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欽州中海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人

關(guān)于變賣廣西欽州市南珠東大街與揚(yáng)帆大道交匯處

西南面的土地使用權(quán)及地上建筑物的

公告

欽州中海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看起，在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)（處置單位：欽州中海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人﹝下稱管理人﹞；監(jiān)督單位：廣西欽州市欽北區(qū)人民法院；網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/）進(jìn)行公開變賣活動(dòng)。現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的物

欽州中海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱中海公司）所有的位于廣西欽州市南珠東大街與揚(yáng)帆大道交匯處西南面的土地使用權(quán)（登記面積登錄后查看.登錄后查看平方米），以及建筑物一棟（水東大廈登錄后查看座在建工程，已建地下室登錄后查看層，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米；已建地上登錄后查看層，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米。規(guī)劃的水東大廈登錄后查看座未開工建設(shè)），詳情如下。

（一）土地使用權(quán)。證號(hào)：欽國(guó)用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)。登記土地使用權(quán)人：中海公司；使用權(quán)面積：登錄后查看.登錄后查看平方米；使用權(quán)類型：出讓；終止日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；發(fā)證日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。“記事”欄記載：

登錄后查看.該宗地為共用宗地，宗地面積登錄后查看.登錄后查看平方米，共有人為欽州市欽南區(qū)水東街道五里橋社區(qū)居委會(huì)五里橋居民小組（下稱居民小組），中海公司分?jǐn)偯娣e登錄后查看.登錄后查看平方米（管理人說明：該登錄后查看.登錄后查看平方米單獨(dú)登記在中海公司名下）。

登錄后查看.批準(zhǔn)用途為商服、酒店、辦公用地。根據(jù)“國(guó)土資發(fā)”（登錄后查看）登錄后查看號(hào)文件，該宗地按國(guó)家土地現(xiàn)狀二級(jí)分類規(guī)范登記土地用途為：批發(fā)零售用地、住宿餐飲用地、商務(wù)金融用地、其他商服用地。

（二）欽州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)（現(xiàn)更名為欽州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局）于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日核發(fā)“地字”第登錄后查看號(hào)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，記載：（登錄后查看）用地單位：中海公司、居民小組。（登錄后查看）用地項(xiàng)目名稱：水東大廈開發(fā)項(xiàng)目。（登錄后查看）用地性質(zhì)：就業(yè)用地（商業(yè)、酒店、辦公用地）。（登錄后查看）用地面積：登錄后查看.登錄后查看平方米。

（三）水東大廈登錄后查看座。已建地下室一層，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米；已建地上登錄后查看層，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米。地下室及地上建筑面積合計(jì)登錄后查看.登錄后查看平方米。地上第一層建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，第二層建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米。中海公司與居民小組約定，第一層中的登錄后查看.登錄后查看平方米、第二層中的登錄后查看平方米屬于居民小組應(yīng)得的收益（合計(jì)建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米）。居民小組要求不變賣其應(yīng)得的收益，故該登錄后查看.登錄后查看平方米房產(chǎn)不列入變賣范圍。扣除該登錄后查看.登錄后查看平方米，水東大廈登錄后查看座變賣面積登錄后查看.登錄后查看平方米（登錄后查看.登錄后查看－登錄后查看.登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看平方米）。

（四）欽州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日核發(fā)“建字”第登錄后查看號(hào)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，記載：（登錄后查看）建設(shè)單位：中海公司、居民小組。（登錄后查看）建設(shè)項(xiàng)目名稱：變更水東大廈。（登錄后查看）主管部門的審定意見：①由居民小組建字第登錄后查看號(hào)建設(shè)工程規(guī)劃許可證變更而來，變更面積登錄后查看.登錄后查看平方米，原證收回注銷。②項(xiàng)目毛用地面積登錄后查看.登錄后查看平方米，凈用地面積登錄后查看.登錄后查看平方米，其中中海公司凈用地面積登錄后查看.登錄后查看平方米，居民小組凈用地面積登錄后查看.登錄后查看平方米。③項(xiàng)目總建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，其中居民小組建筑面積登錄后查看平方米（第一層平面登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看商鋪及第二層平面登錄后查看商鋪），中海公司建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米。

