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公示欄

根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法變賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法變賣的事項應當在變賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網絡司法變賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。

本次司法變賣，已按前述規定通知到了案件的當事人、已知優先購買權人。

變賣公告

重慶市黔江區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時或低于登錄后查看天內成交的除外）在重慶市黔江區人民法院淘寶網司法變賣網絡平臺（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，戶名: 重慶市黔江區人民法院）依現狀進行公開變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的： 重慶市黔江區城東街道光明路登錄后查看號房產的第二層、第三層（包含室內裝飾裝修，不含室內可移動家具、家電等）

經實地勘查，該標的物現門牌號為黔江區城東街道光明路登錄后查看號。標的物所在建筑物為自建房，共登錄后查看層，建成約登錄后查看年，混合結構，無電梯和物業管理。本次變賣標的物位于大樓第二層及第三層，房屋建筑面積共計為登錄后查看.登錄后查看平方米（大樓第二層、第三層的房屋建筑面積均為登錄后查看.登錄后查看平方米，土地使用權面積均為登錄后查看.登錄后查看平方米），室內通風、采光較好，通水、電、氣、訊等。房屋裝修使用狀況為已裝修、空置，維護保養狀況一般。變賣對象區域內交通便捷，公共配套及基礎配套設施完善，居住舒適度良好。變賣標的物系被執行人陳俊蓉及案外人郭建林所有的位于重慶市黔江區城東街道光明路登錄后查看號的自建房（產權證號：登錄后查看房地證登錄后查看字第登錄后查看號）中的第二、三層房產，請買受人確認變賣標的物。

評估價： 登錄后查看.登錄后查看萬元，變賣保留價： 登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金： 登錄后查看.登錄后查看萬元，增價幅度: 登錄后查看元(以及其整倍數)。

注：登錄后查看. 該標的物土地使用權類型為劃撥，劃撥土地的產權過戶須向相關國土部門補足土地出讓金，具體操作流程及收費標準以國家相關法律、法規、司法解釋等為準；登錄后查看. 變賣對象所在建筑物為被執行人與案外人共有，整棟建筑物已辦理產權證，本次變賣范圍為建筑物第二層及第三層，請各位競買人注意變賣標的物范圍。對于變賣標的物能否過戶及辦理產權證書，請競買人自行到相關部門咨詢，具體操作流程以國家相關法律、法規、司法解釋等為準；登錄后查看. 因本次變賣標的物未能入戶勘查所有房間，網頁上展示的圖片與視頻僅為部分標的物現狀，請各位競買人注意；登錄后查看. 現場勘查時變賣標的物室內無人，也無人向本院申報主張租賃權，按照無租賃處理，不能對抗本院強制執行，成立后可解除占有。；登錄后查看.變賣標的物系被執行人陳俊蓉及案外人郭建林所有的位于重慶市黔江區城東街道光明路登錄后查看號的自建房（產權證號：登錄后查看房地證登錄后查看字第登錄后查看號）中的第二、三層房產，請買受人確認變賣標的物；登錄后查看.能否辦理過戶轉讓登記，自行向當地變賣部門了解，本院不負責辦理過戶登記。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托重慶市天力變賣有限公司在變賣期間對上述房屋的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由重慶市天力變賣有限公司安排，聯系電話：登錄后查看-登錄后查看 、登錄后查看（楊老師）、登錄后查看（嚴老師，貸款咨詢電話）。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市黔江區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市黔江區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、變賣方式：

登錄后查看、本次變賣為增價變賣，變賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，變賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

登錄后查看、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；變賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流拍。

登錄后查看、買受人在變賣公告確定的期限內未交付變賣成交款或者逾期交付變賣成交款的，法院重新變賣。保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人債務及變賣財產相關被執行人的債務，保證金不足以彌補重新變賣價款低于原變賣價款差價、變賣產生的費用的，買受人予以補交，拒絕補交，強制執行。悔拍后重新變賣的，原買受人不得參加競買。

六、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

七、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，標的物過戶所涉及的稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、房產稅、出讓金以及房產、土地交易中規定繳納的各種費用）由買、賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分。土地使用權類型由劃撥轉為出讓性質的由買受人自行承擔費用。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，變賣人不承擔一切責任。

八、特別說明

登錄后查看、本次變賣標的物已查封，已通知案件申請人和被執行人。變賣成功后，由執行法院負責標的物交付。

登錄后查看、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《變賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。

登錄后查看、標的物以實物現狀進行交付，若與本公告載明的內容有出入，變賣成交價不作調整。

登錄后查看、標的物過戶所涉及的稅、費由買、賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分。

登錄后查看、影響標的物使用的水、電、物業管理等欠費均由買受人自行承擔。標的物移交時可能涉及的相關費用（搬運費、裝卸費等）及相關安全責任均由買受人自行承擔。

登錄后查看、標的物以實物現狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，委托法院及平臺不保證變賣財產真偽或者品質，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看、競買人主張優先購買權的，應當在變賣開始前登錄后查看個工作日經重慶市黔江區人民法院確認。

登錄后查看、對上述標的物權屬有異議者，請于競價程序開始前登錄后查看個工作日與本院聯系。

登錄后查看、參加競買的人應當遵守《變賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競變賣，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

登錄后查看、法院有權依法定事由中止變賣或撤回變賣。

登錄后查看、競買人應于變賣會前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對變賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名并繳納保證金，淘寶系統將自動鎖定該筆款項。變賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶，變賣余款由競得者在變賣成交后十日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳情咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯到法院指定賬戶(戶名：重慶市黔江區人民法院，開戶行：建行黔江分行城西支行；賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看)；

登錄后查看、支付寶網上付款方式：登陸我的淘寶-我的變賣支付，付款教程：

登錄后查看

登錄后查看、變賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

登錄后查看、變賣成交后買受人在變賣公告確定的期限內未交付變賣成交價款或者逾期交付變賣成交款的，視為悔拍，法院裁定重新變賣，保證金不予退還。繳納的保證金，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人債務及變賣財產相關被執行人的債務，保證金不足以彌補重新變賣價款低于原變賣價款差價、變賣產生的費用的，買受人予以補交，拒絕補交，強制執行。重新變賣時，原買受人不得參加競買。

登錄后查看、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。網址：登錄后查看

特別提醒：競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《變賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

本公告其他未盡事宜，請向輔助機構咨詢。

重慶市天力變賣有限公司咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看（楊老師）、登錄后查看（嚴老師，貸款咨詢電話）。

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看

重慶市黔江區人民法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：重慶市黔江區人民法院（正陽新辦公大樓）

重慶市高級人民法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

重慶市黔江區人民法院

二〇二一年一月十九日