| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
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| 優先購買人 | *** | ||
變賣公告
重慶渝中區人民法院將于登錄后查看年 登錄后查看月 登錄后查看日登錄后查看時起在重慶市渝中區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動，現公告如下：
一、變賣標的物：海南省瓊海市博鰲鎮朝博路“博鰲.美麗熙海岸”登錄后查看幢登錄后查看房，據評估報告顯示：權利性質為出讓/市場化商品房，用途為住宅，房屋總層數為登錄后查看層，標的所在層數為第登錄后查看層，房屋建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，房屋結構為鋼筋混凝土結構，已裝修，現空置。
注：請競買人自行了解海南省有關限購政策。競買人是否符合過戶條件等情況，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，因不符合條件參加競拍的，競買人自行承擔相應風險。
登錄后查看、標的有查封。標的物管欠費：登錄后查看元（截止登錄后查看年登錄后查看月）欠費由買受人承擔，以上欠費情況僅為向物業工作人員了解，不代表實際情況，具體詳情請買受人自行實地了解。本次勘驗未能查詢到相關水、電、氣、物管等欠費情況，如有欠費由買受人承擔。
登錄后查看、據現場查勘，標的所在大樓無天燃氣，有意者請實地了解。標的物以實物現狀進行拍賣、交付，本院及拍賣輔助機構不承擔本標的物瑕疵保證。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。拍賣成交后，由本院依法審查后負責標的物的交付，買受人可與網絡輔助拍賣公司聯系，取得執行案件法官姓名及電話，以便咨詢下一步流程。
登錄后查看、法院不接受延期付款，大額轉賬節假日可能會延遲到賬，請買受人合理安排時間。拍賣輔助機構與本院不對未查明的瑕疵承擔責任，意向競買人注意參拍風險，謹慎參拍。
評估價：登錄后查看元，變賣起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元（及其整倍數）
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托重慶市新益拍賣有限公司在拍賣期間對上述房屋的組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由重慶市新益拍賣有限公司安排，聯系電話：登錄后查看-登錄后查看 呼叫中心：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看或登錄本公司官網登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/、關注本公司微信公眾號“新益拍賣”進行預約。
三、變賣方式：
登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。
登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
登錄后查看、買受人悔拍后保證金不予退還，保證金數額不足的,責令原買受人補交, 拒絕補交，強制執行。
四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前登錄后查看日,競買人（法定代表人、其他組織的負責人）與委托代理人一同到重慶市渝中區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市渝中區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
五、特別說明
登錄后查看、本次拍賣不包含室內家具、家電等可移動動產。已通知案件申請人，被執行人無聯系方式，因此未通知到位，現特此公示，公示期滿五日視為通知。
登錄后查看、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。
登錄后查看、標的物以實物現狀進行交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。
登錄后查看、標的物過戶所涉及的稅、費由買、賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分。應由出賣人承擔的費用由買受人先行墊付。
登錄后查看、標的物所涉及的欠費均由買受人自行承擔（包括但不僅限于物業費、大修基金、水、電、費、天然氣費等）。標的物移交時可能所涉及的相關費用及相關安全責任均由買受人自行承擔。
登錄后查看、標的物以實物現狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，委托法院及平臺不保證拍賣財產真偽或者品質，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
登錄后查看、對上述標的權屬有異議者，請于變賣開始前七日（登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日）與本院聯系。
登錄后查看、競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始前七日（登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日），到重慶市渝中區人民法院申請，經重慶市渝中區人民法院確認。
登錄后查看、參加競買的人應當遵守《變賣公告》、《變賣須知》等規定，不得阻擾其他競買人競買，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。
登錄后查看、法院有權依法定事由中止、撤回及暫緩拍賣。
登錄后查看、買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
登錄后查看、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款應在變賣成交后十日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付。
六、銀行付款方式：
登錄后查看、銀行匯款到法院指定賬戶（開戶單位：重慶市渝中區人民法院，開戶行：重慶銀行八一路支行；賬號：登錄后查看）。
登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）
登錄后查看、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
七、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看
八、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《變賣公告》《變賣須知》。
本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。
咨詢服務：重慶市新益拍賣有限公司
咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看劉老師
聯系地址：重慶市渝中區中興路登錄后查看號
重慶市渝中區人民法院
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