)的室內(nèi)結(jié)構(gòu)存在有改動的情況，標(biāo)的物拍賣成交后管理人按現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若涉及標(biāo)的物內(nèi)部結(jié)構(gòu)恢復(fù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于測繪費(fèi)、材料費(fèi)和人工費(fèi)等）均由買受人自行承擔(dān)。因標(biāo)的物室內(nèi)結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，請競買人自行核實(shí)、解決并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險責(zé)任。

（五）標(biāo)的過戶及稅費(fèi)的辦理和承擔(dān)

登錄后查看、如果拍賣成交或達(dá)成以物抵債的，標(biāo)的物涉及的過戶登記手續(xù)由買受人或受償人自行辦理，管理人將依買受人或受償人的申請給予必要的協(xié)助。在同時滿足以下條件時，買受人或受償人方能申請辦理過戶登記手續(xù)：登錄后查看、買受人全額支付完拍賣成交款項(xiàng)和按規(guī)定支付完淘寶平臺軟件服務(wù)費(fèi)；登錄后查看、受償人已按約定向管理人足額支付了全部費(fèi)用（管理人報酬除外）。

標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記所產(chǎn)生的交易稅費(fèi)由買賣雙方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)；標(biāo)的物能否分證以及分證所產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。買受人辦理過戶時需墊付賣方應(yīng)繳納的交易稅費(fèi)，并憑完稅憑證向賣方申請退費(fèi)。買受人在競買前應(yīng)向所涉稅務(wù)部門等相關(guān)部門確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅、費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。破產(chǎn)人前期欠繳的標(biāo)的物應(yīng)繳土地增值稅、房產(chǎn)稅等稅款，依法應(yīng)當(dāng)由稅收機(jī)關(guān)征收的，由管理人從拍賣款中支付；抵押權(quán)人對稅收機(jī)關(guān)征收稅款存在異議的，為不影響標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶，由管理人先從拍賣款中墊付，抵押權(quán)人通過行政訴訟勝訴的，由稅收征收機(jī)關(guān)向抵押權(quán)人或其受讓人返還有關(guān)稅款。但是，受償人接受以物抵債情形下的稅費(fèi)另行按與管理人之間的約定除外。

登錄后查看、標(biāo)的交付日前的占用費(fèi)用由管理人自行收取并使用，有關(guān)物管費(fèi)和維修費(fèi)、水電氣費(fèi)由管理人從收取的占用費(fèi)中開支；交付日后的占用費(fèi)用，由買受人自行收取，有關(guān)物管費(fèi)和維修費(fèi)、水電氣費(fèi)由買受人承擔(dān)。

登錄后查看、競買人是否符合過戶條件和標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因?qū)k理過戶帶來的風(fēng)險請競買人在拍賣開始前自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解并承擔(dān)，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

買受人付清全款后應(yīng)及時聯(lián)系管理人辦理成交手續(xù)，自行辦理過戶事宜，逾期不辦理的，買受人應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。

登錄后查看、本標(biāo)的存在抵押，拍賣成交以后抵押權(quán)人將盡快解押，配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

（六）交付情況：產(chǎn)權(quán)過戶至買受人后登錄后查看日內(nèi)，管理人出具相關(guān)文件對標(biāo)的物按實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，拍賣公告中涉及標(biāo)的物的相關(guān)數(shù)據(jù)情況僅供參考，最終標(biāo)的物的具體情況及現(xiàn)狀以拍賣成交后移交時的情況及現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

登錄后查看、評估報告及所附標(biāo)的明細(xì)僅供參考。標(biāo)的物中涉及標(biāo)的物的坐落、位置、四至、現(xiàn)狀、區(qū)域劃分、面積、用途、使用狀態(tài)等相關(guān)信息以拍賣成交后移交時的坐落、位置、四至、現(xiàn)狀、區(qū)域劃分、面積、用途、使用狀態(tài)等相關(guān)信息為準(zhǔn)，若與本次破產(chǎn)處置文件中載明的標(biāo)的物等信息等有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。拍賣標(biāo)的如有其它瑕疵，由競買人在拍賣開始前自行了解，拍賣成交后買受人自行承擔(dān)由此造成的風(fēng)險。

