| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
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海口市瓊山區人民法院
變 賣 公 告
海口市瓊山區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在海口市瓊山區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看；戶名：海口市瓊山區人民法院）進行公開變賣活動，現公告如下：
一、變賣標的：
被執行人海南鴻利來地產開發有限公司名下位于海口市鳳翔東路登錄后查看號盛世一品地下室-登錄后查看層登錄后查看室［不動產權證號：瓊（登錄后查看）海口市不動產權第登錄后查看號］地下停車位，建筑面積為：登錄后查看.登錄后查看平方米，套內面積：登錄后查看平方米。
特別注意：
登錄后查看.根據《海南經濟特區物業管理條例》第五十條的規定，物業管理區域內的車位、車庫，應當首先滿足業主、物業使用人的需要。車位、車庫數量等于或少于物業管理區域的房屋套數時，每套房屋只能配套購買或租用一個車位或車庫。車位、車庫有空余的，業主、物業使用人可以再次租用一個車位、車庫；也可以臨時出租給業主、物業使用人以外的單位、個人，但業主、物業使用人有需要的，應當隨時收回。建設單位或業主不得將車位、車庫出售或轉讓給本物業管理區域業主以外的其他人。本物業管理區域業主以外的其他人購買車位、車庫的，房產登記主管部門不得辦理登記、過戶手續建設單位不得只出售而不出租車位、車庫。根據上述規定，此次變賣競買人僅限于車位所在小區業主，如競買成功，買受人需提供購房合同及繳納物業費的相關證明前來本院辦理成交確認手續。請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，變賣人不承擔一切責任。
登錄后查看.展示的照片、視頻和相關內容僅供參考，競買人請親自前往實地看樣。競買人決定參與競買的，視為對變賣財產完全了解，并接受一切已知和未知瑕疵。本院不承擔本標的物瑕疵保證。
登錄后查看.競買人應自行了解海南省有關限購政策。若競買人不按限購政策購買導致重新變賣，除競買人交納的保證金不予退還外，競買人還需承擔重新變賣價款低于原變賣價款造成的差價、費用損失。
二、競買人條件：
凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。
本次網絡司法變賣，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的財產：
（一）負責執行的人民法院；
（二）網絡服務提供者；
（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或組織；
（四）第（一）至（三）項規定主體的工作人員及其近親屬。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、本標的物優先購買權人相關說明：
公告前暫無核準的優先購買權人。
四、咨詢、展示看樣：
自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節假日休息）接受咨詢，競買人可自行前往看樣。本院已委托海南華生拍賣有限公司在變賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢等工作。特別提示：該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。（網拍咨詢電話：登錄后查看）
五、變賣方式：
登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。
登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
六、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理。雙方所涉及土地、房屋的一切稅、費及其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔，費用的具體數額及競買人是否符合過戶條件由各競買人自行前往當地相關職能部門進行查詢了解，變賣人對上述事項不承擔一切責任。(有關房屋稅費
數額、買受人承擔稅費的發票開具等問題請自行向當地的財稅、房管、國土、所在樓盤的物業公司等相關部門了解）
變賣成交價不含本條涉及錢款。
七、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
八、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前七日內與本院聯系。
九、變賣成交余款（變賣成交款扣減變賣預繳款）買受人須于變賣成交七日內繳入法院指定賬戶（開戶單位：海口市瓊山區人民法院，開戶行：海口農商銀行鐵橋支行，賬號：登錄后查看 請注明本案執行案號及買受人姓名“（登錄后查看）瓊登錄后查看執登錄后查看號變賣余款及買受人姓名”）。并在交付余款后（憑法院財務室收據、付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件）到海口市瓊山區人民法院（地址：海口市瓊山區新大洲大道登錄后查看號）簽署《成交確認書》，領取執行裁定書及變賣款收款收據，辦理變賣標的物交付手續。
十、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看
十一、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號）規定，競買人成功竟得網拍標的物后，淘寶司法拍賣網絡平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網絡競買號等信息。
十二、本案另有因無法取得聯系而通知的利害關系人的，自本公示滿登錄后查看日，視為已通知。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
法院咨詢電話：登錄后查看（周一至周五登錄后查看：登錄后查看-登錄后查看：登錄后查看；登錄后查看：登錄后查看-登錄后查看：登錄后查看接受咨詢）
聯系地址：海口市瓊山區新大洲大道登錄后查看號
海口市瓊山區人民法院
二登錄后查看二一年一月十二日
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