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廣西壯族自治區玉林市中級人民法院

變賣公告

（登錄后查看）桂 登錄后查看 執恢登錄后查看號

廣西壯族自治區玉林市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址登錄后查看登錄后查看）進行司法公開變賣，現公告如下：

變賣標的：

被執行人陳詩贊、陳詩波、陳詩越、陳詩諭所共有的位于玉林市一環北路登錄后查看號房地產（房產證號：玉林市房權證玉房字第登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看號，土地證號：玉國用（登錄后查看）第登錄后查看號）。

標的物情況介紹：

登錄后查看、房屋坐落：玉林市一環北路登錄后查看號（實地查勘為：登錄后查看.登錄后查看平方米）；土地類型：國有劃撥；規劃用途：商住。

登錄后查看、房屋權益狀況：不動產權證號：玉林市房權證玉房字第登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看號，土地證號：玉國用（登錄后查看）第登錄后查看號；登記時間：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看日。

登錄后查看、建筑規模：建筑面積登錄后查看平方米。

登錄后查看、建筑結構：鋼混結構。

登錄后查看、樓層狀況：總層數 登錄后查看 層，所在層數第 登錄后查看-登錄后查看 層，東南朝向。

登錄后查看、現狀用途：整幢臨一環北路部分房屋第一、二層商鋪已出租，登錄后查看-登錄后查看層現空置；不臨一環北路部分，登錄后查看-登錄后查看層均已出租給不同的承租人使用。

登錄后查看、他項權利狀況：于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日該房地產已抵押給廣西中小企業信用擔保有限公司，抵押金額為登錄后查看元，他項權證號：玉林市房他證玉房字第登錄后查看號，抵押期限登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

登錄后查看、建成年月：標的物建筑物建成年代約為 登錄后查看 年，至今，已竣工 登錄后查看 年。

登錄后查看、標的物按現狀拍賣，標的物過戶需補交土地出讓金，如因政策、開發商、標的物違建等原因無法辦理產權證，請競買人務必到相關部門確認是否能辦理，法院不承擔因無法過戶產生的任何責任。

成交后應繳納的稅種及率： 被執行人

增值稅，征收率登錄后查看%； 附征稅費：

城市維護建設稅，以增值稅稅額為計稅依據，稅率登錄后查看%，享受減按登錄后查看%征收優惠； 教育費附加，以增值稅稅額為計稅依據，稅率登錄后查看%，享受減按登錄后查看%征收優惠； 地方教育附加，以增值稅稅額為計稅依據，稅率登錄后查看%，享受減按登錄后查看%征收優惠；

土地增值稅，核定征收率登錄后查看%； 印花稅，稅率登錄后查看.登錄后查看%，享受減按登錄后查看%征收優惠； 個人所得稅，按轉讓收入全額的登錄后查看%計算繳納。 買受人

契稅，稅率登錄后查看%； 印花稅，稅率登錄后查看.登錄后查看%。

起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元；保證金：登錄后查看 萬元；增價幅度：登錄后查看 萬元。

二、【競買人條件】凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

參與競買人如未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向本法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續。如委托手續不全，競買行為認定為委托代理人的個人行為。如多人共同購買該變賣標的物，須在競買開始前十二小時向法院辦理委托手續。

如不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的變賣財產：（一）負責執行的人民法院；（二）網絡服務提供者；（三）承擔變賣輔助工作的社會機構或者組織；（四）第（一）至（三）項規定主體的工作人員及其近親屬。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至變賣開始前一日止的工作日接受咨詢（法定節假日除外），有意者可自行前往看樣。

四、本次網絡司法變賣設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、變賣方式：

登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

六、標的物以實物現狀為準，本院不承擔變賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，本院不提供與標的物相關的說明書及票據等資料。

七、拍品成交后，產權登記過戶手續由買受人自行辦理，所涉及的的一切稅、費及其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。

八、本標的優先購買權人:有。與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押人）、優先購買權人等】可參加競拍。不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、競買人報名參與變賣時，網絡司法拍賣系統將通過競買人賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交登錄后查看日內繳納，可通過銀行等方式付款：

登錄后查看、銀行付款方式：

戶名：廣西壯族自治區玉林市中級人民法院

開戶行：中國農業銀行股份有限公司玉林分行

賬號：登錄后查看（推薦使用）

登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

請備注買受人姓名與買受標的物簡稱。未成交的，競買人凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、特別提示：本次變賣成交后不繳納尾款的，保證金不予退還。本次網絡司法變賣事項，因本案相關當事人（下落不明或無聯系方式或經聯系無法聯系上的）無法通知，自本公告發布之日起滿五日則視為已經通知本次拍賣事項。與本標的物有關人員（案件當事人、擔保物權人、優先購買人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

如果遇到支付保證金當天限額無法支付等技術問題，請查看網頁右上角的競買幫助或咨詢淘寶客服專線：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

法院委托拍輔機構咨詢電話：柳州市萬立金融咨詢服務有限公司登錄后查看（蔣）

法院監督電話:登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：廣西玉林市人民東路登錄后查看號

二〇二一年一月六日