登錄后查看、標(biāo)的物中涉及機(jī)器設(shè)備及辦公設(shè)備部分：標(biāo)的的現(xiàn)狀、數(shù)量、質(zhì)量、品牌、型號及使用狀態(tài)以拍賣成交后移交時的現(xiàn)狀、數(shù)量、質(zhì)量、品牌、型號及使用狀態(tài)為準(zhǔn)，若與本公告載明的現(xiàn)狀、數(shù)量、質(zhì)量、品牌、型號及使用狀態(tài)等內(nèi)容有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。拍賣標(biāo)的如有其它瑕疵，由買受人自行了解，并承擔(dān)由此造成的風(fēng)險。

登錄后查看、標(biāo)的物交貨地點(diǎn)為標(biāo)的物存放地，買受人負(fù)責(zé)在交貨地點(diǎn)對標(biāo)的物進(jìn)行裝運(yùn)，自行確定裝運(yùn)方式，所涉及的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于搬遷、拆解、運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)、維修費(fèi)等）及相關(guān)安全責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。如標(biāo)的物在裝運(yùn)前需進(jìn)行拆解的，買受人自行負(fù)責(zé)拆解處理并承擔(dān)拆除、組裝和運(yùn)輸?shù)认嚓P(guān)費(fèi)用，并且買受人在拆除或組裝過程中不得損壞存放庫房房屋主體結(jié)構(gòu)，并經(jīng)管理人認(rèn)可，如在拆除過程中對房屋主體結(jié)構(gòu)造成損壞，其損壞賠償由買受人自行承擔(dān)。

登錄后查看、標(biāo)的交付期間，買受人應(yīng)遵守管理人的相關(guān)要求，做好安全措施。如因買受人原因發(fā)生安全事故的，由買受人承擔(dān)責(zé)任，負(fù)責(zé)賠償。

（七）相關(guān)提示：

登錄后查看、競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

登錄后查看、競買人應(yīng)當(dāng)自行在競買前全面了解標(biāo)的所涉及的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、區(qū)域劃分、規(guī)劃問題，以及現(xiàn)狀打通，占用使用或分隔使用的情況，若涉及有規(guī)劃、用地性質(zhì)、使用現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)恢復(fù)等調(diào)整因素，拍賣成交后由買受人自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險后果，且不對成交價進(jìn)行調(diào)整。

登錄后查看、拍賣開始前，競買人自行到相關(guān)職能部分了解、核實(shí)和評估標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及其附件等證照上對標(biāo)的用地位置、性質(zhì)、面積、規(guī)模以及地塊規(guī)劃條件、地塊規(guī)劃要求等所有要求和規(guī)定。拍賣成交后，買受人將按照此要求規(guī)定使用標(biāo)的。

（八）管理人、法院、拍賣公司不對標(biāo)的物的安全、質(zhì)量等負(fù)責(zé)，不提供退換貨、維修等服務(wù)。無論買受人將標(biāo)的物用于何種目的，管理人、法院、拍賣公司不承擔(dān)任何產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任，亦不承擔(dān)一切瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

（九）如有其他瑕疵，由競買人自行向相關(guān)職能部門及其他相關(guān)涉事單位、個人等了解，現(xiàn)場查驗(yàn)，并承擔(dān)由此造成的風(fēng)險。

（十）標(biāo)的物中若涉及的抵押、查封、裁定事宜，拍賣成交后，管理人可協(xié)助買受人辦理標(biāo)的解押等相關(guān)手續(xù)。

（十一）在交付期間，買受人應(yīng)遵守管理人的相關(guān)要求，做好安全措施。如因買受人原因發(fā)生安全事故的，由買受人承擔(dān)責(zé)任，負(fù)責(zé)賠償。

（十二）標(biāo)的成交后，破產(chǎn)人不提供發(fā)票，若買受人需自行開據(jù)發(fā)票，其中產(chǎn)生的稅費(fèi)金均由買受人自行承擔(dān)。

具體現(xiàn)場狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請各競買人自行了解，并承擔(dān)由此造成的風(fēng)險。

三、競買人條件：

登錄后查看、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門進(jìn)行了解。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

登錄后查看、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

登錄后查看、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。對于當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，本公示滿登錄后查看日視為已經(jīng)通知。對上述標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者，請于距拍賣開始前登錄后查看周與管理人聯(lián)系。

四、管理人及法院已委托重慶匯融拍賣有限公司在破產(chǎn)拍賣期間對上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由重慶匯融拍賣有限公司安排，請撥打匯融拍賣呼叫中心：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看 或登錄登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看或下載匯融拍賣登錄后查看、關(guān)注匯融拍賣微信公眾號、匯融拍賣手機(jī)門戶網(wǎng)站完成自助預(yù)約。