（五）欽州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日核發(fā)編號(hào)為登錄后查看的建筑工程施工許可證，記載：工程名稱為水東大廈，建設(shè)單位為中海公司和居民小組，建設(shè)規(guī)模登錄后查看.登錄后查看平方米。水東大廈登錄后查看座目前已建地下室登錄后查看層，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米；已建地上登錄后查看層，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米。規(guī)劃的水東大廈登錄后查看座未開工建設(shè)，根據(jù)該施工許可證記載的建設(shè)規(guī)模，目前尚有登錄后查看.登錄后查看平方米沒有建設(shè)（登錄后查看.登錄后查看平方米-登錄后查看.登錄后查看平方米-登錄后查看.登錄后查看平方米=登錄后查看.登錄后查看平方米）。

二、變賣價(jià)格

根據(jù)中望價(jià)格評(píng)估集團(tuán)有限公司登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日出具的中望桂（登錄后查看）評(píng)價(jià)字第登錄后查看號(hào)《價(jià)格評(píng)估報(bào)告書》，土地和建筑物評(píng)估總額登錄后查看元（人民幣，下同），其中中海公司名下登錄后查看.登錄后查看平方米土地使用權(quán)評(píng)估價(jià)登錄后查看元，水東大廈登錄后查看座（含地下室和居民小組收益的登錄后查看.登錄后查看平方米房產(chǎn)）評(píng)估價(jià)登錄后查看元。居民小組收益的登錄后查看.登錄后查看平方米房產(chǎn)評(píng)估價(jià)登錄后查看元。扣除該登錄后查看.登錄后查看平方米房產(chǎn)，變賣標(biāo)的物評(píng)估總價(jià)登錄后查看元（登錄后查看-登錄后查看=登錄后查看元）。即：變賣范圍不包含居民小組收益的登錄后查看.登錄后查看平方米房產(chǎn)。

起拍價(jià)：登錄后查看.登錄后查看元（上次變賣起拍價(jià)登錄后查看.登錄后查看元的登錄后查看%）。保證金：登錄后查看萬元（起拍價(jià)的登錄后查看.登錄后查看%）。增價(jià)幅度：每次登錄后查看萬元。

三、變賣方式

（一）網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為登錄后查看天，如有競(jìng)買人在登錄后查看天變賣期內(nèi)的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入登錄后查看小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；登錄后查看小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他競(jìng)買人可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)登錄后查看分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無人出價(jià)）；登錄后查看小時(shí)內(nèi)無人競(jìng)價(jià)則成交，本次變賣價(jià)格是變賣最低價(jià)。

（二）競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。變賣競(jìng)價(jià)前，淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，變賣結(jié)束后未競(jìng)得者被凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

四、咨詢看樣的時(shí)間與方式

自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節(jié)假日休息）接受咨詢。看樣請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約，有意者請(qǐng)與管理人聯(lián)系具體事宜，聯(lián)系電話附后。看樣期間的一切答復(fù)均不代表管理人立場(chǎng)，僅供看樣人參考，標(biāo)的物詳情以實(shí)物現(xiàn)狀和評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。

五、重要提示

（一）競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必認(rèn)真閱讀《競(jìng)買公告》《競(jìng)買須知》和《網(wǎng)拍標(biāo)的物情況說明表》，充分了解有關(guān)實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如產(chǎn)權(quán)變更登記所需的要求等）、競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。

（二）變賣的登錄后查看.登錄后查看平方米土地使用權(quán)單獨(dú)登記在中海公司名下。土地所處的宗地為共用宗地，共有人為居民小組，宗地凈用地面積登錄后查看.登錄后查看平方米，其中中海公司凈用地面積登錄后查看.登錄后查看平方米，居民小組凈用地面積登錄后查看.登錄后查看平方米。

（三）水東大廈登錄后查看座為在建工程，已辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》，未辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，未辦理《房屋所有權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》。

（四）水東大廈登錄后查看座的地下室，管理人接管前長(zhǎng)期被積水浸泡，管理人接管后將水抽干并委托具備資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量鑒定，鑒定結(jié)論為：地下室地基基礎(chǔ)工作正常，地下一層工程質(zhì)量部分分項(xiàng)存在質(zhì)量缺陷，處理建議為：根據(jù)分項(xiàng)的實(shí)際情況，采取澆筑、修復(fù)、加固等措施。

