拍 賣(mài) 公 告

根據(jù)海口市美蘭區(qū)人民法院（登錄后查看）瓊登錄后查看執(zhí)登錄后查看號(hào)裁定書(shū)，本院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在海南省海口市美蘭區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看；戶(hù)名：海南省海口市美蘭區(qū)人民法院)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：海口市瓊山區(qū)府城鎮(zhèn)鐵橋管理區(qū)林村濱江花園登錄后查看棟登錄后查看單元登錄后查看層登錄后查看房。

標(biāo)的物位于海口市瓊山區(qū)濱江街道鐵橋社區(qū)林村路登錄后查看號(hào)，標(biāo)的物總樓層為登錄后查看層，標(biāo)的物所在樓層為第登錄后查看層，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，標(biāo)的物規(guī)劃用途為住宅，權(quán)利性質(zhì)為出讓?zhuān)瑧?hù)型為登錄后查看室登錄后查看廳登錄后查看衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄＞唧w現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣(mài)人承擔(dān)范圍，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行了解。

網(wǎng)絡(luò)詢(xún)價(jià)：登錄后查看.登錄后查看元，起拍價(jià)：登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價(jià)幅度：登錄后查看元。(有意競(jìng)買(mǎi)者可在拍賣(mài)結(jié)束前于淘寶網(wǎng)繳納保證金)

特別提示：房產(chǎn)有抵押，抵押權(quán)人為中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司海口市分行，房產(chǎn)登記時(shí)間為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。存在的稅、費(fèi)請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必到相關(guān)職能機(jī)關(guān)了解。拍賣(mài)人對(duì)上述事項(xiàng)不承擔(dān)一切責(zé)任。標(biāo)的物詳細(xì)情況請(qǐng)買(mǎi)受人仔細(xì)閱讀附件京東、工行、阿里網(wǎng)絡(luò)詢(xún)價(jià)報(bào)告。

競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自行了解海南省有關(guān)限購(gòu)政策，非海南省戶(hù)籍居民家庭購(gòu)買(mǎi)住房的，須提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)登錄后查看個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。若競(jìng)買(mǎi)人不按法律政策購(gòu)買(mǎi)導(dǎo)致重新拍賣(mài)，除競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金不予退還外，競(jìng)買(mǎi)人還需承擔(dān)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失。拍賣(mài)成交后法院將出具成交裁定書(shū)并送達(dá)不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，該財(cái)產(chǎn)從成交裁定書(shū)送達(dá)之日起歸買(mǎi)受人所有，若因限購(gòu)或其他行政審批原因無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證與本案無(wú)關(guān)，法院不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，所繳納保證金及拍賣(mài)款不予退還。

二、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托來(lái)拍法服在拍賣(mài)期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)及組織看樣等工作（根據(jù)預(yù)約情況由來(lái)拍法服統(tǒng)一安排具體看樣時(shí)間或買(mǎi)受人自行看樣）。特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，競(jìng)買(mǎi)人也可向本院及辦理權(quán)證、過(guò)戶(hù)手續(xù)的行政職能部門(mén)了解、核實(shí)。來(lái)拍法服聯(lián)系電話(huà)：登錄后查看-登錄后查看，或登錄訪問(wèn)登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看“來(lái)拍法服”網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號(hào)“來(lái)拍法服”或者支付寶小程序“來(lái)拍法服”自助預(yù)約。

三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣(mài)方式：本次拍賣(mài)為增價(jià)拍賣(mài)，拍賣(mài)保留價(jià)即為起拍價(jià)。（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣(mài)結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買(mǎi)成功）

五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門(mén)了解，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，所涉及土地、房屋的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中心中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)，上述費(fèi)用的具體數(shù)額及競(jìng)買(mǎi)人是否符合過(guò)戶(hù)條件，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門(mén)進(jìn)行查詢(xún)了解，拍賣(mài)人不承擔(dān)一切責(zé)任。

特別注意事項(xiàng)：因本次拍賣(mài)標(biāo)的物的評(píng)估價(jià)格不包含評(píng)估對(duì)象所有權(quán)人交易中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，因此在拍賣(mài)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)（有關(guān)房屋稅費(fèi)數(shù)額、買(mǎi)受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開(kāi)具等問(wèn)題請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、房管、國(guó)土、所在樓盤(pán)的物業(yè)公司等相關(guān)部門(mén)了解）。

七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人】可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍前七日內(nèi)與本院聯(lián)系。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。

十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)前繳入法院指定賬戶(hù)（開(kāi)戶(hù)單位：海口市美蘭區(qū)人民法院，開(kāi)戶(hù)行：海口農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司國(guó)興支行，賬號(hào)：登錄后查看）。并在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)前（憑法院財(cái)務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到海南省海口市美蘭區(qū)人民法院（地址：海南省海口市美蘭區(qū)瓊山大道登錄后查看號(hào)）簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》，于簽署確認(rèn)書(shū)后登錄后查看個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取執(zhí)行裁定書(shū)及拍賣(mài)款收款收據(jù),在拍賣(mài)款項(xiàng)交付法院后登錄后查看日內(nèi)辦理拍賣(mài)標(biāo)的物交付手續(xù),買(mǎi)受人自行提取拍賣(mài)標(biāo)的物。

十一、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：登錄后查看登錄后查看

十二、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。

咨詢(xún)、預(yù)約看樣聯(lián)系電話(huà)：登錄后查看-登錄后查看，或登錄訪問(wèn)登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看“來(lái)拍法服”網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號(hào)“來(lái)拍法服”或者支付寶小程序“來(lái)拍法服”自助預(yù)約。

淘寶技術(shù)咨詢(xún)：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún)。

法院咨詢(xún)電話(huà)：登錄后查看-登錄后查看（網(wǎng)拍咨詢(xún)）。

法院監(jiān)督電話(huà)：登錄后查看-登錄后查看。

聯(lián)系地址：海南省海口市美蘭區(qū)瓊山大道登錄后查看號(hào)。

海南省海口市美蘭區(qū)人民法院

二○二一年一月十五日