海口市秀英區(qū)人民法院關(guān)于海口市沿江五路北側(cè)A1商住樓602房產(chǎn)（第二次拍賣）的公告(二次)
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價(jià) | *** | 加價(jià)幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評(píng)估價(jià) | *** |
| 競(jìng)價(jià)周期 | *** | 延時(shí)周期 | *** |
| 優(yōu)先購(gòu)買人 | *** | ||
海口市秀英區(qū)人民法院
關(guān)于位于海口市沿江五路北側(cè)登錄后查看商住樓登錄后查看房產(chǎn)的拍賣公告（第二次拍賣）
海口市秀英區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在海南省海口市秀英區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：海南省海口市秀英區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：登錄后查看 )，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的
位于海口市沿江五路北側(cè)登錄后查看商住樓登錄后查看房產(chǎn)。
起拍價(jià)：登錄后查看萬(wàn)元，保證金：登錄后查看萬(wàn)元，增價(jià)幅度：登錄后查看元。
二、競(jìng)買人條件
下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：
（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；
（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
此外，凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。港澳臺(tái)及外國(guó)人須符合相關(guān)的房地產(chǎn)政策規(guī)定。
根據(jù)海南省及海口市目前的房屋限購(gòu)政策，買受人競(jìng)買時(shí)應(yīng)當(dāng)符合現(xiàn)行海南省關(guān)于限購(gòu)的相關(guān)政策規(guī)定及海口市有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件，如買受人不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致不能過戶的風(fēng)險(xiǎn)，由買受人自行承擔(dān)。拍賣前，競(jìng)買人應(yīng)自行向拍賣標(biāo)的物所在地的房產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購(gòu)房資格。（如因不符合限購(gòu)政策的競(jìng)買人參與競(jìng)買，導(dǎo)致拍賣無(wú)效，交納的保證金不予退，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。本院將視情節(jié)嚴(yán)重情況加處罰款等處罰措施。）
如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向委托法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式
登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日（限本院工作時(shí)間）接受咨詢。
本院已委托來(lái)拍法服在拍賣期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作。特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買人參考，競(jìng)買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。來(lái)拍法服聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看或關(guān)注微信公眾號(hào)“來(lái)拍法服”自助預(yù)約。
四、拍賣延時(shí)功能
本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。競(jìng)買人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。
五、拍賣方式
本次拍賣設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，起拍價(jià)即保留價(jià)，從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、標(biāo)的物品質(zhì)免責(zé)
本次拍賣的標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不保證拍賣財(cái)產(chǎn)的品質(zhì)，不承擔(dān)瑕疵保證責(zé)任。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
七、買受人義務(wù)
競(jìng)買人成功竟得本次拍賣標(biāo)的物后，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)將對(duì)載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書進(jìn)行公示。
本標(biāo)的為凈價(jià)拍賣，拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑本院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)，出讓金以及房產(chǎn)、土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）以及可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等相關(guān)費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無(wú)關(guān)。（請(qǐng)拍賣前務(wù)必向相關(guān)單位咨詢稅費(fèi)問題）
八、相關(guān)人員權(quán)利
本案當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人和優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人均可以參加競(jìng)拍、以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買的，應(yīng)于拍賣前登錄后查看日向本院提交合法有效的證明以備核實(shí)，逾期未提交的，視為在此次拍賣中放棄對(duì)本標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。未參加競(jìng)拍的，請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、保證金
競(jìng)拍前，競(jìng)買人應(yīng)繳納足額的拍賣保證金。拍賣競(jìng)價(jià)前網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)算利息，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定賬戶。
買受人逾期未支付尾款視為悔拍，悔拍后保證金不予以退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。（不符合限購(gòu)政策的競(jìng)買人參與競(jìng)買，導(dǎo)致拍賣無(wú)效，保證金處置辦法參考上述悔拍處置辦法）
十、確認(rèn)送達(dá)地址
為便于買受人及時(shí)收到人民法院拍賣相關(guān)的文書、競(jìng)買人需在拍賣競(jìng)價(jià)前如實(shí)向司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址，上述地址確認(rèn)為郵寄地址，如需更改，買受人應(yīng)在拍賣活動(dòng)結(jié)束時(shí)與本院聯(lián)系確認(rèn)變更。如提供的送達(dá)地址不確切，或不及時(shí)告知變更后的地址，使法院有關(guān)法律文書無(wú)法送達(dá)或者未能及時(shí)送達(dá)，競(jìng)買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。
十一、拍賣余款
拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交后七個(gè)工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶
登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
（戶名：海口市秀英區(qū)人民法院，開戶銀行：海口農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司丘海支行，賬號(hào)：登錄后查看）繳款用途請(qǐng)備注：登錄后查看房拍賣尾款。
登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）
登錄后查看、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、本公告刊登滿五日即視為送達(dá)各方當(dāng)事人。
十三、其他需要注意事項(xiàng)
登錄后查看、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看、拍賣標(biāo)的物的交易及過戶按該標(biāo)的物所在地的有關(guān)房地產(chǎn)限購(gòu)政策執(zhí)行。拍賣前，競(jìng)買人應(yīng)自行向拍賣標(biāo)的物所在地的房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購(gòu)房資格。如因競(jìng)買人不符合現(xiàn)行規(guī)定而產(chǎn)生的如競(jìng)買無(wú)效或無(wú)法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等法律責(zé)任或后果，一概由競(jìng)買人自行承擔(dān)。港澳臺(tái)及外國(guó)人士須符合相關(guān)的房地產(chǎn)政策規(guī)定。
登錄后查看、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍前五天與本院聯(lián)系。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。
標(biāo)的物情況介紹詳見房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)報(bào)告。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
來(lái)拍法服咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（網(wǎng)拍）
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。
海口市秀英區(qū)人民法院
二〇二一年一月十四日
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