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海 南 省 第 一 中 級 人 民 法 院

變 賣 公 告

海南省第一中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在海南省第一中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看；戶名：海南省第一中級人民法院)進(jìn)行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

海南省第一中級人民法院司法拍賣一直秉承公平、公開、公正之承諾，所有司法拍賣標(biāo)的信息，均上網(wǎng)公開可查，無暗箱操作之可能。本標(biāo)的全程拍賣輔助工作，包括但不限于推介、看樣、競買人登記、協(xié)助注冊報名、辦理過戶、稅費(fèi)繳納等，海南省第一中級人民法院已授權(quán)委托海南易拍拍網(wǎng)絡(luò)科技有限責(zé)任公司為唯一輔助機(jī)構(gòu)，承擔(dān)輔助工作，競買人、買受人無需為該機(jī)構(gòu)的服務(wù)支付任何費(fèi)用。對于社會上有其它機(jī)構(gòu)或者個人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項(xiàng)目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費(fèi)用等行為，或承諾標(biāo)的物以起拍價或者顯著低于市場價成交，要求支付高額代拍費(fèi)用之行為，競買人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙。

一、變賣標(biāo)的：被執(zhí)行人王紹鼎名下瓊海市嘉積鎮(zhèn)里邦村委會中心村的登錄后查看層樓房登錄后查看棟，房屋建筑面積：登錄后查看.登錄后查看㎡，宅基地面積：登錄后查看.登錄后查看㎡（含超出其土地面積登錄后查看.登錄后查看㎡）。

具體現(xiàn)場狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請各競買人自行了解。

評估價：登錄后查看元，起拍價：登錄后查看元，

變賣預(yù)繳款：登錄后查看,

保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。

特別說明：登錄后查看、該變賣標(biāo)的物屬集體土地房產(chǎn)，受我國土地流轉(zhuǎn)政策的限制，本次變賣僅限本村（里邦村）集體經(jīng)濟(jì)組織的成員參加，（競買人需根據(jù)自身?xiàng)l件向當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門咨詢）。競買人報名參拍前請向本院提交由里邦村村委會出具的以下材料：①競買人是本村（里邦村）集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明；②競買人（以戶為單位）在里邦村是否享有的農(nóng)村宅基地的證明；以上材料須于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前提交本院審核后方可報名參拍。

登錄后查看、競買人應(yīng)符合《中華人民共和國土地管理法》、《海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地管理?xiàng)l例》、《海南省集體建設(shè)用地管理》的有關(guān)規(guī)定的資格。競買人因不符合政策規(guī)定條件的一律不準(zhǔn)參加競拍；如不符合購房條件者擅自參加競拍后果自負(fù)。若競買人不按法律政策購買導(dǎo)致重新變賣，除競買人交納的保證金不予退還外，競買人還需承擔(dān)重新變賣價款低于原變賣價款造成的差價、費(fèi)用損失；

登錄后查看、系無產(chǎn)權(quán)證書的違章自建樓房；

登錄后查看、根據(jù)?關(guān)于里邦村委會王紹鼎自建樓房調(diào)查情況的報告?，王紹鼎所購宅基地面積為登錄后查看㎡，根據(jù)海南東來測字第登錄后查看號?司法技術(shù)鑒定報告?，其一層建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，超出其土地面積登錄后查看.登錄后查看㎡，超出土地價格登錄后查看.登錄后查看萬元；

登錄后查看、變賣價格包含超出土地價格，其他情況詳見海南東來（房）估字（登錄后查看）第登錄后查看號房?地產(chǎn)估價報告?、海南東來測字第登錄后查看號?司法技術(shù)鑒定報告?。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節(jié)假日休息）接受咨詢。本次變賣不組織統(tǒng)一看樣,請自行前往看樣。本院已委托海南易拍拍網(wǎng)絡(luò)科技有限責(zé)任公司在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作。特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。咨詢、預(yù)約看樣聯(lián)系電話登錄后查看-登錄后查看,登錄后查看

三、變賣方式：

登錄后查看、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到登錄后查看小時競價倒計(jì)時；登錄后查看小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時登錄后查看分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無人出價）。

登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣起拍價家，方可成交。

四、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。因本次變賣不組織看樣，所以請競買人在變賣前必須仔細(xì)閱讀本院上傳的有關(guān)變賣標(biāo)的物的材料，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

五、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及土地、房屋的一切稅、費(fèi)及其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，變賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

特別注意事項(xiàng)：因本次變賣標(biāo)的物的評估價格不包含評估對象所有權(quán)人交易中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，因此在變賣成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)均由買受人承擔(dān)（有關(guān)房屋稅費(fèi)數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開具等問題請自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、房管、國土、所在樓盤的物業(yè)公司等相關(guān)部門了解）。

六、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前七日內(nèi)與本院聯(lián)系。

八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：公告前暫無核準(zhǔn)的優(yōu)先購買權(quán)人。

九、變賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者鎖定的變賣預(yù)繳款自動釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請?jiān)谂馁u成功后七日內(nèi)繳入法院指定賬戶（開戶單位：海南省第一中級人民法院，開戶行：海口農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司濱江支行，賬號：登錄后查看,請注明“（登錄后查看）瓊登錄后查看執(zhí)登錄后查看號變賣余款”）。并在尾款繳納之后（憑法院財(cái)務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到海南省第一中級人民法院（地址：海南省海口市美蘭區(qū)白駒大道登錄后查看號）簽署《變賣成交確認(rèn)書》，于簽署確認(rèn)書后登錄后查看個工作日內(nèi)領(lǐng)取執(zhí)行裁定書及拍賣款收款收據(jù)（具體簽署時間由法院通知）。

十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、變賣預(yù)繳款、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看

十二、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

咨詢、預(yù)約看樣聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看,登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（海南易拍拍網(wǎng)絡(luò)科技有限責(zé)任公司）

法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：海南省海口市美蘭區(qū)白駒大道登錄后查看號。

海南省第一中級人民法院

二登錄后查看二一年一月十一日