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定安縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在定安縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：定安縣人民法院，法院主頁網址: 登錄后查看），現就有關的網上變賣事宜敬告各位競買人：

一、變賣標的：定安縣黃竹鎮首創.森林湖住宅公寓樓登錄后查看—登錄后查看號樓登錄后查看單元二層登錄后查看房及相應土地使用權（瓊（登錄后查看）定安縣不動產權第登錄后查看號）。

變賣預繳款：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度登錄后查看元。

特別說明：

登錄后查看.標的物按現狀凈值公開變賣，本院不承擔變賣標的物的瑕疵保證，不作過戶的任何承諾。

登錄后查看.標的物位于限購區域，競買人應當符合限購區域的購買條件（具體要求請競買人于競買前到相關單位自行查詢），因不符合購買條件造成的一切損失及法律后果由競買人自行承擔。

登錄后查看.標的物實際面積以國土房產部門辦理產權變更登記頒發的產權證為準。

登錄后查看.對上述標的權屬有異議者，請于變賣登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（除節假日休息外）接受咨詢，有意者請與本院聯系，統一定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看--登錄后查看:登錄后查看時在定安縣黃竹鎮首創.森林湖住宅公寓樓登錄后查看—登錄后查看號樓登錄后查看單元二層登錄后查看房組織看樣（有意向的請電話聯系）。

三、競買人條件：競買人應當符合限購區域的購買條件，競買資格請競買人于競買前到相關單位自行查詢。凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前登錄后查看個工作日向海南省定安縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）與委托代理人一同到海南省定安縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合競買條件造成的一切損失及法律后果由競買人自己負責。

四、變賣方式：網絡司法變賣期為登錄后查看天。競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格。如有競買人在變賣期登錄后查看天內出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時，登錄后查看小時競價周期內其他競買人可加價參與競買。競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘，循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價。至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

五、報名方式：變賣結束前都可報名繳納變賣預繳款，支付方式有登錄后查看種：網銀支付、余額寶支付、支付寶支付（詳情見網頁司法拍賣支付方式教程）。司法變賣因標的物變賣預繳款相對較高，競買人報名繳納變賣預繳款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看

六、變賣結束后辦理手續方式：

登錄后查看、競買人報名參與變賣時，淘寶網系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款。變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。

登錄后查看、競得者被凍結的變賣預繳款自動轉入本院指定賬戶。如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交七日內繳入本院指定賬戶（戶名：定安縣人民法院，開戶銀行：定安縣農村信用合作聯社營業部，賬號：登錄后查看）。填寫繳款單時請在備注注明本案執行案號（登錄后查看瓊登錄后查看執登錄后查看號）。繳納余款后七日內，買受人應攜帶付款憑證及本人身份證到定安縣人民法院（定安縣定城鎮興安大道登錄后查看號）簽署《變賣成交確認書》，領取《執行裁定書》，辦理變賣標的物交付手續。

登錄后查看、買受人憑本院出具的執行裁定書及變賣成交確認書自行到相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的物業費、水、電等由競買人承擔，具體費用請競買人于變賣前至相關單位自行查詢。

七、注意事項：競買人在變賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的《變賣公告》、《競買須知》、《變賣標的物調查情況表》，并且親自實地看樣，競買人一旦出價競拍視為對本標的物實物現狀的確認，責任自負 。

法院監督電話:審務辦登錄后查看-登錄后查看

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看段法官，登錄后查看郭助理

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

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