上海市寶山區(qū)人民法院關(guān)于海南省陵水縣英州鎮(zhèn)土福灣海南福灣國(guó)際濱海度假社區(qū)北區(qū)花園洋房5號(hào)樓5206（第二次拍賣(mài)）的公告(二次)
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類(lèi)型 | *** |
| 起拍價(jià) | *** | 加價(jià)幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評(píng)估價(jià) | *** |
| 競(jìng)價(jià)周期 | *** | 延時(shí)周期 | *** |
| 優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)人 | *** | ||
拍賣(mài)公告
上海市寶山區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)在“淘寶網(wǎng)”（登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）上公開(kāi)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：海南省陵水縣英州鎮(zhèn)土福灣海南福灣國(guó)際濱海度假社區(qū)北區(qū)花園洋房登錄后查看號(hào)樓登錄后查看（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：陵房權(quán)證陵水字第登錄后查看號(hào)；建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米；用途：住宅）；總層數(shù)：登錄后查看；登記時(shí)間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。
土地狀況：地號(hào)登錄后查看；土地使用權(quán)取得方式：出讓?zhuān)煌恋厥褂媚晗蓿?a class="login_h" style="color: #0c68ca" onclick="window.huobiaoInit.openModal($('#modal-login'));" >登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止。
此房產(chǎn)受海南省購(gòu)房政策影響，具體政策詳見(jiàn)附件。（另：前往標(biāo)的物所在地相關(guān)部門(mén)自行了解）
評(píng)估價(jià)：登錄后查看萬(wàn)元
起拍價(jià):登錄后查看萬(wàn)元；保證金：登錄后查看萬(wàn)元；增價(jià)幅度：登錄后查看萬(wàn)元及其倍數(shù)。
二、拍賣(mài)時(shí)間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）
三、根據(jù)拍賣(mài)標(biāo)的物所在地海南省目前的房地產(chǎn)限購(gòu)政策，競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)成交當(dāng)日需具備當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)限購(gòu)區(qū)域范圍內(nèi)的購(gòu)房資格。拍賣(mài)成交后，因買(mǎi)受人不符合海南省限購(gòu)政策（無(wú)論是故意或過(guò)失或其他原因）而造成拍賣(mài)標(biāo)的無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)的，則須對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，不影響法院對(duì)拍賣(mài)款的處置。
競(jìng)買(mǎi)人須在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證金，經(jīng)人民法院或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競(jìng)買(mǎi)資格。拍賣(mài)結(jié)束后，本標(biāo)的物買(mǎi)受人原支付的保證金作為成交款的一部分，自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)；未競(jìng)得標(biāo)的的競(jìng)買(mǎi)人所交付的保證金將不計(jì)息退還。
四、拍賣(mài)方式：設(shè)有起拍價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式。競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘。
五、咨詢(xún)、展示：自公告之日起至拍賣(mài)結(jié)束前，可向拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)咨詢(xún)并預(yù)約看樣。
六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)聯(lián)系拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知。
特別提醒，拍賣(mài)標(biāo)的有意向的競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)親自到標(biāo)的物所在地相關(guān)部門(mén)詳細(xì)咨詢(xún)限購(gòu)、過(guò)戶(hù)等相關(guān)政策，過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
七、拍賣(mài)成交余款（拍賣(mài)成交款扣減保證金）應(yīng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)前以買(mǎi)受人（或到本院辦理過(guò)授權(quán)的代理人）賬戶(hù)繳入本院指定賬戶(hù)，并向本院遞交繳款憑證。拍賣(mài)成交余款須打入非支付寶指定賬戶(hù)，具體賬戶(hù)請(qǐng)通過(guò)輔助拍賣(mài)機(jī)構(gòu)聯(lián)系法院獲取。
八、司法拍賣(mài)標(biāo)的因保證金、成交價(jià)金額較大，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定，避免遇到因當(dāng)天限額無(wú)法支付等情況。
九、買(mǎi)受人憑本院出具的法律文書(shū)自行及時(shí)辦理拍賣(mài)標(biāo)的從原權(quán)利人過(guò)戶(hù)至買(mǎi)受人名下的手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人及買(mǎi)受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門(mén)最終核定為準(zhǔn)），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買(mǎi)受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買(mǎi)受人先行墊付。買(mǎi)受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期視為買(mǎi)受人自愿負(fù)擔(dān)。
拍賣(mài)標(biāo)的物可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車(chē)位管理費(fèi)等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。
拍賣(mài)成交價(jià)不含本條涉及錢(qián)款。
十、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)前通過(guò)拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系。
十一、如需線(xiàn)下報(bào)名（委托代理競(jìng)買(mǎi)人、聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人）或有其他事宜，請(qǐng)與拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系、咨詢(xún)。
委托代理競(jìng)買(mǎi)人、聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人應(yīng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)前通過(guò)拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)向本院遞交書(shū)面申請(qǐng)及身份證明，來(lái)本院辦理相關(guān)手續(xù)，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方可參拍。
十二、本次拍賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)以登錄后查看郵政特快專(zhuān)遞方式書(shū)面通知各方當(dāng)事人。若無(wú)法送達(dá)，自本公告發(fā)布之日起經(jīng)過(guò)登錄后查看日即視為送達(dá)
拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)：上海老城隍廟拍賣(mài)行有限公司
咨詢(xún)電話(huà)：登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看徐先生
聯(lián)系地址：上海市黃浦區(qū)方浜中路登錄后查看號(hào)三樓；
舉報(bào)監(jiān)督電話(huà)：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看
上海市寶山區(qū)人民法院
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