五、拍賣方式：

登錄后查看、本次破產(chǎn)拍賣為有保留價的增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，破產(chǎn)拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）。

登錄后查看、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；破產(chǎn)拍賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報名或出價的，競價會流拍。

六、拍賣延時：本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在破產(chǎn)拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

七、特別說明：

登錄后查看、關(guān)于拍賣時應(yīng)注意的問題及瑕疵情況：

（登錄后查看）本次拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀帶瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）進(jìn)行拍賣。

（登錄后查看）本次拍賣公告所披露的各種情況說明和瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）僅供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，法院、資產(chǎn)所有人、管理人和拍賣公司不能保證該標(biāo)的還可能存在其它缺陷，諸如本公告列舉但可能并未窮盡的涉及到標(biāo)的物的各種瑕疵情況、各種欠稅、欠費(fèi)以及其他的相關(guān)費(fèi)用或者其他的各種不利情況和負(fù)擔(dān)、不利影響等。競買人務(wù)必于拍賣日前親自對該拍賣標(biāo)的物的法律及自然現(xiàn)狀進(jìn)行深入而全面地了解，包括親自查驗(yàn)拍賣標(biāo)的物、向相關(guān)管理部門了解標(biāo)的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定。競買人一旦完成報名手續(xù)，即表明對該標(biāo)的的現(xiàn)狀已作全面了解，法院、資產(chǎn)所有人、管理人和拍賣公司不承擔(dān)對上述拍賣標(biāo)的物的一切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何擔(dān)保責(zé)任。

(登錄后查看) 拍賣若成交，標(biāo)的由管理人進(jìn)行交付。

登錄后查看、標(biāo)的展示的照片、視頻為所描述標(biāo)的梗概，此梗概僅僅是幫助意向競買人形象化理解標(biāo)的對象，不作為確定標(biāo)的對象的依據(jù)。

登錄后查看、請競買人在報名前詳細(xì)閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請理性參拍。

登錄后查看、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。

登錄后查看、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對于實(shí)物標(biāo)的，競買人可實(shí)地查看標(biāo)的物，資產(chǎn)所有人、管理人、拍賣公司及平臺不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。如有其他瑕疵，由買受人自行了解，并承擔(dān)由此造成的風(fēng)險。

登錄后查看、優(yōu)先購買權(quán)人：

（登錄后查看）優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始前登錄后查看周向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

（登錄后查看）優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。

（登錄后查看）順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請參與競買的，管理人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。

登錄后查看、買受人付清余款后應(yīng)及時交接標(biāo)的物，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的標(biāo)的保管費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

登錄后查看、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

登錄后查看、法院和資產(chǎn)所有人、管理人有權(quán)依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

八、保證金和余款支付

登錄后查看、拍賣競價前將通過破產(chǎn)強(qiáng)清平臺系統(tǒng)在競買人支付寶賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

登錄后查看、拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標(biāo)的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費(fèi)以后的登錄后查看小時以內(nèi)自動轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶。

拍賣余款請在成交之日起登錄后查看個自然日內(nèi)匯款至本管理人指定賬戶（戶名：重慶好燈多市場經(jīng)營管理有限公司管理人， 開戶行：中國建設(shè)銀行重慶沙坪壩支行營業(yè)部，賬號：登錄后查看）。

登錄后查看、債務(wù)人財產(chǎn)拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

登錄后查看、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，管理人將根據(jù)《破產(chǎn)財產(chǎn)變價方案》繼續(xù)處置。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行。

特別提醒

（一）標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

（二）與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

（三）參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標(biāo)的物后，破產(chǎn)強(qiáng)清平臺將在管理人后臺生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，但不進(jìn)行公示。

（四）在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本管理人發(fā)布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。

（五）淘寶網(wǎng)在本次拍賣將另行向買受人收到軟件服務(wù)費(fèi)，因此買受人在拍賣競價前請務(wù)必自行查閱淘寶網(wǎng)司法拍賣關(guān)于軟件服務(wù)費(fèi)收取比例及方式的規(guī)定。

本公告未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。

咨詢電話&自助預(yù)約：

匯融拍賣呼叫中心：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

匯融拍賣官網(wǎng)：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看

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二登錄后查看二一年一月二十五日