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拍賣公告

上海華信國際集團有限公司等十五家關聯公司合并破產清算案管理人（下稱“管理人”）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網司法拍賣網絡平臺（處置單位：上海華信國際集團有限公司等十五家關聯公司合并破產清算案管理人，監督單位：上海市第三中級人民法院，拍賣輔助單位：上海國際商品拍賣有限公司），進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、重要提示

登錄后查看. 鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第登錄后查看條第登錄后查看項的職責在淘寶網司法拍賣網絡平臺處分債務人財產，并承擔相應責任。

登錄后查看. 競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋等規范性法律文件等對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

淘寶賬戶實名認證需登錄后查看小時左右，請有意向參與競拍的競買人提前開設好淘寶賬戶，以防影響參與競拍。

競拍前請務必遵照《拍賣公告》《拍賣須知》及《拍賣標的物調查情況表》要求，調查標的物信息、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關規定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

登錄后查看. 拍賣標的房地產權屬過戶手續由買受人自行辦理，能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間由買受人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，管理人不作過戶的任何承諾。房地產交易過程中產生的相關稅費（包括但不限于增值稅、土地增值稅、房產稅、契稅、印花稅、交易手續費，具體以相關部門最終核定為準）依照稅收相關法律法規的規定，由買賣雙方各自承擔，買受人在競買前應向所涉稅務部門確認成交后應繳納的稅費標準。拍賣成交，由買受人自行辦理水、電、煤等公共事業及物業的戶名變更手續，相關費用由買受人自理。

登錄后查看. 本次拍賣公告關于拍賣標的所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人和拍輔單位不承擔任何責任。

登錄后查看. 本次拍賣標的物以其現狀為準，凡參與競拍即視為競拍人了解詳情和確認標的現狀。本次拍賣標的物的真實性、合法性、有效性上可能存在的爭議和風險由買受人自行考察、甄別、判斷和承受，競買人應對拍賣標的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。管理人和拍輔單位提供的資料和數據僅供競買人參考，不承擔瑕疵擔保責任，若與實際不符時，不影響本次拍賣的成交和成交價。意向競買人請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看. 在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時正式拍賣前，管理人有權隨時撤回/中止本次拍賣。管理人撤回/中止拍賣的，競買人已繳納的保證金原路無息退回，管理人和拍輔單位不承擔其他責任。

二、 拍賣標的及起拍價

登錄后查看. 拍賣標的

海南華信國際控股有限公司（下稱“海南華信”）擁有的海南省海口市秀英區長信路登錄后查看號柏斯·觀海臺登錄后查看號登錄后查看幢住宅及室內家具家電。

據編號“海口市房權證海房字第登錄后查看號”房屋所有權證記載：建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，房屋規劃用途為住宅，登記時間為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，總層數：登錄后查看/登錄后查看；地號為海口市國用【登錄后查看】第登錄后查看號，土地使用權取得方式為出讓，土地使用面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，使用年限至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止。

拍賣標的房屋內的家具家電，主要為辦公用家具及電器一批，均以現場實物為準。管理人和拍輔單位不對上述物品的質量、數量、安全性、完好性、完整性、外觀、規格型號、生產廠家、購置日期、新舊程度、再次利用等承擔保證責任，同時上述物品如存在瑕疵，管理人和拍輔單位對此不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，慎重決定是否購買，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。

登錄后查看. 起拍價、保證金及增價幅度：

起拍價：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看元，保證金登錄后查看萬元，增價幅度登錄后查看萬元/次。

特別說明：海南華信國際控股有限公司（下稱“海南華信”）擁有的海南省海口市秀英區長信路登錄后查看號柏斯·觀海臺登錄后查看號登錄后查看幢已設立抵押，并已被人民法院司法查封。

對于上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前與管理人聯系，聯系人：黃律師（登錄后查看）。

三、 咨詢與調查

登錄后查看. 自本公告發布之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節假日休息）接受咨詢，咨詢時間為工作日上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看。聯系人：陶先生（登錄后查看）、萬先生（登錄后查看）；聯系地址：上海市黃浦區福州路登錄后查看號。

登錄后查看. 在網絡報名及繳納保證金后，競買人可向拍輔單位和管理人申請對本次拍賣標的進行看樣與實地調查，管理人和拍輔單位將協調相關工作人員予以配合，競買人同時應根據管理人和拍輔單位的相關要求出具保密承諾函及其他資質證明等文件。

登錄后查看. 標的物以其現狀為準，管理人和拍輔單位不承擔拍賣標的資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對上述拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看. 本次拍賣是按拍賣標的房地產現狀進行，拍賣標的目前均為空置狀態。

拍賣成交后管理人按照房屋現狀向買受人進行交付，房屋外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。

登錄后查看. 本次拍賣以標的房地產權證書登記所載建筑面積為準，拍賣成交后該房地產如經實際測定面積與不動產權證書登記所載面積有溢缺，則拍賣成交價均不作調整。如在后續辦理房地產權屬過戶中存有超出范圍、違章、無證等部分房屋需要拆除，所涉及的所有手續及費用均由買受人承擔。拍賣標的可能還存在尚未被發現及管理人未向拍輔單位說明或其他未說明的瑕疵，競買人應當親自了解和查驗，并自行承擔拍賣標的存在尚未被發現及未說明瑕疵的風險。

登錄后查看. 拍賣標的可能還存在尚未被發現及未說明的瑕疵，競買人應當親自了解和查驗，并自行承擔拍賣標的存在尚未被發現及未說明瑕疵的風險。買受人應在親自了解和查驗的基礎上，獨立判斷該房產變更權利人為買受人的手續如何辦理，并自行承擔無法變更權利人的風險。買受人不得以該房產無法變更權利人或存在其他障礙為由，拒絕履行或不完全履行本次拍賣的任何義務。