（五）中海公司與居民小組所簽《聯(lián)營(yíng)開發(fā)合同》約定，合作項(xiàng)目建成后分出第一、第二層合計(jì)登錄后查看平方米的商鋪?zhàn)鳛榻o予居民小組的收益回報(bào)；除登錄后查看平方米商鋪外，合作開發(fā)的其余一切收益歸中海公司。中海公司與居民小組約定，水東大廈登錄后查看座地上第一層中的登錄后查看.登錄后查看平方米、第二層中的登錄后查看平方米房產(chǎn)歸居民小組所有（合計(jì)登錄后查看.登錄后查看平方米），本次變賣范圍不包含歸居民小組的登錄后查看.登錄后查看平方米房產(chǎn)。買受人競(jìng)買成功后，須履行《聯(lián)營(yíng)開發(fā)合同》的約定，兌現(xiàn)居民小組應(yīng)得登錄后查看平方米商鋪的權(quán)益，即：前述的水東大廈登錄后查看座登錄后查看.登錄后查看平方米房產(chǎn)歸居民小組；續(xù)建的水東大廈登錄后查看座中再分出第一層商鋪的登錄后查看.登錄后查看平方米房產(chǎn)歸居民小組。

（六）中海公司與居民小組所簽《聯(lián)營(yíng)開發(fā)合同》約定，中海公司負(fù)責(zé)土地紅線范圍內(nèi)的房屋拆遷補(bǔ)償和安置。土地使用權(quán)范圍內(nèi)目前尚有涉及四戶的樓房未搬遷（原為一戶，后分家成四戶）。競(jìng)買人競(jìng)拍成功后，須負(fù)責(zé)宗地范圍內(nèi)的搬遷補(bǔ)償安置工作。

（七）水東大廈登錄后查看座地上第一層的全部建筑物、第二層的部分建筑物已由居民小組出租給他人經(jīng)營(yíng)。居民小組提供給管理人的租賃合同顯示，租賃期內(nèi)如有投資方出資繼續(xù)完成水東大廈建設(shè)的，承租方必須無條件搬離。

（八）變賣成交價(jià)不包含辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)、辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)和相關(guān)許可證件的變更手續(xù)、后續(xù)搬遷安置等引起的應(yīng)交或補(bǔ)交的一切稅費(fèi)及明確或不明確的關(guān)聯(lián)費(fèi)用。除辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)依照規(guī)定需由中海公司承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)之外，中海公司及管理人不承擔(dān)其他一切費(fèi)用（由買受人承擔(dān)），競(jìng)買人一旦參加競(jìng)拍即視為自愿支付并最終承擔(dān)該等費(fèi)用。欽州市人民防空和海防辦公室沒有向管理人申報(bào)債權(quán)，僅復(fù)函管理人稱“中海公司欠繳水東大廈項(xiàng)目防空地下室建設(shè)費(fèi)登錄后查看萬元”，該筆費(fèi)用是否需要補(bǔ)繳，管理人不作承諾，如須補(bǔ)繳的，由買受人承擔(dān)。供水、供電部門沒有向管理人申報(bào)債權(quán)，水東大廈項(xiàng)目是否欠繳水費(fèi)和電費(fèi)、是否需要補(bǔ)繳，管理人不作承諾，如須補(bǔ)繳的，由買受人承擔(dān)。未明確繳納義務(wù)人的費(fèi)用（如有），也由買受人負(fù)責(zé)解決。

（九）有關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)變更和相關(guān)許可證件變更、稅費(fèi)、規(guī)劃、環(huán)保、水電等事宜，由買受人自行向相關(guān)單位了解。買受人自行辦理水、電等戶名的變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。涉及違法違章的部分（如有），由買受人負(fù)責(zé)接受行政主管部門的處理。

（十）本次變賣標(biāo)的物情況較為復(fù)雜，標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院與管理人不承擔(dān)標(biāo)的物瑕疵保證責(zé)任。除變賣公告披露外，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)標(biāo)的物實(shí)際狀況（含顯性和隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)，承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。競(jìng)買人請(qǐng)實(shí)地看樣，未看樣的視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。

（十一）管理人對(duì)變賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片資料等，僅為競(jìng)買人提供參考，標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行變賣，外觀、結(jié)構(gòu)及質(zhì)量等以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)責(zé)任。

