海口市瓊山區人民法院

司法變賣公告

海口市瓊山區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起在淘寶網司法拍賣網絡平臺上（主頁網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/）進行公開司法變賣，現公告如下：

一、變賣標的：洋浦經濟開發區港北路南側（現狀為遠洋路登錄后查看號）普瑞華庭登錄后查看棟一單元登錄后查看房住宅房地產；不動產權證書號：洋浦房地產證字登錄后查看號；總建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米；規劃用途：住宅；土地使用期限：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起—登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止；評估總價為：登錄后查看.登錄后查看萬元；價值時點：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，競買保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元(以及其整數倍)。

二、變賣方式：本次司法變賣的變賣期為登錄后查看天，若競買人在變賣期內的任一時間出價，則變賣進入登錄后查看小時競價倒計時；在競價程序結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延時登錄后查看分鐘。

三、變賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；變賣期內無人報名或出價的，變賣流標。

四、變賣標的以現狀為準，本院提供的文字、圖表、圖片等任何資料不構成對本標的的瑕疵擔保。有權機關確認的標的信息與本次司法變賣披露的信息不一致的，以有權機關確認的信息為準，但變賣成交價不做調整。

重要提醒：自公告發布日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（節假日除外）接受電話咨詢，有意者請與本院網絡司法拍賣輔助機構：安慶市觀大拍賣服務有限公司（咨詢及組織現場看樣電話：登錄后查看）聯系。統一看樣時間為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日下午登錄后查看時至登錄后查看時(如需看樣請提前預約登記，或自行前往看樣，如無人預約時不組織看樣)。詳細情況可向本院及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的現狀的確認。

根據海南省及海口市目前的房屋限購政策，買受人競買時應當符合現行海南省及海口市有關房地產調控政策規定的條件，如買受人不符合限購政策導致不能過戶的風險，由買受人自行承擔。拍賣前，競買人應自行向拍賣標的物所在地的房產登記管理部門查詢確認自己的購房資格。（如因不符合限購政策的競買人參與競買，導致拍賣無效，交納的保證金不予退，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。） 港澳臺籍人士及外籍人士須符合相關的房地產政策規定。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、對上述標的權屬有異議者，請于變賣開始前登錄后查看日與本院聯系。

六、與本標的有關的人員（案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等）可參加競買，不參加競買的請關注本次變賣活動的整個過程。凡發現變賣中有違規行為的，可向本院如實舉報。

七、競買人繳納變賣價全款（含保證金）后可取得競買資格（申請執行人可在申請執行標的額范圍內免交）。

申請執行人、優先購買權人或委托他人參與競買的，請于變賣開始前到本院現場報名。

普通競買人應在變賣結束前通過淘寶網在線報名，并以“在線支付”或“轉賬匯款”的方式將變賣價全款繳納至淘寶網司法拍賣網絡平臺指定的付款賬戶。

變賣成交后未能競得者繳納的款項將退回原繳款賬戶（不計利息）；變賣未成交或者變賣中止暫緩撤回的，競買人繳納的款項將退回原繳款賬戶（不計利息）。

變賣有溢價的，買受人的變賣余款須在變賣成交后七日內將剩余價款交付本院指定賬戶（戶名：海口市瓊山區人民法院，賬號：登錄后查看 請注明“(登錄后查看)瓊登錄后查看執登錄后查看號變賣余款”，開戶行: 海口農村商業銀行股份有限公司鐵橋支行）

八、標的權屬轉移登記由買受人憑本院執行裁定書自行辦理，拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑本院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費，出讓金以及房產、土地交易中規定繳納的各種費用）以及可能存在的物業費、水、電等相關費用均由買受人承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無關。競買人是否符合權屬轉移登記條件，請競買人提前聯系相關職能部門進行了解。標的若有原戶口未遷出的情況，以及水、電、氣等戶名變更由買受人自行解決。

九、參照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十二條第一款的規定，競買人成功競得變賣標的后，淘寶網將生成相應的《網絡司法變賣成交確認書》，確認書中將載明買受人姓名、競價代號等信息。

特別提醒：競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《變賣公告》、《競買須知》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請向本院咨詢。

輔助機構：安慶市觀大拍賣服務有限公司

咨詢電話：登錄后查看蔣先生（登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看 登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看）

本院監督電話：登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：海口市瓊山區新大洲大道登錄后查看號海口市瓊山區人民法院

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