三亞市城郊人民法院關(guān)于海南省三亞市天涯區(qū)解放四路吳家北巷潘愛蘭住宅樓04-29-43整棟（第一次拍賣）的公告
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價(jià) | *** | 加價(jià)幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評(píng)估價(jià) | *** |
| 競(jìng)價(jià)周期 | *** | 延時(shí)周期 | *** |
| 優(yōu)先購(gòu)買人 | *** | ||
海南省三亞市城郊人民法院
關(guān)于海南省三亞市天涯區(qū)解放四路吳家北巷潘愛蘭住宅樓登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看整棟第一次拍賣公告
（（登錄后查看）瓊登錄后查看執(zhí)登錄后查看號(hào)
本院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)（延時(shí)除外），在淘寶網(wǎng)海南省三亞市城郊人民法院司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址:登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)?，F(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：海南省三亞市天涯區(qū)解放四路吳家北巷潘愛蘭住宅樓登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看整棟[建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：三土房（登錄后查看）字第登錄后查看號(hào)]{拍賣標(biāo)的物詳情見海南明正房地產(chǎn)評(píng)估有限公司房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告明正評(píng)[登錄后查看]登錄后查看號(hào)}。
起拍價(jià)：登錄后查看元 評(píng)估價(jià)：登錄后查看元
瑕疵說明：
登錄后查看.標(biāo)的物按現(xiàn)狀凈值公開拍賣，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，不作過戶的任何承諾。
登錄后查看.有意者請(qǐng)自行前往實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
登錄后查看.請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知。競(jìng)買人參與競(jìng)拍前需慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。
登錄后查看.標(biāo)的物土地使用權(quán)類型為劃撥地，具體所繳納的出讓金以相關(guān)部門核算為準(zhǔn)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，產(chǎn)權(quán)證照變更所產(chǎn)生的相關(guān)稅、費(fèi)全部由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于競(jìng)買前到相關(guān)單位自行查詢。交易過程中所發(fā)生的應(yīng)由相應(yīng)主體承擔(dān)的稅費(fèi)，均由買受人支付。標(biāo)的物可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。（故買受人在參與競(jìng)拍時(shí)，應(yīng)結(jié)合自身實(shí)際情況，慎重考慮能否承擔(dān)以上相應(yīng)費(fèi)用再?zèng)Q定是否參拍，若決定參拍，則視為已對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解并接受以上所承擔(dān)的相應(yīng)費(fèi)用。）
登錄后查看.標(biāo)的物位于限購(gòu)區(qū)域、拆遷區(qū)域，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)符合限購(gòu)區(qū)域、拆遷區(qū)域的購(gòu)買條件及資質(zhì)（具體要求請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前到相關(guān)單位自行了解），因不符合購(gòu)買條件及資質(zhì)所造成的一切損失及法律后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
登錄后查看.標(biāo)的物實(shí)際面積以國(guó)土房產(chǎn)部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。
登錄后查看.公告圖片、視頻僅供參考，拍賣標(biāo)的物為房屋（不含屋內(nèi)家具、家電及可拆卸的物品）。
登錄后查看.對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣前十日與本院聯(lián)系。
特別提醒：請(qǐng)競(jìng)買人再仔細(xì)閱讀瑕疵說明和競(jìng)買須知，競(jìng)買人需謹(jǐn)慎競(jìng)拍并做好拍前調(diào)查，在拍賣成本核算時(shí)將稅費(fèi)考慮在內(nèi)，具體相關(guān)稅、費(fèi)等還需競(jìng)買人自行到相關(guān)單位了解。若決定參與競(jìng)拍，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。
二、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向三亞市城郊人民法院執(zhí)行局提交申請(qǐng)，資格經(jīng)執(zhí)行局確認(rèn)后，向本院網(wǎng)拍小組提交經(jīng)執(zhí)行局確認(rèn)的證明，才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
三、競(jìng)買人條件：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)于拍賣前到相關(guān)單位自行查詢是否符合該區(qū)域的購(gòu)買條件，因不符合購(gòu)買條件造成的一切損失及法律后果由競(jìng)買人自己負(fù)責(zé)。
競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始日三日前向三亞市城郊人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到三亞市城郊人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)為起拍價(jià)。在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘，且不斷循環(huán)直至無人出價(jià)。
五、報(bào)名方式：拍賣結(jié)束前都可報(bào)名交保證金，保證金支付方式有登錄后查看種：網(wǎng)銀支付、余額寶支付、支付寶支付（詳情見網(wǎng)頁司法拍賣支付方式教程）。
司法拍賣因標(biāo)的物競(jìng)買保證金相對(duì)較高。競(jìng)買人報(bào)名交保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看
六、拍賣結(jié)束后辦理手續(xù)方式：
登錄后查看.拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶網(wǎng)系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者被鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。
登錄后查看.競(jìng)得者被鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定賬戶，競(jìng)得者將拍賣成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）在拍賣成交后七日內(nèi)繳入本院指定賬戶（戶名：三亞市城郊人民法院，開戶銀行：三亞農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司月川支行，賬號(hào)：登錄后查看）。繳款用途處注明：競(jìng)買×××（標(biāo)的物）余款（如代繳須注明代某某繳款）。繳納余款后七日內(nèi)，買受人應(yīng)攜帶付款憑證及本人身份證到本院網(wǎng)拍小組（登錄后查看樓登錄后查看室）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。簽訂確認(rèn)書后方可到本院執(zhí)行局領(lǐng)取《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。
登錄后查看.買受人憑本院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行到相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）由買受人承擔(dān)。
七、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：標(biāo)的物位于海南省三亞市天涯區(qū)解放四路和河西路交匯路口吳家北巷內(nèi)登錄后查看米（現(xiàn)博文巷登錄后查看號(hào)）潘愛蘭住宅樓。競(jìng)買人自行前往看樣。
本院已委托來拍法服在拍賣期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由來拍法服統(tǒng)一安排）。特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買人參考，競(jìng)買人也可向本院辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。來拍法服聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看或登陸訪問登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看“來拍法服”網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號(hào)或者支付寶小程序“來拍法服”自助了解。
八、注意事項(xiàng)：競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》、《拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表》，并且親自實(shí)地看樣，競(jìng)買人一旦出價(jià)競(jìng)拍視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
淘寶網(wǎng)咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看
拍賣咨詢?nèi)葜恚?a class="login_h" style="color: #0c68ca" onclick="window.huobiaoInit.openModal($('#modal-login'));" >登錄后查看
聯(lián)系地址：海南省三亞市吉陽區(qū)榆亞路登錄后查看號(hào)三亞市城郊人民法院（紅沙加油站西南側(cè)登錄后查看米）
海南省三亞市城郊人民法院
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