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競買公告：

競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》的要求，進(jìn)行實體看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求、違章情況等），了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。

如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會被法院扣劃并產(chǎn)生其他司法處罰等后果，請理性參拍！查看真是案例。

海南省東方市人民法院

關(guān)于海南省東方市錦繡藍(lán)灣登錄后查看棟登錄后查看單元登錄后查看房

變賣公告

（登錄后查看）瓊登錄后查看執(zhí)登錄后查看號

本院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起登錄后查看日（延時除外），在海南省東方市人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（東方市人民法院網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)就有關(guān)事宜公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物情況

海南省東方市錦繡藍(lán)灣登錄后查看棟登錄后查看單元登錄后查看房，房屋所有權(quán)人高繼蘭。房屋建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，不動產(chǎn)權(quán)證號為瓊（登錄后查看）東方市不動產(chǎn)權(quán)第登錄后查看號。拍品介紹詳情見財產(chǎn)調(diào)查表及方正估房字[登錄后查看]第登錄后查看號房地產(chǎn)估價鑒定報告。

起拍價：登錄后查看.登錄后查看元 評估價：登錄后查看元

保證金：登錄后查看元 增價幅度：登錄后查看元

二、限購政策說明

根據(jù)《海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的通知》（瓊辦發(fā)[登錄后查看]登錄后查看號）的要求，海南省全域?qū)嶋H限購，司法拍賣房產(chǎn)亦屬于限購范疇。拍賣前，競買人應(yīng)自行向拍賣標(biāo)的物所在地的不動產(chǎn)登記主管部門查詢確認(rèn)自己的購房資格。如因競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定而產(chǎn)生如競買人無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等法律責(zé)任或后果，概由競買人自行承擔(dān)。港澳臺及外國人須符合相關(guān)的房產(chǎn)政策規(guī)定，如不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。

三、競買咨詢、看樣的時間與方式

自公告之日起接受咨詢，周一至周五上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，有意看樣者請于拍賣日五日前向本院報名看樣，本院統(tǒng)一安排看樣。

四、競買人條件

凡具備完全民事行為能力的自然人和法人符合限購條件的均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始日五日前向海南省東方市人民法院辦理委托手續(xù)（含共同購買），委托手續(xù)應(yīng)向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到海南省東方市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

優(yōu)先購買權(quán)人參加競拍的，應(yīng)于拍賣日三日前向海南省東方市人民法院執(zhí)行局提交申請，資格經(jīng)執(zhí)行局審查確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

五、特別提醒

登錄后查看、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于距拍賣開始前三個工作日內(nèi)與本院聯(lián)系；

登錄后查看、標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證照變更所涉及的相關(guān)稅、費(fèi)等，請競買人自行向相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，均由買受人負(fù)擔(dān)；

登錄后查看、本公告中確權(quán)的房屋、土地面積依據(jù)的是房管、國土部門現(xiàn)有的登記資料。房產(chǎn)過戶辦證過程中，如國土、房管部門需要重新對標(biāo)的物測繪的，以國土、房管部門的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，與本院無涉；

登錄后查看、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)；

登錄后查看、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程；

登錄后查看、法院不負(fù)責(zé)拍賣標(biāo)的物內(nèi)戶口遷移，由競買人自行了解并承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險；

登錄后查看、競買人競拍成功后悔拍的，保證金不予退還。

六、拍賣方式及報名方式注意事項

登錄后查看、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

登錄后查看、拍賣結(jié)束前均可報名交保證金，保證金支付方式為網(wǎng)銀支付、余額寶支付、支付寶支付（詳情見網(wǎng)頁司法拍賣支付方式教程）。

司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看

七、拍賣成交后辦理手續(xù)方式

登錄后查看、拍賣競價前通過淘寶網(wǎng)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者被凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

登錄后查看、本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣成交價余款在拍賣成交后登錄后查看日內(nèi)繳納至本院執(zhí)行款專戶：

開戶銀行：東方市農(nóng)村信用合作聯(lián)社營業(yè)部

賬戶名稱：東方市人民法院

賬 號：登錄后查看

繳款用途處注明：競買（登錄后查看）瓊登錄后查看執(zhí)登錄后查看號案件司法拍賣房屋余款。如代繳須注明代登錄后查看繳款。

登錄后查看、繳納余款后登錄后查看個工作日內(nèi)，買受人應(yīng)攜帶付款憑證及本人身份證到本院執(zhí)行局簽署《拍賣成交確認(rèn)書》（淘寶網(wǎng)拍平臺自動生成），簽訂確認(rèn)后登錄后查看個工作日內(nèi)領(lǐng)取《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》。

登錄后查看、買受人憑本院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行到相關(guān)主管部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的一切稅、費(fèi)和所需要補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金及房產(chǎn)土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）由買受人承擔(dān)。

八、注意事項

競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《競買須知》、《拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表》，并且親自實地看樣，競買人一旦出價競拍視為對本標(biāo)的物實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

淘寶網(wǎng)技術(shù)咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

承辦法官電話：登錄后查看-登錄后查看（程法官）

聯(lián)系地址：海南省東方市八所鎮(zhèn)北九龍路登錄后查看號

東方市人民法院

二○二一年一月十四日