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公示欄

根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法變賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法變賣的事項應當在變賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網絡司法變賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。

本次司法變賣，已按前述規定通知到了案件的當事人、已知優先購買權人，特此公示。

變賣公告

重慶市黔江區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時（延時或低于登錄后查看天內成交的除外）對以下標的物按現狀依法在重慶市黔江區人民法院淘寶網司法變賣網絡平臺（網址：登錄后查看，戶名:重慶市黔江區人民法院）進行公開整體變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的：重慶市黔江區城東街道辦事處馬市角登錄后查看號登錄后查看棟住宅房地產。

評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元，變賣保留價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看.登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元(以及其整倍數)。

據現場查勘，標的物現張貼門牌為馬市角登錄后查看號。據《評估報告》記載：標的物房屋所有權證號為登錄后查看房地證登錄后查看字第登錄后查看號，證載房屋建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，套內建筑面積未記載，房屋結構為混合結構，房屋用途為成套住宅，土地用途為城鎮住宅用地，土地使用權類型為劃撥，土地使用權面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，所在建筑物總樓層為登錄后查看層，標的物位于第登錄后查看-登錄后查看層，現由被執行人自用。該房是抵押給重慶銀行股份有限公司黔江支行，房屋無租賃，系被執行人母親居住。房屋有違章，張凌強在登錄后查看樓頂樓搭建鋼棚，張凌強自訴修建鋼棚花費近登錄后查看萬元，若搭建的鋼棚不影響過戶，買受人需另行向張凌強補償登錄后查看元，若影響過戶，張凌強于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日承諾將自行拆除。

注：（登錄后查看）標的物有查封、有抵押。（登錄后查看）本次變賣范圍包含建筑物及其分攤土地的價值，以及室內裝修價值，不包含可移動的家具家電等動產。據《評估報告》記載：根據《房地產權證》（登錄后查看房地證登錄后查看字第登錄后查看號）記載，標的物位于“第登錄后查看-登錄后查看層”與房屋實際勘查情況“共登錄后查看層”不一致；經調查，估價對象第登錄后查看層由產權人自行搭建，屬違規建筑，不納入本次估價范圍。被執行人自訴第登錄后查看層修建鋼棚花費近登錄后查看萬元，若搭建的鋼棚不影響過戶，買受人需另行向被執行人補償登錄后查看元，若影響過戶，被執行人承諾將自行拆除。（登錄后查看）標的物物管費、水費、電費、氣費等相關欠費不詳，相關情況請競買人自行了解核實，物管費、水費、電費、氣費等相關欠費均由買受人承擔，具體金額以實際交付之日為準。（登錄后查看）標的物土地使用權類型為劃撥，劃撥土地的產權過戶需向相關國土部門補足土地出讓金，具體操作流程及收費標準以國家相關法律、法規、司法解釋等為準。（登錄后查看）能否辦理過戶轉讓登記，自行向當地變賣部門了解，本院不負責辦理過戶登記。

具體現場狀況以實際為準，請各位競買人詳細查看《評估報告》、《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調查情況表》等相關資料、咨詢相關部門和到現場實地查勘，未標明的瑕疵不在變賣人承擔范圍，請各位競買人自行了解。標的物面積最終以相關部門實測為準，若與本公告載明的面積有出入，變賣成交價不作調整。變賣標的物能否過戶、競買人是否符合過戶條件,請自行向當地不動產登記中心等相關部門進行了解，變賣人不承擔一切責任。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托重慶聯交所集團渝東南分所在變賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據預約情況由重慶聯交所集團渝東南分所安排）。重慶聯交所集團渝東南分所聯系電話：登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看（汪先生）。

三、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋等對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競價程序開始前經重慶市黔江區人民法院確認；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市黔江區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、變賣方式：

登錄后查看、本次變賣為增價變賣，變賣保留價即為起拍價（注：一人或一人以上報名，變賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

登錄后查看、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價，優先購買權人可以在當前報價不加價的情況下出價行使優先權。變賣以最高出價成交，無人報名或出價的，競價會流拍。

登錄后查看、買受人在變賣公告確定的期限內未交付變賣成交款或者逾期交付變賣成交款的，法院重新變賣，保證金不予退還，繳納的保證金依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人債務及變賣財產相關被執行人的債務，保證金不足以彌補重新變賣價款低于原變賣價款差價、變賣產生的費用的，買受人予以補交，拒絕補交，強制執行。悔拍后重新變賣的，原買受人不得參加競買。

六、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

七、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，標的物過戶所涉及的稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、房產稅、出讓金以及房產、土地交易中規定繳納的各種費用）由買、賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分。土地使用權類型由劃撥轉為出讓性質的由買受人自行承擔費用。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，變賣人不承擔一切責任。

八、特別說明：

登錄后查看、變賣成交后，由本院依法審查后負責標的物的交付。買受人可與變賣輔助機構聯系，取得執行案件法官聯系方式，以便咨詢下一步流程。

登錄后查看、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《變賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。

登錄后查看、標的物以實物現狀進行交付，若與本公告載明的內容有出入，變賣成交價不作調整。房屋戶口不在執行范圍內，請競買人自行了解。

登錄后查看、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及的稅、費由買、賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分，但依法應由出賣人繳納的相關稅、費須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣人已繳納稅、費票據，向法院申請退還已墊付稅、費。

登錄后查看、買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續，相關費用自理。標的物所涉及的欠費（不僅限于以上披露的物管、水、電、氣等費用）均由買受人自行承擔。標的物移交時可能所涉及的相關費用（搬運費、裝卸費等）及相關安全責任均由買受人自行承擔。其它可能存在的一切欠費及未明確繳費義務人的費用亦由買受人自行承擔，變賣人不承擔上述費用。

登錄后查看、標的物以實物現狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，委托法院及平臺不保證變賣財產真偽或者品質，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看、競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始前登錄后查看日向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

登錄后查看、對上述標的物權屬有異議者，請于競價程序開始前登錄后查看日與本院聯系。

登錄后查看、參加競買的人應當遵守《變賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競買，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

登錄后查看、法院有權依法定事由暫緩、中止或撤回變賣。

登錄后查看、競買人應于變賣會前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對變賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名并繳納保證金，淘寶系統將自動鎖定該筆款項。變賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶，變賣余款由競得者在成交后登錄后查看日內繳入法院指定賬戶（戶名：重慶市黔江區人民法院，開戶銀行：建行黔江分行城西支行，賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看），并憑付款憑證及相關身份材料到重慶市黔江區人民法院簽署《變賣成交確認書》，辦理變賣標的物交付手續。未能競得拍品的其他競買人的保證金在變賣活動結束后即時釋放。變賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在變賣活動結束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。

登錄后查看、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可咨詢開戶銀行或上網查詢。網址：登錄后查看

登錄后查看、競買人成功競得變賣標的物后，淘寶網司法變賣網絡平臺將生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

再次特別提醒：競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《評估報告》、《變賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

本公告其他未盡事宜，請向變賣輔助機構咨詢。

變賣輔助機構咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看（汪先生）

黔江區人民法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看

黔江區人民法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：重慶市黔江區人民法院（正陽新辦公大樓）

重慶市高級人民法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看

淘寶技術咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

重慶市黔江區人民法院

二〇二一年一月十五日