拍賣成交之日起拍賣標的的風險及責任轉移至買受人。如因政策法規限制，拍賣標的不能辦理相關權屬變更過戶手續的，管理人和拍輔單位不承擔任何違約責任和經濟責任。

四、競買人條件：

登錄后查看. 競買人須為具備完全民事行為能力的公民、法人或其他組織。

特別提示：

競買人應當符合相關法律、行政法規、部門規章及海南省及拍賣標的所在地的相關房地產限購政策的要求，具備相應的購買資質。

如買受人不符合限購政策導致不能過戶的風險，由買受人自行全權承擔。拍賣前，競買人應自行向拍賣標的所在地的房產登記管理部門查詢確認自己的購房資格，管理人和拍輔單位不承擔一切責任。（如因不符合限購政策的競買人參與競買，導致拍賣無效，該買受人已交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、賠償給管理人履職造成的損失以及用于清償海南華信的債務。）

登錄后查看. 競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向管理人或拍輔單位辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處（地址：上海市黃浦區南京西路登錄后查看號明天廣場登錄后查看樓）辦理委托手續。委托手續包含委托書，雙方主體/身份信息復印件及聯系人手機號，需于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前提交至管理人處，在正式拍賣前錄入系統，受托人方可報名。開拍前無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人，參拍人不符合本次拍賣競買資質的，沒收保證金并重新拍賣。

五、優先購買權人

本標的物不涉及優先購買權。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人競買成功。至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，本場拍賣將流拍。

七、拍賣延時

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

八、稅費及其他費用承擔

登錄后查看. 拍賣成交，拍賣標的的房地產權屬過戶手續由買受人自行辦理，管理人和拍輔單位將給予必要的協助。辦理房地產權屬過戶時產生的相關稅費（包括但不限于增值稅、土地增值稅、房產稅、契稅、印花稅、交易手續費，具體以相關部門最終核定為準）由出賣人和買受人依據相關法律規定各自承擔。買受人在競買前應自行向房地產交易中心、稅務等部門確認成交后應繳納的稅費類別及標準。

登錄后查看. 特別提示：本標的物存在綜合服務費及軟件服務費由買受人承擔。

登錄后查看）綜合服務費由拍賣輔助機構收取（按拍賣成交價累進遞減計算，登錄后查看萬元及以下部分按登錄后查看%計算，登錄后查看萬元以上-登錄后查看萬元部分按登錄后查看%計算，登錄后查看萬元以上-登錄后查看萬元部分按登錄后查看%計算，登錄后查看萬元以上-登錄后查看萬元部分按登錄后查看%計算，封頂不超過登錄后查看萬元），買受人須于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前將綜合服務費匯款至上海國際商品拍賣有限公司指定賬戶【戶名：上海國際商品拍賣有限公司，開戶銀行：上海銀行黃浦支行，賬號：登錄后查看】。

登錄后查看） 軟件服務費由阿里拍賣平臺收取，付費方式及軟件服務費金額等請詳見《阿里拍賣平臺破產資產處置頻道收費規則》。買受人須于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前通過線上完成相應費用的支付后，保證金將轉為部分成交價款轉至管理人的支付寶賬戶。

登錄后查看）上述綜合服務費和軟件服務費，買受人逾期未全額繳納的，阿里拍賣平臺和拍賣輔助機構可對其進行依法追繳。買受人繳納相關費用后如需索取發票的，買受人可與拍賣輔助機構聯系開具或在阿里支付系統中查看已完成支付的軟件服務費記錄并點擊申請開票。

九、保證金和余款支付

登錄后查看. 拍賣競價前將通過淘寶網司法拍賣網絡平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

登錄后查看. 拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金登錄后查看小時內自動轉入管理人指定賬戶。拍賣余款請買受人在拍賣成交后登錄后查看日內匯款至管理人如下賬戶：

戶名：上海華信國際集團有限公司管理人；

開戶銀行：上海銀行股份有限公司福民支行；

賬號：登錄后查看。

登錄后查看. 債務人財產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看。

登錄后查看. 買受人不符合競拍資質或逾期未支付拍賣款的，管理人可以決定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，已交納的保證金及已支付的價款不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、賠償給管理人履職造成的損失以及用于清償海南華信的債務。如支付拍賣產生的費用損失與彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價之和高于保證金的，買受人還應承擔其中差額的損失賠償責任。

十、拍品交付

登錄后查看. 買受人應于付清全部拍賣成交款后登錄后查看個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到管理人處（地址：上海市黃浦區南京西路登錄后查看號明天廣場登錄后查看樓）簽署拍賣成交確認文件。拍賣成交且買受人付清所有款項后，買受人在接到委托人的通知后的登錄后查看個工作日內按房屋交接時的現狀辦理房屋移交手續。

登錄后查看. 拍賣標的房地產權屬過戶手續由買受人自行負責辦理，管理人和拍輔單位將給予必要的協助。

十一、特別提醒

登錄后查看. 標的物以實物現狀為準，管理人和拍輔單位不承擔標的物瑕疵擔保責任。

登錄后查看. 與標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

登錄后查看. 參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，淘寶網司法拍賣網絡平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。

登錄后查看. 在拍賣競價前請務必再仔細閱讀管理人發布的拍賣須知。

咨詢電話：登錄后查看（陶先生）、登錄后查看（萬先生）

法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本須知未盡事宜，請向管理人咨詢。

上海華信國際集團有限公司等十五家關聯公司合并破產清算案管理人

二〇二一年一月八日