（十二）對(duì)標(biāo)的物能否辦理產(chǎn)權(quán)變更登記和相關(guān)許可證件的變更以及辦理時(shí)間等事宜，請(qǐng)競(jìng)買人于競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢了解。競(jìng)買成功后，如因標(biāo)的物現(xiàn)狀、瑕疵等原因，致使不能或者延遲辦理產(chǎn)權(quán)變更和相關(guān)許可證件變更、費(fèi)用增加等情況出現(xiàn)的，由買受人自負(fù)。

六、競(jìng)買人條件

法人、其他組織或年滿登錄后查看周歲且具備完全民事行為能力的公民均可參加競(jìng)買；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購(gòu)等），競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)符合該特殊規(guī)定。不符合條件而參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定：實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其相關(guān)的變賣財(cái)產(chǎn)：（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；（四）第登錄后查看至登錄后查看項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

競(jìng)買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加競(jìng)買，但須在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)前向管理人辦理委托手續(xù)。競(jìng)買成功后，買受人（法人的法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人共同到管理人處辦理標(biāo)的物交付手續(xù)。如委托手續(xù)不全的，競(jìng)買行為認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。不符合條件而參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

七、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人

本次變賣無優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。

八、稅費(fèi)承擔(dān)

標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)和相關(guān)許可證件的變更手續(xù)由買受人負(fù)責(zé)辦理，管理人將給予一切必要的協(xié)助。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（不含相關(guān)許可證件的變更手續(xù)），按照按法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由中海公司和買受人分別承擔(dān)的稅費(fèi)，由中海公司和買受人各自承擔(dān)。除辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)依照規(guī)定需由中海公司承擔(dān)的稅費(fèi)之外，中海公司及管理人不承擔(dān)其他一切費(fèi)用（由買受人承擔(dān)）。

九、變賣價(jià)款支付

（一）競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款。變賣結(jié)束后，未能競(jìng)得者被凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人賬戶。

（二）如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出的變賣余款須在變賣成交之日起五個(gè)工作日內(nèi)（最后一日遇節(jié)假日順延）通過銀行匯款的方式支付到管理人指定的賬戶（戶名：欽州中海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人，開戶銀行：中國(guó)銀行股份有限公司欽州分行，賬號(hào)：登錄后查看）。

（三）變賣未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納被凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

（四）根據(jù)標(biāo)的物本身價(jià)值的實(shí)際情況，本次變賣的起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)拍時(shí)，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況請(qǐng)自行上網(wǎng)查詢。

（五）變賣成交后買受人悔拍的（變賣成交后買受人未按期支付變賣余款的，視為悔拍），管理人可提請(qǐng)重新拍賣或變賣。重新拍賣或變賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣或變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、計(jì)入中海公司的財(cái)產(chǎn)。保證金不足以彌補(bǔ)變賣費(fèi)用損失以及重新拍賣或變賣價(jià)低于原變賣價(jià)款的差價(jià)的，管理人有權(quán)向悔拍人追索。

（六）成交后，買受人需另支付登錄后查看.登錄后查看%的軟件服務(wù)費(fèi)。該筆軟件服務(wù)費(fèi)為阿里變賣平臺(tái)收取的平臺(tái)服務(wù)費(fèi)，變賣成交價(jià)款不含平臺(tái)服務(wù)費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按系統(tǒng)成交價(jià)總額的登錄后查看.登錄后查看%收取，單個(gè)標(biāo)的軟件服務(wù)費(fèi)上限為登錄后查看萬元。

十、變賣標(biāo)的物交付

（一）參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得標(biāo)的物后，破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)將在管理人后臺(tái)生成《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書載明買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

（二）管理人在買受人繳納全部變賣款之日起登錄后查看日內(nèi)辦理標(biāo)的物交付手續(xù)（交付后，產(chǎn)權(quán)變更和相關(guān)許可證件變更手續(xù)由買受人另行辦理）。管理人在上述期限內(nèi)發(fā)出通知后，買受人須在通知的期限內(nèi)接收標(biāo)的物；不在通知的期限內(nèi)接收的，通知期限屆滿之日視為交付完畢，由買受人承擔(dān)標(biāo)的物可能發(fā)生的毀損、滅失等后果。

管理人聯(lián)系電話：登錄后查看（陳律師）、登錄后查看（黃律師）、登錄后查看（鄧律師）

管理人地址：廣西欽州市子材東大街登錄后查看號(hào)“奧林名城”登錄后查看棟九層

法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本公告未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢。

欽州中海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人

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